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ユナイト四谷ハリー・ケイン
賃貸 アパートユナイト四谷ハリー・ケイン
京急大師線 東門前駅 徒歩14分 京急大師線 大師橋駅 徒歩15分神奈川県川崎市川崎区四谷上町築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト東門前ピアポンド
賃貸 アパートユナイト東門前ピアポンド
京急大師線 東門前駅 徒歩6分 京急大師線 大師橋駅 徒歩11分神奈川県川崎市川崎区東門前2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区台町 アパート
賃貸 アパート 新築神奈川県川崎市川崎区台町 アパート
京急大師線 東門前駅 徒歩11分 京急大師線 大師橋駅 徒歩16分神奈川県川崎市川崎区台町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト 東門前モンターナの杜
賃貸 アパートユナイト 東門前モンターナの杜
京急大師線 東門前駅 徒歩13分 京急本線 京急川崎駅 バス15分 四谷上町下車 徒歩3分神奈川県川崎市川崎区四谷上町築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区四谷上町 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区四谷上町 アパート
京急大師線 東門前駅 徒歩13分 京急本線 京急川崎駅 バス15分 四谷上町下車 徒歩3分神奈川県川崎市川崎区四谷上町築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイトSHOWAザ・シンボル
賃貸 アパートユナイトSHOWAザ・シンボル
京急大師線 東門前駅 徒歩7分 京急大師線 大師橋駅 徒歩9分神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区台町 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区台町 アパート
京急大師線 東門前駅 徒歩7分 京急大師線 川崎大師駅 徒歩11分神奈川県川崎市川崎区台町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パナケイア川崎大師
賃貸 アパートパナケイア川崎大師
京急大師線 川崎大師駅 徒歩2分 京急大師線 東門前駅 徒歩9分神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト東門前ジュリアン
賃貸 アパートユナイト東門前ジュリアン
JR東海道本線 川崎駅 バス15分 四谷上町下車 徒歩4分 京急大師線 東門前駅 徒歩15分神奈川県川崎市川崎区四谷上町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト東門前ラファール
賃貸 アパートユナイト東門前ラファール
京急大師線 東門前駅 徒歩6分 京急大師線 大師橋駅 徒歩11分神奈川県川崎市川崎区東門前2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東門前ソレイユ
賃貸 アパート東門前ソレイユ
京急大師線 東門前駅 徒歩7分 JR東海道本線 川崎駅 バス13分 昭和町下車 徒歩1分神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト江川マークトウェイン
賃貸 アパートユナイト江川マークトウェイン
京急大師線 大師橋駅 徒歩1分 京急大師線 東門前駅 徒歩11分神奈川県川崎市川崎区江川1丁目3-7築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区台町19-14 アパート
賃貸 アパート 新築神奈川県川崎市川崎区台町19-14 アパート
京急大師線 東門前駅 徒歩9分 京急大師線 大師橋駅 徒歩16分神奈川県川崎市川崎区台町19-14新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目 マンション
京急大師線 川崎大師駅 徒歩5分 京急大師線 東門前駅 徒歩10分神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区東門前2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区東門前2丁目 アパート
京急大師線 東門前駅 徒歩6分神奈川県川崎市川崎区東門前2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区東門前2丁目5-19 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区東門前2丁目5-19 アパート
京急大師線 東門前駅 徒歩6分 京急大師線 大師橋駅 徒歩11分神奈川県川崎市川崎区東門前2丁目5-19築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目5-11 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目5-11 アパート
京急大師線 東門前駅 徒歩7分 京急大師線 大師橋駅 徒歩9分神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目5-11築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィスタ川崎大師II
賃貸 マンションラフィスタ川崎大師II
京急大師線 東門前駅 徒歩10分 京急大師線 川崎大師駅 徒歩15分神奈川県川崎市川崎区台町築7年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区台町 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市川崎区台町 マンション
京急大師線 東門前駅 徒歩10分 京急大師線 川崎大師駅 徒歩15分神奈川県川崎市川崎区台町築7年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目 アパート
京急大師線 川崎大師駅 徒歩5分 京急大師線 東門前駅 徒歩10分神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ガレリア東門前
賃貸 アパートガレリア東門前
京急大師線 東門前駅 徒歩6分 京急大師線 小島新田駅 徒歩11分神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目12-19築19年地上3階建て-
間取り図
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神奈川県川崎市川崎区観音2丁目10-15 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区観音2丁目10-15 アパート
京急大師線 川崎大師駅 徒歩13分 京急大師線 東門前駅 徒歩15分神奈川県川崎市川崎区観音2丁目10-15築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大師プルミエ
賃貸 アパート大師プルミエ
京急大師線 川崎大師駅 徒歩5分 京急大師線 東門前駅 徒歩10分神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目15-15築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区四谷上町12-20 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区四谷上町12-20 アパート
京急大師線 東門前駅 徒歩14分 京急大師線 大師橋駅 徒歩15分神奈川県川崎市川崎区四谷上町12-20築4年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県川崎市川崎区出来野 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区出来野 アパート
京急大師線 東門前駅 徒歩7分神奈川県川崎市川崎区出来野築11年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区大師本町1-7 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区大師本町1-7 アパート
京急大師線 川崎大師駅 徒歩4分 京急大師線 東門前駅 徒歩8分神奈川県川崎市川崎区大師本町1-7築18年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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FLAT5川崎大師
賃貸 アパートFLAT5川崎大師
京急大師線 川崎大師駅 徒歩4分 京急大師線 東門前駅 徒歩8分神奈川県川崎市川崎区大師本町1-7築18年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区四谷上町12-9 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区四谷上町12-9 アパート
京急大師線 東門前駅 徒歩14分 京急大師線 大師橋駅 徒歩16分神奈川県川崎市川崎区四谷上町12-9築10年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・フルール
賃貸 アパートラ・フルール
京急大師線 東門前駅 徒歩18分 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス15分 四谷上町下車 徒歩5分神奈川県川崎市川崎区四谷上町築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目16-15 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目16-15 アパート
京急大師線 川崎大師駅 徒歩6分 京急大師線 東門前駅 徒歩10分神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目16-15築10年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。