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埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1244-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1244-1 アパート
JR東北本線 東大宮駅 徒歩21分 東武野田線 大和田駅 徒歩21分埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1244-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県上尾市大字瓦葺 アパート
賃貸 アパート埼玉県上尾市大字瓦葺 アパート
JR東北本線 東大宮駅 徒歩20分 埼玉新都市交通 原市駅 徒歩32分埼玉県上尾市大字瓦葺築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区島町1217-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区島町1217-1 アパート
JR東北本線 東大宮駅 徒歩26分 東武野田線 七里駅 徒歩17分埼玉県さいたま市見沼区島町1217-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスComo
賃貸 アパートレオパレスComo
JR東北本線 東大宮駅 徒歩22分 東武野田線 七里駅 徒歩21分埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1244-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフラット 3B
賃貸 マンションサンフラット 3B
JR東北本線 東大宮駅 徒歩3分 東武野田線 大和田駅 徒歩31分埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目79-4 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目79-4 アパート
JR東北本線 東大宮駅 徒歩15分 JR高崎線 大宮駅 6.1km埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目79-4築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス千年の時30888
賃貸 アパートレオパレス千年の時30888
JR東北本線 東大宮駅 徒歩20分 埼玉新都市交通 吉野原駅 徒歩25分埼玉県上尾市大字瓦葺2671-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スナハイツ
賃貸 アパートスナハイツ
JR東北本線 東大宮駅 徒歩15分 JR東北本線 土呂駅 徒歩23分埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目79-4築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランプルーヴ東大宮
賃貸 アパートグランプルーヴ東大宮
JR東北本線 東大宮駅 徒歩13分 東武野田線 大和田駅 徒歩23分埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス堀崎
賃貸 アパートレオパレス堀崎
JR東北本線 東大宮駅 徒歩19分 東武野田線 大和田駅 徒歩21分埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1184-2築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパティオ東大宮
賃貸 アパートレオパレスパティオ東大宮
JR東北本線 東大宮駅 徒歩31分 東武野田線 七里駅 徒歩34分埼玉県さいたま市見沼区深作3丁目7-7築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区堀崎町 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市見沼区堀崎町 マンション
JR東北本線 東大宮駅 徒歩19分 東武野田線 大和田駅 徒歩22分埼玉県さいたま市見沼区堀崎町築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフラワーかわらぶき
賃貸 アパートサンフラワーかわらぶき
JR東北本線 東大宮駅 徒歩13分 湘南新宿ライン宇須 東大宮駅 徒歩13分埼玉県上尾市大字瓦葺1938-1築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区深作3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区深作3丁目 アパート
JR東北本線 東大宮駅 徒歩31分埼玉県さいたま市見沼区深作3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県蓮田市大字黒浜476-5 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県蓮田市大字黒浜476-5 一戸建て
JR東北本線 蓮田駅 バス8分 久伊豆神社下車 徒歩9分 JR東北本線 東大宮駅 8.9km埼玉県蓮田市大字黒浜476-5築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンパレス矢祭
賃貸 マンショングリーンパレス矢祭
東武野田線 七里駅 徒歩18分 湘南新宿ライン宇須 東大宮駅 徒歩23分埼玉県さいたま市見沼区島町2丁目10-1築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アランドパレスパート5
賃貸 アパートアランドパレスパート5
湘南新宿ライン宇須 東大宮駅 徒歩11分埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目53-16築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ストリームエイト
賃貸 アパートストリームエイト
JR東北本線 東大宮駅 徒歩12分 湘南新宿ライン宇須 東大宮駅 徒歩12分埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目27-25築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ英和
賃貸 アパートコーポ英和
JR東北本線 東大宮駅 徒歩8分 東武野田線 大和田駅 徒歩31分埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。