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サンライト東浦和1番館
賃貸 マンションサンライト東浦和1番館
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 5.2km埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス光弐番館
賃貸 アパートレオパレス光弐番館
JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩27分 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩29分埼玉県さいたま市南区大字大谷口997-6築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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chiyo
賃貸 アパートchiyo
JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩31分 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩33分埼玉県さいたま市南区大字円正寺築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストHOMARE
賃貸 アパートレオネクストHOMARE
JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩30分 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩32分埼玉県さいたま市南区大字円正寺90-14築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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mino
賃貸 アパートmino
JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩31分 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩31分埼玉県さいたま市南区大字円正寺築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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スペランサ明花
賃貸 マンションスペランサ明花
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩23分 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩34分埼玉県さいたま市南区大字大谷口築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区芝原1丁目18-7 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区芝原1丁目18-7 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 バス14分 芝原小学校下車 徒歩6分 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩34分埼玉県さいたま市緑区芝原1丁目18-7築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市大字東内野533 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市大字東内野533 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩24分 JR武蔵野線 東川口駅 4.4km埼玉県川口市大字東内野533築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レジデンス原山
賃貸 マンションレジデンス原山
JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス15分 浦和パークハイツ下車 徒歩4分 JR武蔵野線 東浦和駅 バス20分 北原山下車 徒歩7分埼玉県さいたま市緑区原山2丁目40-3築21年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区芝原2丁目3-20 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区芝原2丁目3-20 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 バス14分 芝原小学校下車 徒歩3分 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩32分埼玉県さいたま市緑区芝原2丁目3-20築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区松木3丁目40-23 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区松木3丁目40-23 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 バス15分 松ノ木東公園下車 徒歩7分埼玉県さいたま市緑区松木3丁目40-23築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県川口市大字神戸 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市大字神戸 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 バス10分 大塚下車 徒歩10分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩29分埼玉県川口市大字神戸築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区大字中尾 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区大字中尾 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩31分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 4.1km埼玉県さいたま市緑区大字中尾築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県川口市前川3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市前川3丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス12分 前川下車 徒歩1分 JR武蔵野線 東浦和駅 バス12分 前川下車 徒歩1分埼玉県川口市前川3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NISHIHARAII
賃貸 アパートNISHIHARAII
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩28分 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩35分埼玉県川口市大字源左衛門新田築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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川口東
賃貸 マンション川口東
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス10分 網代橋下車 徒歩1分 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩36分埼玉県川口市本前川2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市南区大字大谷口 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市南区大字大谷口 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩28分 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩30分埼玉県さいたま市南区大字大谷口築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区大字中尾 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区大字中尾 アパート
JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス21分 不動谷下車 徒歩3分 JR武蔵野線 東浦和駅 3.1km埼玉県さいたま市緑区大字中尾築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市南区大字太田窪3511-2 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市南区大字太田窪3511-2 マンション
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩27分 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩37分埼玉県さいたま市南区大字太田窪3511-2築16年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスウインドミル
賃貸 アパートレオパレスウインドミル
JR武蔵野線 東浦和駅 バス14分 芝原小学校下車 徒歩6分 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩34分埼玉県さいたま市緑区芝原1丁目18-7築24年地上2階建て-
間取り図
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REVANCE HIGASHIURAWA
賃貸 マンションREVANCE HIGASHIURAWA
JR武蔵野線 東浦和駅 バス8分 北園住宅下車 徒歩7分埼玉県川口市柳崎1丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目 マンション
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩7分埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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レオパレス川口東
賃貸 マンションレオパレス川口東
JR武蔵野線 東浦和駅 バス14分 網代橋下車 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス8分 前川小学校下車 徒歩12分埼玉県川口市本前川2丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスゆげた
賃貸 アパートレオパレスゆげた
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩30分埼玉県さいたま市緑区大字中尾築20年地上2階建て-
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ビレッジハウス柳崎タワー1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス柳崎タワー1号棟
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩22分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 3.6km埼玉県川口市柳崎1丁目築49年地上8階建て-
間取り図
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パナヨシハラB棟
賃貸 マンションパナヨシハラB棟
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩28分埼玉県川口市大字東内野426番地1築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県川口市在家町 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市在家町 マンション
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩14分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 3.9km埼玉県川口市在家町築16年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKAEDE
賃貸 マンションレオパレスKAEDE
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩27分 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩37分埼玉県さいたま市南区大字太田窪3511-2築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区大字大谷口 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市緑区大字大谷口 マンション
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩19分 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 4.2km埼玉県さいたま市緑区大字大谷口築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスアビタンティ
賃貸 マンションレオパレスアビタンティ
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩11分 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 4.1km埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目22-2築15年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。