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中峠ハイツE2
賃貸 アパート中峠ハイツE2
JR成田線 湖北駅 徒歩14分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩31分千葉県我孫子市中峠台40-19築42年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アゼリアハイツ
賃貸 マンションアゼリアハイツ
JR成田線 湖北駅 徒歩3分 JR成田線 東我孫子駅 3.1km千葉県我孫子市中峠1121-2築38年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県我孫子市湖北台9丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県我孫子市湖北台9丁目 アパート
JR成田線 湖北駅 徒歩12分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩26分千葉県我孫子市湖北台9丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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千葉県我孫子市高野山466-10 アパート
賃貸 アパート千葉県我孫子市高野山466-10 アパート
JR常磐線 天王台駅 徒歩16分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩13分千葉県我孫子市高野山466-10築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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千葉県我孫子市高野山588-3 アパート
賃貸 アパート千葉県我孫子市高野山588-3 アパート
JR常磐線 天王台駅 徒歩14分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩20分千葉県我孫子市高野山588-3築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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プラムグローヴ
賃貸 アパートプラムグローヴ
JR常磐線 天王台駅 徒歩14分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩20分千葉県我孫子市高野山588-3築22年地上2階建て-
間取り図
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ルーミー青山台10番館
賃貸 テラスハウスルーミー青山台10番館
JR常磐線 天王台駅 徒歩19分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩22分千葉県我孫子市青山台2丁目23-5築35年地上2階建て-
間取り図
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千葉県我孫子市青山台2丁目23-5 テラスハウス
賃貸 テラスハウス千葉県我孫子市青山台2丁目23-5 テラスハウス
JR常磐線 天王台駅 徒歩19分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩22分千葉県我孫子市青山台2丁目23-5築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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パークサイドコーポ
賃貸 アパートパークサイドコーポ
JR常磐線 天王台駅 徒歩11分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩20分千葉県我孫子市泉築35年地上2階建て-
間取り図
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ローウェル・コート
賃貸 アパートローウェル・コート
JR常磐線 天王台駅 徒歩4分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩14分千葉県我孫子市天王台4丁目築30年地上2階建て-
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千葉県我孫子市下ケ戸707-4 アパート
賃貸 アパート千葉県我孫子市下ケ戸707-4 アパート
JR常磐線 天王台駅 徒歩19分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩13分千葉県我孫子市下ケ戸707-4築15年地上2階建て-
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レオパレスウェルメード
賃貸 アパートレオパレスウェルメード
JR成田線 湖北駅 徒歩8分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩38分千葉県我孫子市湖北台8丁目11-25築18年地上2階建て-
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レオネクストエスプリットテラス
賃貸 アパートレオネクストエスプリットテラス
JR常磐線 天王台駅 徒歩19分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩13分千葉県我孫子市下ケ戸707-4築15年地上2階建て-
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アーバンヒル天王台
賃貸 アパートアーバンヒル天王台
JR常磐線 天王台駅 徒歩7分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩16分千葉県我孫子市柴崎台3丁目9-23築31年地上2階建て-
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千葉県我孫子市高野山46-2 アパート
賃貸 アパート千葉県我孫子市高野山46-2 アパート
JR常磐線 天王台駅 徒歩14分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩13分千葉県我孫子市高野山46-2築2年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスAOKI
賃貸 アパートレオパレスAOKI
JR成田線 東我孫子駅 徒歩14分 JR常磐線 天王台駅 徒歩15分千葉県我孫子市下ケ戸511-1築27年地上2階建て-
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F.S.K
賃貸 アパートF.S.K
JR常磐線 天王台駅 徒歩5分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩20分千葉県我孫子市柴崎築29年地上2階建て-
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Like高野山A棟
賃貸 アパートLike高野山A棟
JR常磐線 天王台駅 徒歩14分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩12分千葉県我孫子市高野山46-2築2年地上2階建て-
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レオパレスシャイニーハイツN
賃貸 アパートレオパレスシャイニーハイツN
JR成田線 湖北駅 徒歩19分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩27分千葉県我孫子市都部205-1築17年地上2階建て-
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ヒルトップ
賃貸 アパートヒルトップ
JR常磐線 天王台駅 徒歩16分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩13分千葉県我孫子市高野山466-10築32年地上2階建て-
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。