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ジェノヴィア川崎IIスカイガーデン
賃貸 マンションジェノヴィア川崎IIスカイガーデン
JR南武線 川崎新町駅 徒歩7分 京急本線 八丁畷駅 徒歩9分神奈川県川崎市川崎区元木2丁目7-1築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NA川崎南町
賃貸 マンションNA川崎南町
JR南武線 八丁畷駅 徒歩11分 JR東海道本線 川崎駅 徒歩8分神奈川県川崎市川崎区南町11-10築17年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストブリッサ
賃貸 アパートレオネクストブリッサ
京急本線 鶴見市場駅 徒歩7分 JR南武線 八丁畷駅 徒歩12分神奈川県横浜市鶴見区市場西中町9-14-1築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミネルヴァ鶴見市場
賃貸 アパートミネルヴァ鶴見市場
京急本線 鶴見市場駅 徒歩4分 京急本線 八丁畷駅 徒歩8分神奈川県横浜市鶴見区市場東中町10-19築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目 マンション
JR南武線 尻手駅 徒歩6分 京急本線 八丁畷駅 徒歩18分神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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市場アーサーハーモン
賃貸 アパート市場アーサーハーモン
京急本線 鶴見市場駅 徒歩6分 JR南武線 八丁畷駅 徒歩14分神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町2-14築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区渡田新町2丁目3-4 アパート
賃貸 アパート 新築神奈川県川崎市川崎区渡田新町2丁目3-4 アパート
JR南武線 川崎新町駅 徒歩7分 京急本線 八丁畷駅 徒歩12分神奈川県川崎市川崎区渡田新町2丁目3-4新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区元木2丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市川崎区元木2丁目 マンション
JR南武線 川崎新町駅 徒歩7分 京急本線 八丁畷駅 徒歩9分神奈川県川崎市川崎区元木2丁目築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミランダアプローズ
賃貸 マンションミランダアプローズ
JR南武線 川崎新町駅 徒歩5分 京急本線 八丁畷駅 徒歩12分神奈川県川崎市川崎区渡田新町3丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト浅田パットンの杜
賃貸 アパートユナイト浅田パットンの杜
JR南武線 小田栄駅 徒歩11分 京急本線 八丁畷駅 徒歩16分神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目12-8築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区渡田山王町 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区渡田山王町 アパート
JR東海道本線 川崎駅 バス10分 二の辻下車 徒歩2分 京急本線 八丁畷駅 徒歩10分神奈川県川崎市川崎区渡田山王町築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市鶴見区市場上町 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市鶴見区市場上町 アパート
京急本線 鶴見市場駅 徒歩5分 京急本線 八丁畷駅 徒歩7分神奈川県横浜市鶴見区市場上町築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仮称)川崎区渡田新町2丁目新築計画
賃貸 アパート 新築仮称)川崎区渡田新町2丁目新築計画
JR南武線 川崎新町駅 徒歩7分 京急本線 八丁畷駅 徒歩12分神奈川県川崎市川崎区渡田新町2丁目3-4新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区日進町 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市川崎区日進町 マンション
JR東海道本線 川崎駅 徒歩11分 JR南武線 八丁畷駅 徒歩6分神奈川県川崎市川崎区日進町築5年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイクスデザイン川崎II
賃貸 マンションメイクスデザイン川崎II
JR東海道本線 川崎駅 徒歩11分 JR南武線 八丁畷駅 徒歩6分神奈川県川崎市川崎区日進町築5年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区池田1丁目10-5 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市川崎区池田1丁目10-5 マンション
京急本線 八丁畷駅 徒歩5分 JR南武線 八丁畷駅 徒歩5分神奈川県川崎市川崎区池田1丁目10-5築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト市場メルヴィンの杜
賃貸 アパートユナイト市場メルヴィンの杜
京急本線 鶴見市場駅 徒歩5分 京急本線 八丁畷駅 徒歩7分神奈川県横浜市鶴見区市場上町3-27築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブリ・Speranza
賃貸 アパートリブリ・Speranza
JR南武線 川崎新町駅 徒歩5分 JR南武線 八丁畷駅 徒歩19分神奈川県川崎市川崎区小田1丁目26-8築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区渡田山王町11-17 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区渡田山王町11-17 アパート
JR南武線 川崎新町駅 徒歩5分 京急本線 八丁畷駅 徒歩9分神奈川県川崎市川崎区渡田山王町11-17築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BLISS TERRACE川崎堤根PRIME
賃貸 アパートBLISS TERRACE川崎堤根PRIME
JR南武線 八丁畷駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩13分神奈川県川崎市川崎区堤根築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区堤根 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区堤根 アパート
JR南武線 八丁畷駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩13分神奈川県川崎市川崎区堤根築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスポートビラ
賃貸 アパートレオパレスポートビラ
京急本線 鶴見市場駅 徒歩7分 JR南武線 八丁畷駅 徒歩13分神奈川県横浜市鶴見区市場上町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメゾン ポムスリーズ
賃貸 アパートレオパレスメゾン ポムスリーズ
JR南武線 川崎新町駅 徒歩8分 京急本線 八丁畷駅 徒歩8分神奈川県川崎市川崎区渡田山王町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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椎名ハイツ
賃貸 アパート椎名ハイツ
京急本線 鶴見市場駅 徒歩9分 京急本線 八丁畷駅 徒歩12分神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目5-15築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目 アパート
京急本線 鶴見市場駅 徒歩9分 京急本線 八丁畷駅 徒歩13分神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。