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オーキッドレジデンス練馬
賃貸 マンションオーキッドレジデンス練馬
都営大江戸線 練馬駅 徒歩6分 西武池袋線 桜台駅 徒歩13分東京都練馬区豊玉北5丁目12-10築34年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バウスステージ練馬豊玉
賃貸 マンション 新築バウスステージ練馬豊玉
都営大江戸線 練馬駅 徒歩10分 西武池袋線 桜台駅 徒歩15分東京都練馬区豊玉中3丁目1-10新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区豊玉北5丁目12-10 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区豊玉北5丁目12-10 マンション
西武有楽町線 練馬駅 徒歩8分 西武池袋線 桜台駅 徒歩13分東京都練馬区豊玉北5丁目12-10築34年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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arumako
賃貸 マンション 新築arumako
西武池袋線 練馬駅 徒歩11分 西武池袋線 中村橋駅 徒歩9分東京都練馬区中村北2丁目3-3新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビップツー豊玉
賃貸 マンションビップツー豊玉
西武池袋線 練馬駅 徒歩15分 西武新宿線 沼袋駅 15下車 徒歩15分東京都練馬区豊玉南2丁目8-3築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イル春日町
賃貸 アパートイル春日町
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩5分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩30分東京都練馬区春日町6丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミグハウス
賃貸 マンションミグハウス
都営大江戸線 練馬駅 徒歩5分 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分東京都練馬区豊玉北5丁目6-11築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AMISTAD TOYOTAMA
賃貸 マンションAMISTAD TOYOTAMA
西武池袋線 練馬駅 徒歩7分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩7分東京都練馬区豊玉北6丁目24-3築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区豊玉南1丁目8-19 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区豊玉南1丁目8-19 マンション
西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分 西武池袋線 練馬駅 徒歩12分東京都練馬区豊玉南1丁目8-19築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区練馬4丁目24-19 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区練馬4丁目24-19 マンション
西武豊島線 豊島園駅 徒歩4分 西武池袋線 練馬駅 徒歩12分東京都練馬区練馬4丁目24-19築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンプレイス練馬A棟
賃貸 アパートアーバンプレイス練馬A棟
西武池袋線 練馬駅 徒歩7分 西武池袋線 桜台駅 徒歩14分東京都練馬区豊玉中3丁目13-12築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイヤコート豊玉北
賃貸 マンションダイヤコート豊玉北
西武池袋線 練馬駅 徒歩7分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩7分東京都練馬区豊玉北4丁目32-12築34年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DRホームズ桜台I
賃貸 マンションDRホームズ桜台I
西武池袋線 桜台駅 徒歩3分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩10分東京都練馬区桜台1丁目44-7築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区豊玉北4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区豊玉北4丁目 マンション
西武池袋線 練馬駅 徒歩7分東京都練馬区豊玉北4丁目築34年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゲートフィールド練馬
賃貸 マンションゲートフィールド練馬
西武豊島線 豊島園駅 徒歩2分 西武池袋線 練馬駅 徒歩7分東京都練馬区練馬3丁目築6年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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CaFeC Sakuradai(カフェック サクラダイ)
賃貸 マンション 新築CaFeC Sakuradai(カフェック サクラダイ)
西武池袋線 桜台駅 徒歩10分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩11分東京都練馬区豊玉北3丁目17-7新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区練馬1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区練馬1丁目 マンション
西武池袋線 練馬駅 徒歩3分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩3分東京都練馬区練馬1丁目築24年地上14階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Decor Blocco練馬中村
賃貸 マンションDecor Blocco練馬中村
西武池袋線 中村橋駅 徒歩10分 西武池袋線 練馬駅 徒歩19分東京都練馬区中村2丁目25-13築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都練馬区豊玉南2丁目19-1 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区豊玉南2丁目19-1 マンション
都営大江戸線 練馬駅 徒歩15分 西武新宿線 野方駅 徒歩14分東京都練馬区豊玉南2丁目19-1築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カンガルーマンション
賃貸 マンションカンガルーマンション
西武豊島線 豊島園駅 徒歩4分 西武池袋線 練馬駅 徒歩12分東京都練馬区練馬4丁目24-19築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Kolet豊島園02
賃貸 一戸建て 新築Kolet豊島園02
都営大江戸線 豊島園駅 徒歩8分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩15分東京都練馬区早宮3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェソワウインII
賃貸 マンションシェソワウインII
西武池袋線 中村橋駅 徒歩5分 西武池袋線 練馬駅 徒歩10分東京都練馬区向山2丁目10-4築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区豊玉中2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区豊玉中2丁目 マンション
都営大江戸線 練馬駅 徒歩15分 JR中央線 高円寺駅 バス15分 豊玉中二丁目(バス)下車 徒歩4分東京都練馬区豊玉中2丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アムール豊玉
賃貸 マンションアムール豊玉
西武池袋線 桜台駅 徒歩4分 西武池袋線 練馬駅 徒歩11分東京都練馬区豊玉上2丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。