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山本ビル
賃貸 マンション山本ビル
西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩7分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩26分東京都国分寺市本多2丁目1-1築32年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイビュー本多
賃貸 アパートスカイビュー本多
JR中央線 国分寺駅 徒歩8分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩28分東京都国分寺市本多5丁目10-2築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市東3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都国立市東3丁目 アパート
JR中央線 国立駅 徒歩19分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩21分東京都国立市東3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティコウヤマ第2ガーデン
賃貸 マンションアメニティコウヤマ第2ガーデン
JR中央線 西国分寺駅 徒歩8分 JR中央線 国立駅 徒歩16分東京都国分寺市日吉町1丁目築49年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LUMINOSO国立
賃貸 アパートLUMINOSO国立
JR中央線 国立駅 徒歩5分 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩25分東京都国分寺市光町1丁目37-13築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国分寺市東戸倉1丁目26-3 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市東戸倉1丁目26-3 マンション
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩11分 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩25分東京都国分寺市東戸倉1丁目26-3築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国分寺市日吉町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市日吉町1丁目 マンション
JR中央線 西国分寺駅 徒歩8分 JR中央線 国立駅 徒歩12分東京都国分寺市日吉町1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イマーブル89
賃貸 アパートイマーブル89
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩9分 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩14分東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目10-38築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Casa Foresta
賃貸 アパートCasa Foresta
JR中央本線 西国分寺駅 徒歩9分 JR中央本線 国立駅 徒歩28分東京都府中市武蔵台2丁目37-25築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西恋ヶ窪コートハウス
賃貸 マンション西恋ヶ窪コートハウス
JR中央線 西国分寺駅 徒歩7分 JR中央線 国分寺駅 徒歩14分東京都国分寺市西恋ヶ窪1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目10-38 アパート
賃貸 アパート東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目10-38 アパート
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩9分 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩14分東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目10-38築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ泉
賃貸 アパートハイツ泉
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩5分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩21分東京都国分寺市東恋ヶ窪6丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンライオネス加藤
賃貸 マンションメゾンライオネス加藤
JR中央線 国立駅 徒歩10分 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩19分東京都国分寺市日吉町2丁目13-8築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティコウヤマ第6ガーデン
賃貸 マンションアメニティコウヤマ第6ガーデン
JR中央線 西国分寺駅 徒歩8分 JR中央線 国立駅 徒歩15分東京都国分寺市日吉町1丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都府中市武蔵台3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都府中市武蔵台3丁目 マンション
JR中央線 西国分寺駅 徒歩8分 JR中央線 国立駅 徒歩20分東京都府中市武蔵台3丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国分寺市日吉町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市日吉町1丁目 マンション
JR中央線 西国分寺駅 徒歩8分 JR中央線 国立駅 徒歩15分東京都国分寺市日吉町1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リベール国分寺
賃貸 マンションリベール国分寺
JR中央本線 国分寺駅 徒歩4分 JR中央本線 西国分寺駅 徒歩26分東京都国分寺市本町2丁目17-10築31年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サークルハウス国立
賃貸 アパートサークルハウス国立
JR中央線 国立駅 徒歩11分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩14分東京都国分寺市内藤2丁目31-10築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCalm戸倉II
賃貸 アパートレオパレスCalm戸倉II
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩8分 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩19分東京都国分寺市戸倉2丁目3-41築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目 マンション
JR中央本線 国分寺駅 徒歩10分 JR中央本線 西国分寺駅 徒歩14分東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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国立Kハイツ
賃貸 マンション国立Kハイツ
JR中央線 西国分寺駅 徒歩8分 JR中央線 国立駅 徒歩12分東京都国分寺市日吉町1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ル・コフレブラン
賃貸 アパートル・コフレブラン
JR中央線 国立駅 徒歩9分 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩19分東京都国立市東1丁目20-47築38年地上2階建て-
間取り図
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フラワーハイツ国立
賃貸 アパートフラワーハイツ国立
JR中央線 国立駅 徒歩17分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩31分東京都国分寺市富士本3丁目5-10築34年地上2階建て-
間取り図
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東京都府中市栄町3丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都府中市栄町3丁目 一戸建て
JR武蔵野線 北府中駅 徒歩9分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩20分東京都府中市栄町3丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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東京都国分寺市南町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市南町2丁目 マンション
JR中央線 国分寺駅 徒歩5分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩27分東京都国分寺市南町2丁目築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都国分寺市東恋ケ窪5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市東恋ケ窪5丁目 マンション
JR中央線 西国分寺駅 徒歩13分 JR中央線 国分寺駅 徒歩23分東京都国分寺市東恋ケ窪5丁目築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミール武蔵台
賃貸 マンションドミール武蔵台
JR中央線 西国分寺駅 徒歩19分 JR武蔵野線 北府中駅 徒歩13分東京都府中市武蔵台1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックス武蔵台
賃貸 マンションアネックス武蔵台
JR中央線 西国分寺駅 徒歩20分 JR武蔵野線 北府中駅 徒歩15分東京都府中市武蔵台1丁目8-17築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。