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レオパレスクレイン
賃貸 アパートレオパレスクレイン
東武小泉線 西小泉駅 3.8km群馬県邑楽郡大泉町大字古海築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアインハウス
賃貸 アパートレオパレスアインハウス
東武小泉線 小泉町駅 徒歩22分 東武小泉線 西小泉駅 徒歩22分群馬県邑楽郡大泉町富士1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイメイパレスI
賃貸 アパートダイメイパレスI
東武小泉線 西小泉駅 3.6km 東武伊勢崎線 太田駅 4.8km群馬県太田市高林東町1393-3築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス宗久荘
賃貸 アパートレオパレス宗久荘
東武小泉線 西小泉駅 徒歩20分群馬県邑楽郡大泉町坂田2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ドゥ・ブランシェII
賃貸 アパートメゾン・ドゥ・ブランシェII
東武小泉線 西小泉駅 3.2km 東武小泉線 小泉町駅 4.6km群馬県太田市古戸町1091-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・シャルマン C
賃貸 アパートグラン・シャルマン C
東武小泉線 西小泉駅 徒歩31分 東武小泉線 東小泉駅 4.4km群馬県邑楽郡大泉町大字寄木戸612-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシェソワ
賃貸 アパートレオパレスシェソワ
東武小泉線 西小泉駅 徒歩22分群馬県邑楽郡大泉町大字古氷築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・シャルマン A
賃貸 アパートグラン・シャルマン A
東武小泉線 西小泉駅 徒歩31分 東武小泉線 小泉町駅 4km群馬県邑楽郡大泉町大字寄木戸612-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグレイスI
賃貸 アパートレオパレスグレイスI
東武小泉線 西小泉駅 徒歩33分群馬県太田市南矢島町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県熊谷市妻沼 アパート
賃貸 アパート埼玉県熊谷市妻沼 アパート
東武小泉線 西小泉駅 バス26分 妻沼聖天前下車 徒歩5分 東武小泉線 小泉町駅 7.8km埼玉県熊谷市妻沼築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・ソレーユ B
賃貸 アパートグラン・ソレーユ B
東武小泉線 西小泉駅 徒歩24分 東武小泉線 小泉町駅 3.4km群馬県邑楽郡大泉町大字寄木戸916築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ青空
賃貸 アパートクレイノ青空
東武小泉線 西小泉駅 バス26分 妻沼聖天前下車 徒歩5分 東武伊勢崎線 太田駅 バス32分 妻沼聖天前下車 徒歩5分埼玉県熊谷市妻沼築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFontaine
賃貸 アパートレオパレスFontaine
東武小泉線 西小泉駅 徒歩22分群馬県邑楽郡大泉町仙石2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンライズNOA
賃貸 アパートレオパレスサンライズNOA
東武小泉線 西小泉駅 徒歩30分群馬県邑楽郡大泉町大字吉田築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンライズNOAII
賃貸 アパートレオパレスサンライズNOAII
東武小泉線 西小泉駅 徒歩32分群馬県邑楽郡大泉町大字吉田築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリエート・ピア
賃貸 アパートクリエート・ピア
東武小泉線 竜舞駅 徒歩3分 東武小泉線 西小泉駅 徒歩37分群馬県太田市龍舞町5155築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ本郷
賃貸 アパートサンライズ本郷
東武伊勢崎線 太田駅 4km 東武小泉線 西小泉駅 徒歩28分群馬県太田市東別所町227-2築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンパレス太田第6
賃貸 アパートモンパレス太田第6
東武小泉線 西小泉駅 3.3km 東武小泉線 竜舞駅 5.3km群馬県太田市高林東町2435築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリス大泉第IV(1号棟)
賃貸 アパートアリス大泉第IV(1号棟)
東武小泉線 西小泉駅 徒歩16分 東武小泉線 小泉町駅 徒歩26分群馬県邑楽郡大泉町住吉9-13築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。