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エクセルマンション
賃貸 マンションエクセルマンション
東武大師線 西新井駅 徒歩13分東京都足立区島根1丁目6-11築49年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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あみだ橋ビル
賃貸 マンションあみだ橋ビル
日暮里舎人ライナー 江北駅 徒歩4分 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩20分東京都足立区西新井本町2丁目7-6築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィネ梅島
賃貸 アパートラフィネ梅島
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩8分 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩17分東京都足立区梅島2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区梅島3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都足立区梅島3丁目 アパート
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩4分 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩7分東京都足立区梅島3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルフォルム西新井 A202
賃貸 アパートエクセルフォルム西新井 A202
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩4分 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩10分東京都足立区梅島3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミールM
賃貸 アパートプレミールM
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩15分 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩18分東京都足立区伊興1丁目6-20築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスハイム
賃貸 アパートグレイスハイム
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩10分 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩22分東京都足立区竹の塚1丁目12-3築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブラントン梅島
賃貸 アパート 新築ブラントン梅島
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩17分 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩17分東京都足立区関原2丁目9-4新築地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区関原2丁目9-4 アパート
賃貸 アパート 新築東京都足立区関原2丁目9-4 アパート
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩17分 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩17分東京都足立区関原2丁目9-4新築地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区西新井本町5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都足立区西新井本町5丁目 アパート
東武大師線 大師前駅 徒歩8分 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩12分東京都足立区西新井本町5丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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COMODOLAND西新井
賃貸 マンションCOMODOLAND西新井
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩11分 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩13分東京都足立区関原3丁目6-2築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Y’sー6
賃貸 マンションY’sー6
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩12分 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩15分東京都足立区六月3丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エフプレスト西新井本町
賃貸 アパートエフプレスト西新井本町
東武大師線 大師前駅 徒歩8分 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩12分東京都足立区西新井本町5丁目7-5築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CA西新井
賃貸 アパートCA西新井
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩10分 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩8分東京都足立区梅島3丁目42-12築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区西新井本町2丁目7-6 マンション
賃貸 マンション東京都足立区西新井本町2丁目7-6 マンション
日暮里舎人ライナー 江北駅 徒歩4分 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩20分東京都足立区西新井本町2丁目7-6築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet足立関原 #01
賃貸 一戸建てKolet足立関原 #01
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩19分 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩21分東京都足立区関原2丁目40-3築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet西新井本町15
賃貸 一戸建てKolet西新井本町15
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩19分 日暮里舎人ライナー 扇大橋駅 徒歩23分東京都足立区西新井本町1丁目20-7築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スクエア西新井
賃貸 アパートスクエア西新井
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩5分 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩9分東京都足立区梅島3丁目19-16築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第12まさひろ商事ビル
賃貸 マンション第12まさひろ商事ビル
日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩11分 東武伊勢崎線 西新井駅 バス15分 谷在家公園下車 徒歩4分東京都足立区鹿浜8丁目4-5築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区西新井栄町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都足立区西新井栄町2丁目 マンション
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩6分 東武大師線 大師前駅 徒歩10分東京都足立区西新井栄町2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネット第82
賃貸 マンションネット第82
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩6分 東武大師線 大師前駅 徒歩13分東京都足立区栗原1丁目19-8築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテハイム西新井
賃貸 マンションアルテハイム西新井
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩6分 東武大師線 大師前駅 徒歩9分東京都足立区西新井栄町2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレール西新井
賃貸 アパートクレール西新井
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩9分 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩14分東京都足立区関原3丁目28-8築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・フェリーチェ西新井
賃貸 アパートカーサ・フェリーチェ西新井
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩13分 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩14分東京都足立区関原2丁目15-20築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区梅島3丁目42-12 アパート
賃貸 アパート東京都足立区梅島3丁目42-12 アパート
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩12分 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩10分東京都足立区梅島3丁目42-12築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファコート西新井
賃貸 マンションアルファコート西新井
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩9分 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩15分東京都足立区西新井栄町1丁目5-11築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区西新井栄町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都足立区西新井栄町1丁目 マンション
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩6分東京都足立区西新井栄町1丁目築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区栗原3丁目2-5 マンション
賃貸 マンション東京都足立区栗原3丁目2-5 マンション
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩8分 東武大師線 大師前駅 徒歩9分東京都足立区栗原3丁目2-5築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PACIFIC.BELL
賃貸 アパートPACIFIC.BELL
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩16分東京都足立区西新井本町2丁目4-7築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet足立関原02 -
賃貸 一戸建てKolet足立関原02 -
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩19分 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩21分東京都足立区関原2丁目40-3築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。