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ハイツリラ A
賃貸 アパートハイツリラ A
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩10分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩20分北海道札幌市南区澄川五条7丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2コーポ大滝
賃貸 アパート第2コーポ大滝
札幌市営東豊線 月寒中央駅 バス15分 西岡3条5丁目下車 徒歩4分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩24分北海道札幌市豊平区西岡三条5丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライブリーII
賃貸 アパートライブリーII
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩15分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩16分北海道札幌市南区澄川六条5丁目6-12築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスライブリーII
賃貸 アパートレオパレスライブリーII
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セトル西岡 B201
賃貸 マンションセトル西岡 B201
札幌市営南北線 澄川駅 バス8分 西岡3−9下車 徒歩5分 札幌市営南北線 真駒内駅 バス8分 西岡3−9下車 徒歩5分北海道札幌市豊平区西岡四条10丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オブザコート1ー8C
賃貸 アパートオブザコート1ー8C
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩17分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩20分北海道札幌市豊平区西岡一条8丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セトル澄川
賃貸 マンションセトル澄川
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩3分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩16分北海道札幌市南区澄川四条7丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラムズ西岡
賃貸 マンションラムズ西岡
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩30分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩30分北海道札幌市豊平区西岡四条9丁目築28年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セトル中の島
賃貸 マンションセトル中の島
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩16分 札幌市営南北線 平岸駅 バス1分 平岸1条20丁目下車 徒歩3分北海道札幌市豊平区中の島二条12丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラムール南平岸
賃貸 マンショングラムール南平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸三条16丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールA
賃貸 アパートセジュールA
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸三条16丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワイメアテラス
賃貸 アパートワイメアテラス
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分北海道札幌市南区澄川二条2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デベックス澄川47
賃貸 マンションデベックス澄川47
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩2分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川四条7丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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澄川天神マンション
賃貸 アパート澄川天神マンション
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩4分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩16分北海道札幌市南区澄川三条1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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恵比寿第3ハイツ
賃貸 マンション恵比寿第3ハイツ
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩2分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市南区澄川四条1丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区澄川四条1丁目 アパート
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分北海道札幌市南区澄川四条1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第78松井ビル
賃貸 マンション第78松井ビル
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩11分北海道札幌市南区澄川四条4丁目築46年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中サンコート天神山
賃貸 マンション20CP実施中サンコート天神山
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸二条17丁目2-14築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Azzurro24
賃貸 アパートAzzurro24
札幌市営南北線 澄川駅 バス10分 札大南門下車 徒歩9分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 バス20分 札大南門下車 徒歩9分北海道札幌市豊平区西岡二条10丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Park Well札大前
賃貸 マンションPark Well札大前
札幌市営南北線 平岸駅 バス12分 札大正門前下車 徒歩1分 札幌市営南北線 澄川駅 バス5分 札大南門下車 徒歩5分北海道札幌市豊平区西岡四条8丁目築21年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Gramercy Sapporo
賃貸 マンションGramercy Sapporo
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸三条17丁目築30年地上14階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホークメゾン札幌3号館
賃貸 マンションホークメゾン札幌3号館
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩6分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸四条18丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クリスタル村川
賃貸 マンションクリスタル村川
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩2分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区平岸三条14丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ラフォーレアイダ壱番館
賃貸 アパートラフォーレアイダ壱番館
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩11分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川二条4丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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澄川高台ハイツ
賃貸 アパート澄川高台ハイツ
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩19分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市南区澄川四条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市南区澄川四条2丁目 マンション
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩2分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルコンハイツ
賃貸 マンションアルコンハイツ
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩7分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸一条16丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中アークコート澄川
賃貸 アパート20CP実施中アークコート澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩10分北海道札幌市南区澄川四条4丁目2-25築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Betula澄川
賃貸 マンションBetula澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩12分北海道札幌市南区澄川四条3丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドウエルヒル
賃貸 マンションドウエルヒル
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川三条1丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。