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La Perla Takanawa
賃貸 マンションLa Perla Takanawa
都営浅草線 高輪台駅 徒歩4分 JR山手線 品川駅 徒歩11分東京都港区高輪3丁目築2年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カナルフロント芝浦
賃貸 マンションカナルフロント芝浦
都営三田線 三田駅 徒歩11分 新交通ゆりかもめ 日の出駅 徒歩4分東京都港区海岸2丁目2-9築7年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区海岸2丁目2-9 マンション
賃貸 マンション東京都港区海岸2丁目2-9 マンション
都営三田線 三田駅 徒歩11分 JR山手線 田町駅 徒歩16分東京都港区海岸2丁目2-9築7年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区六本木5丁目13-11 マンション
賃貸 マンション東京都港区六本木5丁目13-11 マンション
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩11分東京都港区六本木5丁目13-11築22年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スペーシア麻布十番I
賃貸 マンションスペーシア麻布十番I
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩10分東京都港区六本木5丁目13-11築22年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区白金3丁目1-12 マンション
賃貸 マンション東京都港区白金3丁目1-12 マンション
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩14分東京都港区白金3丁目1-12築3年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バウスフラッツ品川キャナルサイド
賃貸 マンションバウスフラッツ品川キャナルサイド
JR山手線 品川駅 徒歩10分 京急本線 北品川駅 徒歩10分東京都港区港南2丁目築3年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区港南2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都港区港南2丁目 マンション
JR山手線 品川駅 徒歩10分 京急本線 北品川駅 徒歩10分東京都港区港南2丁目築3年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区三田5丁目11-10 マンション
賃貸 マンション東京都港区三田5丁目11-10 マンション
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩6分 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩13分東京都港区三田5丁目11-10築20年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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THE ROPPONGI TOKYO SUPERIOR RE
賃貸 マンションTHE ROPPONGI TOKYO SUPERIOR RE
都営大江戸線 六本木駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩15分東京都港区六本木3丁目7-1築14年地上39階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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慶応マンション
賃貸 マンション慶応マンション
JR山手線 田町駅 徒歩5分 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩14分東京都港区三田3丁目4-5築58年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区三田3丁目4-5 マンション
賃貸 マンション東京都港区三田3丁目4-5 マンション
JR山手線 田町駅 徒歩5分 新交通ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩23分東京都港区三田3丁目4-5築58年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区高輪2丁目1-46 マンション
賃貸 マンション東京都港区高輪2丁目1-46 マンション
都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩7分東京都港区高輪2丁目1-46築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズシティ白金高輪
賃貸 マンションライオンズシティ白金高輪
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩6分 都営三田線 三田駅 徒歩12分東京都港区三田5丁目11-10築20年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区海岸3丁目2-3 マンション
賃貸 マンション東京都港区海岸3丁目2-3 マンション
JR山手線 田町駅 徒歩11分 新交通ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩5分東京都港区海岸3丁目2-3築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区白金台2丁目4-4 マンション
賃貸 マンション 新築東京都港区白金台2丁目4-4 マンション
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩6分 都営三田線 白金台駅 徒歩6分東京都港区白金台2丁目4-4新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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25.6 万円
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管理費等 18,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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38.35㎡
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25.4 万円
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管理費等 18,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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38.35㎡
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30.2 万円
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管理費等 18,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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48.97㎡
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25.2 万円
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管理費等 18,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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38.35㎡
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24.9 万円
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管理費等 18,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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38.35㎡
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24.5 万円
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管理費等 18,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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38.35㎡
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22.5 万円
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管理費等 18,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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35.17㎡
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東京都港区白金5丁目12-23 マンション
賃貸 マンション東京都港区白金5丁目12-23 マンション
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩14分東京都港区白金5丁目12-23築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドコンシェルジュ六本木
賃貸 マンショングランドコンシェルジュ六本木
東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線 溜池山王駅 徒歩4分東京都港区六本木2丁目築8年地上20階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーデン芝公園
賃貸 マンションアーデン芝公園
都営三田線 御成門駅 徒歩3分 都営大江戸線 大門駅 徒歩8分東京都港区芝公園1丁目1-8築18年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区芝5丁目17-1 マンション
賃貸 マンション東京都港区芝5丁目17-1 マンション
JR山手線 田町駅 徒歩5分 都営三田線 芝公園駅 徒歩7分東京都港区芝5丁目17-1築7年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区芝浦2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都港区芝浦2丁目 マンション
JR山手線 田町駅 徒歩11分 新交通ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩9分東京都港区芝浦2丁目築17年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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芝公園アパートメント
賃貸 マンション芝公園アパートメント
都営三田線 芝公園駅 徒歩5分 JR山手線 田町駅 徒歩10分東京都港区芝2丁目築26年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区赤坂6丁目5-27 マンション
賃貸 マンション東京都港区赤坂6丁目5-27 マンション
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩12分東京都港区赤坂6丁目5-27築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティテラス赤坂
賃貸 マンションシティテラス赤坂
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩12分東京都港区赤坂6丁目5-27築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区新橋4丁目19-4 マンション
賃貸 マンション東京都港区新橋4丁目19-4 マンション
JR山手線 新橋駅 徒歩2分 都営三田線 内幸町駅 徒歩10分東京都港区新橋4丁目19-4築18年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンシェリア新橋
賃貸 マンションコンシェリア新橋
JR山手線 新橋駅 徒歩2分 都営大江戸線 汐留駅 徒歩7分東京都港区新橋4丁目19-4築18年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区南麻布1丁目9-4 マンション
賃貸 マンション東京都港区南麻布1丁目9-4 マンション
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩12分東京都港区南麻布1丁目9-4築5年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサスプレンディッド南麻布フラット
賃貸 マンションカーサスプレンディッド南麻布フラット
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩12分東京都港区南麻布1丁目9-4築5年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォリア芝浦
賃貸 マンションコンフォリア芝浦
JR山手線 田町駅 徒歩10分 新交通ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩9分東京都港区芝浦2丁目3-33築17年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都港区麻布十番2丁目21-2 マンション
賃貸 マンション東京都港区麻布十番2丁目21-2 マンション
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩1分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩1分東京都港区麻布十番2丁目21-2築19年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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