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サンシティ汲沢
賃貸 アパートサンシティ汲沢
JR東海道本線 戸塚駅 バス6分 大坂上下車 徒歩1分 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩29分神奈川県横浜市戸塚区汲沢町築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市泉区岡津町 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市泉区岡津町 マンション
JR横須賀線 戸塚駅 バス15分 下岡津下車 徒歩3分神奈川県横浜市泉区岡津町築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス山手台
賃貸 マンションレジデンス山手台
JR東海道本線 戸塚駅 バス15分 下岡津下車 徒歩3分 相鉄いずみ野線 緑園都市駅 徒歩28分神奈川県横浜市泉区岡津町築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKANEKOII
賃貸 アパートレオパレスKANEKOII
JR東海道本線 戸塚駅 バス12分 金井下車 徒歩6分 JR東海道本線 大船駅 バス14分 金井下車 徒歩6分神奈川県横浜市戸塚区戸塚町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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戸塚深谷18号棟
賃貸 マンション戸塚深谷18号棟
JR東海道本線 戸塚駅 バス11分 横浜医療センター前下車 徒歩10分 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 バス8分 福泉寺下車 徒歩4分神奈川県横浜市戸塚区深谷町25築52年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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4.42 万円
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管理費等 2,500円
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敷 1ヶ月礼 なし
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4階
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2DK
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39.94㎡
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NEW -
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4.46 万円
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管理費等 3,500円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1LDK
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39.94㎡
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NEW -
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4.42 万円
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管理費等 3,500円
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敷 1ヶ月礼 なし
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4階
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2DK
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39.94㎡
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NEW -
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4.27 万円
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管理費等 3,500円
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敷 1ヶ月礼 なし
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5階
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1LDK
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39.94㎡
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4.6 万円
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管理費等 3,500円
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敷 1ヶ月礼 なし
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3階
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2DK
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39.94㎡
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4.6 万円
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管理費等 2,500円
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敷 1ヶ月礼 なし
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3階
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2DK
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39.94㎡
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4.49 万円
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管理費等 3,500円
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敷 1ヶ月礼 なし
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2階
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2DK
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39.94㎡
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4.49 万円
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管理費等 2,500円
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敷 1ヶ月礼 なし
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2階
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2DK
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39.94㎡
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ポニーヴィルB棟
賃貸 アパートポニーヴィルB棟
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩7分 JR横須賀線 戸塚駅 徒歩18分神奈川県横浜市戸塚区矢部町1542-4築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2笠原ビル
賃貸 マンション第2笠原ビル
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩20分 JR東海道本線 戸塚駅 バス21分 坂下口下車 徒歩2分神奈川県横浜市戸塚区平戸町491-4築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 アパート
JR東海道本線 戸塚駅 徒歩9分 横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 徒歩29分神奈川県横浜市戸塚区上倉田町築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソフィア戸塚
賃貸 アパートソフィア戸塚
湘南新宿ライン宇須 戸塚駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩28分神奈川県横浜市戸塚区矢部町770-27築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市戸塚区矢部町 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市戸塚区矢部町 アパート
JR東海道本線 戸塚駅 徒歩15分 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩15分神奈川県横浜市戸塚区矢部町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市戸塚区矢部町1827-6 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市戸塚区矢部町1827-6 マンション
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩3分 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩21分神奈川県横浜市戸塚区矢部町1827-6築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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戸塚深谷
賃貸 マンション戸塚深谷
JR東海道本線 戸塚駅 バス11分 横浜医療センター前下車 徒歩10分 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 バス8分 福泉寺下車 徒歩7分神奈川県横浜市戸塚区深谷町25(19号棟)築52年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市戸塚区深谷町 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市戸塚区深谷町 マンション
JR東海道本線 戸塚駅 バス11分 横浜医療センター前下車 徒歩10分 小田急江ノ島線 湘南台駅 バス8分 福泉寺下車 徒歩5分神奈川県横浜市戸塚区深谷町築52年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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戸塚深谷 7号棟
賃貸 マンション戸塚深谷 7号棟
JR東海道本線 戸塚駅 バス11分 横浜医療センター前下車 徒歩12分 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 バス8分 福泉寺下車 徒歩8分神奈川県横浜市戸塚区深谷町25築52年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MY横浜戸塚
賃貸 アパートMY横浜戸塚
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩13分神奈川県横浜市戸塚区矢部町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルヴィしなの
賃貸 マンションベルヴィしなの
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩15分 JR東海道本線 戸塚駅 バス17分 品濃口下車 徒歩3分神奈川県横浜市戸塚区品濃町5-4築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステップハイツ
賃貸 アパートステップハイツ
JR東海道本線 戸塚駅 徒歩23分 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩23分神奈川県横浜市戸塚区名瀬町1-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市戸塚区矢部町1588-18 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市戸塚区矢部町1588-18 アパート
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩15分神奈川県横浜市戸塚区矢部町1588-18築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイパルA棟
賃貸 マンションスカイパルA棟
JR東海道本線 戸塚駅 徒歩15分 JR横須賀線 戸塚駅 バス4分 表下車 徒歩6分神奈川県横浜市戸塚区上倉田町築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市戸塚区矢部町 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市戸塚区矢部町 アパート
JR横須賀線 戸塚駅 徒歩11分神奈川県横浜市戸塚区矢部町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 マンション
JR東海道本線 戸塚駅 バス4分 上倉田南下車 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 大船駅 バス25分 上倉田南下車 徒歩2分神奈川県横浜市戸塚区上倉田町築36年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブ戸塚
賃貸 マンションリブ戸塚
JR東海道本線 戸塚駅 バス4分 上倉田南下車 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 大船駅 バス25分 上倉田南下車 徒歩2分神奈川県横浜市戸塚区上倉田町築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルハイム戸塚
賃貸 アパートベルハイム戸塚
JR東海道本線 戸塚駅 バス4分 ブリヂストン前下車 徒歩4分神奈川県横浜市戸塚区吉田町1169築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィネ戸塚
賃貸 アパートラフィネ戸塚
JR東海道本線 戸塚駅 徒歩13分 JR東海道本線 大船駅 バス24分 表下車 徒歩9分神奈川県横浜市戸塚区上倉田町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 アパート
JR東海道本線 戸塚駅 徒歩14分 JR横須賀線 戸塚駅 徒歩14分神奈川県横浜市戸塚区上倉田町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アスール 106(Zero)
賃貸 アパートアスール 106(Zero)
JR東海道本線 戸塚駅 バス5分 南谷下車 徒歩28分 JR京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩34分神奈川県横浜市戸塚区下倉田町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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元町清水ビル
賃貸 マンション元町清水ビル
JR東海道本線 戸塚駅 徒歩9分神奈川県横浜市戸塚区吉田町築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトール田口戸塚I
賃貸 マンションシャトール田口戸塚I
JR東海道本線 戸塚駅 バス14分 遠望橋下車 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 本郷台駅 バス11分 紅葉滝下車 徒歩4分神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1322-8築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイム櫻
賃貸 アパートハイム櫻
JR東海道本線 戸塚駅 徒歩14分 JR横須賀線 戸塚駅 徒歩14分神奈川県横浜市戸塚区上倉田町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市栄区飯島町1378 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市栄区飯島町1378 アパート
JR京浜東北・根岸線 本郷台駅 徒歩18分 JR東海道本線 戸塚駅 バス10分 貝殻坂下車 徒歩1分神奈川県横浜市栄区飯島町1378築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。