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エクシード柿生
賃貸 アパートエクシード柿生
小田急小田原線 柿生駅 徒歩10分 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩22分神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目23-34築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザ鶴川21
賃貸 アパートプラザ鶴川21
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩17分 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩30分東京都町田市金井4丁目19-20築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市野津田町21-5 アパート
賃貸 アパート東京都町田市野津田町21-5 アパート
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩5分 JR横浜線 古淵駅 4km東京都町田市野津田町21-5築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイム
賃貸 アパートサンハイム
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩7分 小田急多摩線 五月台駅 3.6km神奈川県川崎市麻生区岡上3丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目23-34 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目23-34 アパート
小田急小田原線 柿生駅 徒歩10分 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩22分神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目23-34築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさつき
賃貸 アパートレオパレスさつき
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩12分東京都町田市能ヶ谷7丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス玉川学園II
賃貸 アパートグレイス玉川学園II
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩14分 小田急小田原線 鶴川駅 バス8分 八幡神社前下車 徒歩7分東京都町田市金井ヶ丘2丁目20-27築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネスカワダ
賃貸 アパートジュネスカワダ
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩15分 小田急小田原線 柿生駅 徒歩15分東京都町田市三輪町89-7築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユII
賃貸 アパートレオパレスメルベーユII
小田急小田原線 鶴川駅 バス18分 やくし台3丁目下車 徒歩7分 小田急小田原線 玉川学園前駅 3.3km東京都町田市野津田町2901-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市能ヶ谷3丁目1-9 アパート
賃貸 アパート東京都町田市能ヶ谷3丁目1-9 アパート
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩5分 小田急小田原線 柿生駅 徒歩18分東京都町田市能ヶ谷3丁目1-9築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイムスズキ
賃貸 アパートグリーンハイムスズキ
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩5分 小田急小田原線 柿生駅 徒歩18分東京都町田市能ヶ谷3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイムコダイ
賃貸 マンショングリーンハイムコダイ
小田急小田原線 柿生駅 徒歩25分 小田急小田原線 鶴川駅 バス9分 三輪下車 徒歩6分東京都町田市三輪町501-6築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スターヒル
賃貸 アパートスターヒル
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩16分 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩30分神奈川県川崎市麻生区岡上5丁目9-6築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市玉川学園5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都町田市玉川学園5丁目 アパート
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩14分 小田急小田原線 鶴川駅 バス11分 八幡神社前下車 徒歩4分東京都町田市玉川学園5丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市大蔵町136-1 アパート
賃貸 アパート東京都町田市大蔵町136-1 アパート
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩9分 小田急小田原線 町田駅 バス24分 鶴川駅下車 徒歩9分東京都町田市大蔵町136-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルベーユ
賃貸 アパートメルベーユ
小田急小田原線 鶴川駅 バス15分 やくし台3丁目下車 徒歩9分 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩37分東京都町田市野津田町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市能ヶ谷7丁目1-19 アパート
賃貸 アパート東京都町田市能ヶ谷7丁目1-19 アパート
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩21分 小田急多摩線 五月台駅 徒歩20分東京都町田市能ヶ谷7丁目1-19築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フリースクエアー英
賃貸 マンションフリースクエアー英
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩5分 小田急小田原線 柿生駅 徒歩20分神奈川県川崎市麻生区岡上57-1築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジ玉川学園
賃貸 アパートビレッジ玉川学園
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩11分 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩38分東京都町田市玉川学園5丁目18-5築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市玉川学園5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都町田市玉川学園5丁目 アパート
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩11分 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩38分東京都町田市玉川学園5丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラスサボイア C
賃貸 テラスハウステラスサボイア C
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩32分東京都町田市真光寺3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フリースクエア英
賃貸 マンションフリースクエア英
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩6分 小田急小田原線 柿生駅 徒歩20分神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目13-15築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市麻生区岡上 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市麻生区岡上 マンション
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩6分 小田急小田原線 柿生駅 徒歩19分神奈川県川崎市麻生区岡上築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市金井ヶ丘2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都町田市金井ヶ丘2丁目 アパート
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩14分 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩30分東京都町田市金井ヶ丘2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール
賃貸 アパートレオパレスルミエール
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩26分 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩30分東京都町田市金井4丁目2-14築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウス玉川学園
賃貸 アパートハウス玉川学園
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩7分 小田急小田原線 鶴川駅 3.3km東京都町田市玉川学園5丁目20-39築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトハウスHIE B
賃貸 アパートホワイトハウスHIE B
小田急小田原線 柿生駅 バス6分 下麻生下車 徒歩3分 小田急小田原線 鶴川駅 3.1km神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目39-4築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンハイム
賃貸 アパートレオパレスサンハイム
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩7分 小田急小田原線 柿生駅 徒歩25分神奈川県川崎市麻生区岡上3丁目7-5築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンハイム
賃貸 アパートレオパレスサンハイム
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩7分神奈川県川崎市麻生区岡上築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市麻生区岡上3丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市麻生区岡上3丁目 アパート
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩7分 小田急小田原線 柿生駅 徒歩25分神奈川県川崎市麻生区岡上3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。