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レオパレスHIRO(13962) 103.
賃貸 アパートレオパレスHIRO(13962) 103.
京王相模原線 南大沢駅 徒歩18分 京王相模原線 多摩境駅 3.2km東京都八王子市上柚木2丁目2-6築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYOSHINO(21237) 103.
賃貸 アパートレオパレスYOSHINO(21237) 103.
京王相模原線 南大沢駅 徒歩19分 京王相模原線 多摩境駅 3.3km東京都八王子市下柚木2122-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストサンフラワーV(55181)
賃貸 アパートレオネクストサンフラワーV(55181)
京王相模原線 多摩境駅 徒歩16分 京王相模原線 橋本駅 徒歩20分東京都町田市小山町3449-2築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4 マンション
賃貸 マンション東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4 マンション
京王相模原線 多摩境駅 徒歩3分 京王相模原線 南大沢駅 徒歩26分東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4築22年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンファミーユVII
賃貸 マンションメゾンファミーユVII
京王相模原線 多摩境駅 徒歩3分 京王相模原線 南大沢駅 徒歩26分東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4築22年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市上柚木 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市上柚木 マンション
京王相模原線 南大沢駅 徒歩22分 京王相模原線 多摩境駅 3.1km東京都八王子市上柚木築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネススズキ
賃貸 マンションジュネススズキ
京王相模原線 南大沢駅 徒歩22分 京王相模原線 多摩境駅 3.1km東京都八王子市上柚木1174築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エントピア 306.
賃貸 マンションエントピア 306.
JR横浜線 相模原駅 徒歩19分 京王相模原線 多摩境駅 徒歩20分神奈川県相模原市中央区宮下本町2丁目27-28築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市小山町 アパート
賃貸 アパート東京都町田市小山町 アパート
京王相模原線 多摩境駅 徒歩15分 JR横浜線 相模原駅 徒歩19分東京都町田市小山町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TSミキハイツ2
賃貸 アパートTSミキハイツ2
京王相模原線 多摩境駅 徒歩15分 JR横浜線 相模原駅 徒歩19分東京都町田市小山町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソフィア
賃貸 マンションソフィア
京王相模原線 多摩境駅 徒歩5分 JR横浜線 橋本駅 徒歩25分神奈川県相模原市中央区宮下本町3丁目19-13築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東橋本コーポラス2
賃貸 マンション東橋本コーポラス2
JR横浜線 橋本駅 徒歩12分 京王相模原線 多摩境駅 徒歩20分神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目2-7築59年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市上柚木2丁目2-6 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市上柚木2丁目2-6 アパート
京王相模原線 南大沢駅 徒歩17分 京王相模原線 多摩境駅 徒歩38分東京都八王子市上柚木2丁目2-6築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バーディーエイト
賃貸 アパートバーディーエイト
京王相模原線 南大沢駅 徒歩14分 京王相模原線 多摩境駅 徒歩30分東京都八王子市南大沢2丁目216-15築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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杜若
賃貸 マンション杜若
京王相模原線 南大沢駅 徒歩8分 京王相模原線 多摩境駅 徒歩37分東京都八王子市南大沢2丁目206-8築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロッシェル橋本第15-1号棟
賃貸 アパートロッシェル橋本第15-1号棟
JR横浜線 橋本駅 徒歩7分 京王相模原線 多摩境駅 徒歩25分神奈川県相模原市緑区橋本3丁目7-12築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミーユ
賃貸 アパートファミーユ
JR横浜線 相模原駅 徒歩13分 京王相模原線 多摩境駅 徒歩24分神奈川県相模原市中央区すすきの町10-7築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シエナ
賃貸 アパートシエナ
京王相模原線 南大沢駅 徒歩15分 京王相模原線 多摩境駅 徒歩30分東京都八王子市南大沢2丁目220-3築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTAKASAGO(10724)
賃貸 アパートレオパレスTAKASAGO(10724)
JR横浜線 橋本駅 徒歩15分 京王相模原線 多摩境駅 徒歩20分神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目11-29築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイム・メルベーユ
賃貸 アパートハイム・メルベーユ
JR横浜線 橋本駅 徒歩11分 京王相模原線 多摩境駅 徒歩24分神奈川県相模原市緑区橋本4丁目8-11築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレマリール田端
賃貸 アパートフレマリール田端
京王相模原線 多摩境駅 徒歩11分 JR横浜線 橋本駅 徒歩22分東京都町田市小山町4305-4築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パル東橋本
賃貸 アパートパル東橋本
JR横浜線 橋本駅 徒歩11分 京王相模原線 多摩境駅 徒歩25分神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トーシンコーポ相模原
賃貸 アパートトーシンコーポ相模原
京王相模原線 多摩境駅 徒歩18分 JR横浜線 相模原駅 徒歩20分神奈川県相模原市中央区宮下本町2丁目10-7築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポカトウ
賃貸 アパートコーポカトウ
京王相模原線 多摩境駅 徒歩4分 JR横浜線 橋本駅 徒歩24分神奈川県相模原市中央区宮下本町3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トーシンコーポ相模原
賃貸 アパートトーシンコーポ相模原
JR横浜線 相模原駅 徒歩20分 京王相模原線 多摩境駅 徒歩18分神奈川県相模原市中央区宮下2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インベストメント宮下本町II
賃貸 アパートインベストメント宮下本町II
JR横浜線 相模原駅 徒歩22分 京王相模原線 多摩境駅 徒歩17分神奈川県相模原市中央区宮下本町2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。