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東京都町田市金井4丁目19-20 アパート
賃貸 アパート東京都町田市金井4丁目19-20 アパート
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩17分 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩30分東京都町田市金井4丁目19-20築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユ
賃貸 アパートレオパレスメルベーユ
小田急小田原線 鶴川駅 バス18分 やくし台3丁目下車 徒歩8分 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩37分東京都町田市野津田町3535-8築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト町田第4
賃貸 アパートレオネクスト町田第4
JR横浜線 古淵駅 3.4km 小田急小田原線 玉川学園前駅 3.6km東京都町田市野津田町21-5築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市玉川学園8丁目 アパート
賃貸 アパート東京都町田市玉川学園8丁目 アパート
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩9分 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩34分東京都町田市玉川学園8丁目築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスヴィラ
賃貸 マンショングレイスヴィラ
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩3分 小田急小田原線 町田駅 徒歩31分東京都町田市玉川学園2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市玉川学園6丁目3-3 アパート
賃貸 アパート東京都町田市玉川学園6丁目3-3 アパート
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩9分東京都町田市玉川学園6丁目3-3築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルデドマーニ
賃貸 アパートヴェルデドマーニ
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩9分東京都町田市玉川学園6丁目3-3築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山荘村田
賃貸 アパート山荘村田
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩7分東京都町田市玉川学園8丁目12-14築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市玉川学園8丁目12-14 アパート
賃貸 アパート東京都町田市玉川学園8丁目12-14 アパート
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩7分東京都町田市玉川学園8丁目12-14築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市野津田町2901-1 アパート
賃貸 アパート東京都町田市野津田町2901-1 アパート
小田急小田原線 鶴川駅 バス18分 やくし台3丁目下車 徒歩7分 小田急小田原線 玉川学園前駅 3.3km東京都町田市野津田町2901-1築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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THE PALMS 町田II
賃貸 マンション 新築THE PALMS 町田II
小田急小田原線 町田駅 徒歩12分 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩30分東京都町田市中町2丁目19-1新築地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンリッジ町田玉川
賃貸 アパートグリーンリッジ町田玉川
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩9分 JR横浜線 町田駅 徒歩35分東京都町田市玉川学園8丁目3-18築44年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都町田市玉川学園4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都町田市玉川学園4丁目 アパート
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩8分 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩26分東京都町田市玉川学園4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市玉川学園8丁目11-11 アパート
賃貸 アパート東京都町田市玉川学園8丁目11-11 アパート
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩7分 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩29分東京都町田市玉川学園8丁目11-11築42年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グリーンヒル西村
賃貸 アパートグリーンヒル西村
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩22分 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩20分神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目10-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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本町田貸家
賃貸 一戸建て本町田貸家
小田急小田原線 町田駅 バス18分 本町田下車 徒歩3分 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩37分東京都町田市本町田2903-20築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンシャトル本町田
賃貸 マンショングリーンシャトル本町田
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩30分 JR横浜線 古淵駅 徒歩30分東京都町田市本町田築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヒル
賃貸 アパートパークヒル
小田急小田原線 鶴川駅 バス13分 薬師が丘下車 徒歩4分 小田急小田原線 玉川学園前駅 3.5km東京都町田市野津田町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市野津田町 アパート
賃貸 アパート東京都町田市野津田町 アパート
小田急小田原線 鶴川駅 バス13分 薬師が丘下車 徒歩4分 小田急小田原線 玉川学園前駅 3.5km東京都町田市野津田町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市本町田2320-2 マンション
賃貸 マンション東京都町田市本町田2320-2 マンション
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩30分 JR横浜線 古淵駅 徒歩30分東京都町田市本町田2320-2築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレステ玉川学園
賃貸 アパートセレステ玉川学園
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩10分 小田急小田原線 町田駅 徒歩26分東京都町田市玉川学園1丁目2-26築38年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。