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東京都昭島市大神町2丁目6-28 テラスハウス
賃貸 テラスハウス東京都昭島市大神町2丁目6-28 テラスハウス
JR青梅線 昭島駅 徒歩15分 JR中央線 立川駅 バス25分 田中下車 徒歩7分東京都昭島市大神町2丁目6-28築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵村山市大南3丁目28-2 マンション
賃貸 マンション東京都武蔵村山市大南3丁目28-2 マンション
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩19分 JR中央線 立川駅 バス24分 大南下車 徒歩8分東京都武蔵村山市大南3丁目28-2築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市砂川町6丁目38-5 マンション
賃貸 マンション東京都立川市砂川町6丁目38-5 マンション
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩10分 JR中央線 立川駅 バス17分 玉川上水駅下車 徒歩10分東京都立川市砂川町6丁目38-5築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ大南
賃貸 マンショングリーンハイツ大南
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩19分 JR中央線 立川駅 バス24分 大南下車 徒歩8分東京都武蔵村山市大南3丁目28-2築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市高松町1丁目17-5 アパート
賃貸 アパート東京都立川市高松町1丁目17-5 アパート
JR中央線 立川駅 徒歩15分 多摩都市モノレール 高松駅 徒歩8分東京都立川市高松町1丁目17-5築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ZaMpata (ザンパータ)
賃貸 マンションZaMpata (ザンパータ)
JR中央線 立川駅 徒歩7分 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩13分東京都立川市高松町3丁目13-1築8年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市高松町3丁目13-1 マンション
賃貸 マンション東京都立川市高松町3丁目13-1 マンション
JR中央線 立川駅 徒歩7分 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩13分東京都立川市高松町3丁目13-1築8年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都立川市曙町1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都立川市曙町1丁目 アパート
多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩11分 JR中央線 立川駅 徒歩11分東京都立川市曙町1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アバクス立川 A805
賃貸 マンションアバクス立川 A805
JR中央本線 立川駅 徒歩9分 JR南武線 立川駅 徒歩9分東京都立川市曙町1丁目22番25号築35年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市曙町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都立川市曙町1丁目 マンション
JR中央線 立川駅 徒歩9分 JR南武線 立川駅 徒歩9分東京都立川市曙町1丁目築35年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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日神パレステージ玉川上水
賃貸 マンション日神パレステージ玉川上水
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩10分 JR中央線 立川駅 バス17分 玉川上水駅下車 徒歩10分東京都立川市砂川町6丁目38-5築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティーハイツ邦立川
賃貸 アパートシティーハイツ邦立川
JR中央線 立川駅 徒歩10分 JR青梅線 西立川駅 徒歩22分東京都立川市曙町1丁目5-11築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市富士見町1丁目3-15 マンション
賃貸 マンション東京都立川市富士見町1丁目3-15 マンション
JR中央線 立川駅 徒歩15分 JR青梅線 西立川駅 徒歩7分東京都立川市富士見町1丁目3-15築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都立川市若葉町3丁目59-2 アパート
賃貸 アパート東京都立川市若葉町3丁目59-2 アパート
JR中央線 立川駅 バス25分 若葉町団地下車 徒歩6分 西武拝島線 東大和市駅 徒歩30分東京都立川市若葉町3丁目59-2築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスデルニエKII
賃貸 アパートレオパレスデルニエKII
JR中央線 立川駅 バス25分 若葉町団地下車 徒歩6分 西武拝島線 東大和市駅 徒歩30分東京都立川市若葉町3丁目59-2築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市高松町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都立川市高松町2丁目 マンション
JR中央線 立川駅 徒歩10分 多摩都市モノレール 高松駅 徒歩12分東京都立川市高松町2丁目築32年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市西1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都国立市西1丁目 アパート
JR南武線 西国立駅 徒歩9分 JR南武線 立川駅 徒歩19分東京都国立市西1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステムコート立川ノースプレミア
賃貸 マンションエステムコート立川ノースプレミア
JR中央線 立川駅 徒歩8分 JR南武線 立川駅 徒歩8分東京都立川市曙町3丁目2-17築4年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インディビレッジ
賃貸 マンションインディビレッジ
JR中央線 立川駅 徒歩10分 多摩都市モノレール 高松駅 徒歩12分東京都立川市高松町2丁目26-3築32年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市高松町2丁目1-3 アパート
賃貸 アパート東京都立川市高松町2丁目1-3 アパート
JR中央線 立川駅 徒歩11分 多摩都市モノレール 高松駅 徒歩14分東京都立川市高松町2丁目1-3築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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東京都立川市富士見町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都立川市富士見町2丁目 マンション
JR青梅線 西立川駅 徒歩9分 JR中央線 立川駅 徒歩15分東京都立川市富士見町2丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市富士見町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都立川市富士見町2丁目 マンション
JR中央線 立川駅 徒歩14分 JR青梅線 西立川駅 徒歩11分東京都立川市富士見町2丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市柴崎町5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都立川市柴崎町5丁目 マンション
多摩都市モノレール 柴崎体育館駅 徒歩15分 JR中央線 立川駅 バス5分 福祉会館前下車 徒歩1分東京都立川市柴崎町5丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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東京都立川市高松町2丁目1-3 アパート
賃貸 アパート東京都立川市高松町2丁目1-3 アパート
JR中央線 立川駅 徒歩10分 多摩都市モノレール 高松駅 徒歩14分東京都立川市高松町2丁目1-3築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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AXIS TACHIKAWA
賃貸 アパートAXIS TACHIKAWA
JR中央線 立川駅 徒歩10分 多摩都市モノレール 高松駅 徒歩14分東京都立川市高松町2丁目1-3築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都立川市柴崎町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都立川市柴崎町2丁目 マンション
JR中央線 立川駅 徒歩7分 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩7分東京都立川市柴崎町2丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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My style 曙
賃貸 マンション 新築My style 曙
JR中央本線 立川駅 徒歩10分 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩10分東京都立川市曙町3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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レオパレスファンタジスタ
賃貸 アパートレオパレスファンタジスタ
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩19分 JR中央線 立川駅 バス30分 大山団地東下車 徒歩4分東京都立川市砂川町2丁目64-2築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市砂川町2丁目64-2 アパート
賃貸 アパート東京都立川市砂川町2丁目64-2 アパート
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩19分 JR中央線 立川駅 バス30分 大山団地東下車 徒歩4分東京都立川市砂川町2丁目64-2築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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バローレジデンス
賃貸 マンションバローレジデンス
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩7分 JR南武線 立川駅 バス12分 金比羅橋下車 徒歩5分東京都立川市砂川町8丁目57-5築42年地上3階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。