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神奈川県藤沢市湘南台1丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県藤沢市湘南台1丁目 マンション
相鉄いずみ野線 湘南台駅 徒歩4分神奈川県藤沢市湘南台1丁目築54年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンコート湘南
賃貸 マンションガーデンコート湘南
JR東海道本線 辻堂駅 バス15分 滝の沢下車 徒歩5分 小田急江ノ島線 湘南台駅 バス24分 駒寄下車 徒歩4分神奈川県藤沢市大庭5605-1築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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藤沢四ツ辻 2号棟
賃貸 マンション藤沢四ツ辻 2号棟
小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩11分神奈川県藤沢市湘南台4丁目築56年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレジャーズ湘南2号棟
賃貸 マンショントレジャーズ湘南2号棟
JR東海道本線 辻堂駅 バス13分 滝の沢下車 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 バス14分 矢尻下車 徒歩10分神奈川県藤沢市遠藤730-3築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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戸塚深谷
賃貸 マンション戸塚深谷
JR東海道本線 戸塚駅 バス11分 横浜医療センター前下車 徒歩10分 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 バス8分 福泉寺下車 徒歩7分神奈川県横浜市戸塚区深谷町25(19号棟)築52年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市戸塚区深谷町 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市戸塚区深谷町 マンション
JR東海道本線 戸塚駅 バス11分 横浜医療センター前下車 徒歩10分 小田急江ノ島線 湘南台駅 バス8分 福泉寺下車 徒歩5分神奈川県横浜市戸塚区深谷町築52年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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戸塚深谷 7号棟
賃貸 マンション戸塚深谷 7号棟
JR東海道本線 戸塚駅 バス11分 横浜医療センター前下車 徒歩12分 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 バス8分 福泉寺下車 徒歩8分神奈川県横浜市戸塚区深谷町25築52年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市遠藤 マンション
賃貸 マンション神奈川県藤沢市遠藤 マンション
JR東海道本線 辻堂駅 バス18分 滝の沢下車 徒歩5分 小田急江ノ島線 湘南台駅 バス14分 矢尻下車 徒歩9分神奈川県藤沢市遠藤築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブリ・ブランドール湘南台
賃貸 マンションリブリ・ブランドール湘南台
小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩5分 横浜市営地下鉄ブルーライン 立場駅 バス17分 湘南台駅東口下車 徒歩5分神奈川県藤沢市湘南台5丁目築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市湘南台6丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県藤沢市湘南台6丁目 アパート
小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩8分 相鉄いずみ野線 ゆめが丘駅 徒歩21分神奈川県藤沢市湘南台6丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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戸塚深谷22号棟
賃貸 マンション戸塚深谷22号棟
JR東海道本線 戸塚駅 バス11分 横浜医療センター前下車 徒歩10分 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 バス8分 福泉寺下車 徒歩4分神奈川県横浜市戸塚区深谷町25築52年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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4.42 万円
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管理費等 2,500円
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敷 1ヶ月礼 なし
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4階
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2DK
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39.94㎡
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NEW -
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4.46 万円
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管理費等 3,500円
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敷 1ヶ月礼 なし
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4階
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1LDK
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39.94㎡
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4.27 万円
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管理費等 3,500円
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敷 1ヶ月礼 なし
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5階
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1LDK
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39.94㎡
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4.6 万円
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管理費等 3,500円
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敷 1ヶ月礼 なし
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3階
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2DK
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39.94㎡
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4.6 万円
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管理費等 2,500円
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敷 1ヶ月礼 なし
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3階
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2DK
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39.94㎡
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4.49 万円
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管理費等 3,500円
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敷 1ヶ月礼 なし
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2階
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2DK
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39.94㎡
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4.49 万円
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管理費等 2,500円
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敷 1ヶ月礼 なし
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2階
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2DK
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39.94㎡
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4.42 万円
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管理費等 3,500円
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敷 1ヶ月礼 なし
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4階
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2DK
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39.94㎡
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神奈川県綾瀬市上土棚中4丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県綾瀬市上土棚中4丁目 アパート
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩17分 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩37分神奈川県綾瀬市上土棚中4丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベイルーム湘南台
賃貸 アパートベイルーム湘南台
小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩11分 相鉄いずみ野線 湘南台駅 徒歩11分神奈川県藤沢市湘南台6丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市湘南台4丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県藤沢市湘南台4丁目 マンション
相鉄いずみ野線 湘南台駅 徒歩10分 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩10分神奈川県藤沢市湘南台4丁目築56年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレジャーズ湘南1号棟
賃貸 マンショントレジャーズ湘南1号棟
JR東海道本線 辻堂駅 バス13分 滝の沢下車 徒歩4分 小田急江ノ島線 湘南台駅 バス22分 滝の沢下車 徒歩4分神奈川県藤沢市遠藤730-3築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライラック湘南II
賃貸 アパートライラック湘南II
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩17分 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩34分神奈川県綾瀬市上土棚中4丁目10-78築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市湘南台2丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県藤沢市湘南台2丁目 マンション
小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩5分 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩23分神奈川県藤沢市湘南台2丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ湘南VI
賃貸 マンション 新築ソレイユ湘南VI
JR東海道本線 辻堂駅 バス10分 羽根沢下車 徒歩6分 小田急江ノ島線 湘南台駅 バス20分 羽根沢下車 徒歩6分神奈川県藤沢市大庭5326-17新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市円行2丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県藤沢市円行2丁目 マンション
小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩13分 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩21分神奈川県藤沢市円行2丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県藤沢市天神町3丁目22-1 一戸建て
賃貸 一戸建て神奈川県藤沢市天神町3丁目22-1 一戸建て
小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩15分 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩27分神奈川県藤沢市天神町3丁目22-1築57年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。