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レオパレス彩
賃貸 マンションレオパレス彩
西武新宿線 新狭山駅 徒歩2分 西武新宿線 狭山市駅 3.9km埼玉県狭山市新狭山3丁目10-10築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市広瀬東2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市広瀬東2丁目 アパート
西武新宿線 狭山市駅 徒歩19分埼玉県狭山市広瀬東2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール88
賃貸 アパートファミール88
西武新宿線 狭山市駅 徒歩18分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩25分埼玉県狭山市入間川4丁目5-4築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォルトパレス
賃貸 アパートコンフォルトパレス
西武新宿線 新狭山駅 徒歩9分 西武新宿線 狭山市駅 3.1km埼玉県狭山市大字東三ツ木194-5築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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日光ハイツ
賃貸 マンション日光ハイツ
西武新宿線 狭山市駅 バス10分 土橋下車 徒歩5分 西武池袋線 稲荷山公園駅 3.4km埼玉県狭山市柏原140-2築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルハウスB
賃貸 アパートヴェルハウスB
西武新宿線 新狭山駅 徒歩4分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩36分埼玉県狭山市東三ツ木築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サイクルポート有 狭山市広瀬東貸家
賃貸 一戸建てサイクルポート有 狭山市広瀬東貸家
西武新宿線 狭山市駅 バス12分 奥州道下車 徒歩3分埼玉県狭山市広瀬東4丁目築53年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーサイドハイツ
賃貸 アパートサニーサイドハイツ
西武新宿線 狭山市駅 バス14分 根岸新道下車 徒歩5分埼玉県狭山市笹井2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市大字東三ツ木 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市大字東三ツ木 アパート
西武新宿線 新狭山駅 徒歩5分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩35分埼玉県狭山市大字東三ツ木築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステートピア恵
賃貸 アパートエステートピア恵
西武新宿線 新狭山駅 徒歩5分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩35分埼玉県狭山市大字東三ツ木4-7築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市富士見2丁目22-12 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市富士見2丁目22-12 アパート
西武新宿線 狭山市駅 徒歩21分埼玉県狭山市富士見2丁目22-12築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス狭山A
賃貸 アパートレジデンス狭山A
西武新宿線 狭山市駅 徒歩24分 西武新宿線 入曽駅 徒歩22分埼玉県狭山市富士見2丁目22-12築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市大字東三ツ木 マンション
賃貸 マンション埼玉県狭山市大字東三ツ木 マンション
西武新宿線 新狭山駅 徒歩6分 西武新宿線 狭山市駅 バス18分 加佐志下車 徒歩6分埼玉県狭山市大字東三ツ木築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイーグルI
賃貸 アパートレオパレスイーグルI
西武新宿線 入曽駅 徒歩28分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩29分埼玉県狭山市入間川築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイーグルVI
賃貸 マンションレオパレスイーグルVI
西武新宿線 入曽駅 徒歩26分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩28分埼玉県狭山市入間川築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市入間川 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市入間川 アパート
西武新宿線 入曽駅 徒歩26分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩29分埼玉県狭山市入間川築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市入間川1丁目15-26 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市入間川1丁目15-26 アパート
西武新宿線 狭山市駅 徒歩9分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩20分埼玉県狭山市入間川1丁目15-26築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市入間川 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市入間川 アパート
西武新宿線 狭山市駅 徒歩27分 西武新宿線 入曽駅 徒歩28分埼玉県狭山市入間川築19年地上2階建て-
間取り図
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アーバンコア8
賃貸 アパートアーバンコア8
西武新宿線 狭山市駅 徒歩10分埼玉県狭山市富士見1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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VIPハイツ
賃貸 アパートVIPハイツ
西武新宿線 狭山市駅 徒歩14分埼玉県狭山市中央1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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清水ハイツ
賃貸 マンション清水ハイツ
西武新宿線 狭山市駅 徒歩15分 西武新宿線 新狭山駅 徒歩26分埼玉県狭山市狭山築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイタウン狭山台
賃貸 マンションスカイタウン狭山台
西武新宿線 狭山市駅 バス12分 グランド入口(狭山市)下車 徒歩1分埼玉県狭山市狭山台1丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市富士見1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県狭山市富士見1丁目 マンション
西武新宿線 狭山市駅 徒歩4分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩26分埼玉県狭山市富士見1丁目築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。