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クレイノフローレ
賃貸 アパートクレイノフローレ
東武佐野線 佐野市駅 徒歩9分 東武佐野線 佐野駅 徒歩26分栃木県佐野市寺中町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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島田ファミリーコーポ A
賃貸 アパート島田ファミリーコーポ A
JR両毛線 佐野駅 徒歩16分栃木県佐野市富岡町築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール
賃貸 アパートレオパレスルミエール
JR両毛線 佐野駅 徒歩30分栃木県佐野市浅沼町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPrimavera
賃貸 アパートレオパレスPrimavera
JR両毛線 佐野駅 徒歩29分 東武佐野線 佐野駅 徒歩29分栃木県佐野市大橋町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスドルチェ
賃貸 アパートレオパレスドルチェ
東武佐野線 堀米駅 徒歩3分 東武佐野線 佐野駅 徒歩21分栃木県佐野市堀米町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス上台
賃貸 アパートレオパレス上台
JR両毛線 佐野駅 徒歩21分 東武佐野線 佐野市駅 徒歩15分栃木県佐野市上台町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ラウレール B
賃貸 アパートラウレール B
東武佐野線 佐野駅 徒歩33分 JR両毛線 佐野駅 徒歩33分栃木県佐野市大橋町3194-7築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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根岸ハイツ
賃貸 アパート根岸ハイツ
JR両毛線 佐野駅 徒歩27分栃木県佐野市富岡町築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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栃木県佐野市高萩町495 アパート
賃貸 アパート栃木県佐野市高萩町495 アパート
東武佐野線 佐野市駅 徒歩20分 東武佐野線 佐野駅 徒歩28分栃木県佐野市高萩町495築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスメゾンオール
賃貸 アパートレオパレスメゾンオール
JR両毛線 佐野駅 徒歩9分 東武佐野線 佐野市駅 徒歩9分栃木県佐野市金屋仲町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県佐野市奈良渕町317-8 マンション
賃貸 マンション栃木県佐野市奈良渕町317-8 マンション
東武佐野線 堀米駅 徒歩16分 東武佐野線 佐野駅 3.5km栃木県佐野市奈良渕町317-8築36年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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堀米ハイツ
賃貸 マンション堀米ハイツ
東武佐野線 堀米駅 徒歩9分 JR両毛線 佐野駅 徒歩16分栃木県佐野市堀米町1207-2築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスイナバウアー2006
賃貸 アパートレオパレスイナバウアー2006
JR両毛線 佐野駅 徒歩33分栃木県佐野市犬伏下町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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栃木県佐野市高萩町 マンション
賃貸 マンション栃木県佐野市高萩町 マンション
JR両毛線 佐野駅 徒歩29分栃木県佐野市高萩町築13年地上4階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスSAIKAWA
賃貸 アパートレオパレスSAIKAWA
JR両毛線 佐野駅 徒歩29分 東武佐野線 佐野駅 徒歩29分栃木県佐野市大橋町築24年地上2階建て-
間取り図
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ローズハイツ
賃貸 アパートローズハイツ
東武佐野線 佐野市駅 徒歩18分 JR両毛線 佐野駅 徒歩30分栃木県佐野市植下町594築38年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスみれいゆ
賃貸 アパートレオパレスみれいゆ
JR両毛線 佐野駅 徒歩13分 東武佐野線 佐野駅 徒歩13分栃木県佐野市天神町築18年地上2階建て-
間取り図
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グリーンヒル
賃貸 アパートグリーンヒル
JR両毛線 佐野駅 徒歩37分栃木県佐野市大栗町築31年地上2階建て-
間取り図
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ハウゼ高萩
賃貸 アパートハウゼ高萩
東武佐野線 佐野市駅 徒歩20分 東武佐野線 佐野駅 徒歩28分栃木県佐野市高萩町495築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス北富岡
賃貸 アパートレオパレス北富岡
JR両毛線 佐野駅 徒歩13分 東武佐野線 佐野駅 徒歩13分栃木県佐野市富岡町築19年地上2階建て-
間取り図
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ユーミーボナール
賃貸 マンションユーミーボナール
JR両毛線 佐野駅 徒歩29分栃木県佐野市高萩町築18年地上3階建て-
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ユーミーボナールII
賃貸 マンションユーミーボナールII
JR両毛線 佐野駅 徒歩29分栃木県佐野市高萩町502-2築13年地上4階建て-
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レオパレスマロニエ天神
賃貸 アパートレオパレスマロニエ天神
JR両毛線 佐野駅 徒歩9分 東武佐野線 佐野駅 徒歩9分栃木県佐野市天神町築17年地上2階建て-
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レオパレスカーサ植野
賃貸 アパートレオパレスカーサ植野
東武佐野線 佐野市駅 徒歩15分 東武佐野線 佐野駅 徒歩29分栃木県佐野市植上町築20年地上2階建て-
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レオパレスオペラコート
賃貸 アパートレオパレスオペラコート
東武佐野線 堀米駅 徒歩20分 東武佐野線 佐野駅 徒歩26分栃木県佐野市堀米町築18年地上2階建て-
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レオパレスストーリー浅沼
賃貸 アパートレオパレスストーリー浅沼
JR両毛線 佐野駅 徒歩26分栃木県佐野市浅沼町築22年地上2階建て-
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レオパレスエスポワール佐野
賃貸 アパートレオパレスエスポワール佐野
JR両毛線 佐野駅 徒歩17分 東武佐野線 佐野駅 徒歩17分栃木県佐野市堀米町築22年地上2階建て-
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奈良渕ハイツ
賃貸 アパート奈良渕ハイツ
東武佐野線 堀米駅 徒歩13分 JR両毛線 佐野駅 徒歩29分栃木県佐野市奈良渕町320-6築40年地上2階建て-
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レジデンスTOYOUKE佐野
賃貸 マンションレジデンスTOYOUKE佐野
東武佐野線 堀米駅 徒歩16分 JR両毛線 佐野駅 徒歩29分栃木県佐野市奈良渕町317-8築36年地上4階建て-
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レオパレススパイラル
賃貸 アパートレオパレススパイラル
東武佐野線 佐野市駅 徒歩8分 東武佐野線 佐野駅 徒歩21分栃木県佐野市植野町築18年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。