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東京都東大和市桜が丘4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都東大和市桜が丘4丁目 マンション
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩7分 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩13分東京都東大和市桜が丘4丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランウェイハイツ A105
賃貸 アパートグランウェイハイツ A105
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩15分 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩24分東京都武蔵村山市大南3丁目131-1築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート武蔵村山
賃貸 マンションエステート武蔵村山
多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩27分 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩29分東京都武蔵村山市学園1丁目112-8築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大南クリーンハイツ
賃貸 アパート大南クリーンハイツ
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩9分 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩13分東京都武蔵村山市大南5丁目62-2築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵村山市神明4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都武蔵村山市神明4丁目 アパート
多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩21分 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩30分東京都武蔵村山市神明4丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都東大和市立野1丁目32-29 マンション
賃貸 マンション東京都東大和市立野1丁目32-29 マンション
多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩14分 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩14分東京都東大和市立野1丁目32-29築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都東大和市奈良橋6丁目713 アパート
賃貸 アパート東京都東大和市奈良橋6丁目713 アパート
多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩17分 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩23分東京都東大和市奈良橋6丁目713築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレール
賃貸 マンションクレール
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩7分 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩13分東京都東大和市桜が丘4丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都東大和市中央2丁目859-9 アパート
賃貸 アパート東京都東大和市中央2丁目859-9 アパート
多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩18分 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩24分東京都東大和市中央2丁目859-9築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet武蔵村山#05
賃貸 一戸建てKolet武蔵村山#05
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩24分 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩29分東京都武蔵村山市大南1丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セント光が丘 301号
賃貸 マンションセント光が丘 301号
西武拝島線 東大和市駅 徒歩14分 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩20分東京都東大和市南街2丁目31 3築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス栄
賃貸 アパートレオパレス栄
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩16分 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩29分東京都武蔵村山市大南1丁目144-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都東大和市上北台3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都東大和市上北台3丁目 マンション
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩3分 多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩7分東京都東大和市上北台3丁目築16年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルシオネ
賃貸 マンションレオパレスアルシオネ
多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩14分 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩14分東京都東大和市立野1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵村山市学園1丁目112-8 マンション
賃貸 マンション東京都武蔵村山市学園1丁目112-8 マンション
多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩27分 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩29分東京都武蔵村山市学園1丁目112-8築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵村山市大南2丁目38-1 マンション
賃貸 マンション東京都武蔵村山市大南2丁目38-1 マンション
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩15分 JR中央線 立川駅 バス20分 西東京街道口下車 徒歩3分東京都武蔵村山市大南2丁目38-1築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都東大和市中央1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都東大和市中央1丁目 アパート
西武拝島線 東大和市駅 徒歩19分 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩24分東京都東大和市中央1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラット大南2号館
賃貸 マンションフラット大南2号館
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩15分 JR中央線 立川駅 バス20分 西東京街道口下車 徒歩3分東京都武蔵村山市大南2丁目38-1築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイム・シェモアII
賃貸 アパートシティハイム・シェモアII
多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩9分 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩20分東京都東大和市蔵敷3丁目805-16築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵村山市大南3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都武蔵村山市大南3丁目 アパート
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩15分 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩24分東京都武蔵村山市大南3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵村山市大南3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都武蔵村山市大南3丁目 アパート
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩17分 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩22分東京都武蔵村山市大南3丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵村山市大南1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都武蔵村山市大南1丁目 アパート
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩24分 多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩28分東京都武蔵村山市大南1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。