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タイソウハイツ
賃貸 アパートタイソウハイツ
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩10分 JR総武線 津田沼駅 バス17分 津田沼グリーンハイツ下車 徒歩5分千葉県船橋市田喜野井4丁目22-20築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティクレスト津田沼
賃貸 マンションシティクレスト津田沼
JR総武線 津田沼駅 徒歩15分 新京成電鉄 前原駅 徒歩7分千葉県船橋市前原東2丁目18-19築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市前原西4丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県船橋市前原西4丁目 マンション
JR総武本線 津田沼駅 徒歩12分 新京成電鉄 新津田沼駅 徒歩17分千葉県船橋市前原西4丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイデンス壱番街
賃貸 アパートハイデンス壱番街
京成本線 京成大久保駅 徒歩18分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩30分千葉県船橋市三山1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市三山8丁目33-6 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市三山8丁目33-6 アパート
京成本線 京成大久保駅 徒歩24分 JR総武線 津田沼駅 バス15分 三山車庫下車 徒歩2分千葉県船橋市三山8丁目33-6築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルピア津田沼II−1
賃貸 アパートベルピア津田沼II−1
京成本線 京成大久保駅 徒歩24分 JR総武線 津田沼駅 バス15分 三山車庫下車 徒歩2分千葉県船橋市三山8丁目33-6築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T s garden西船橋
賃貸 マンションT s garden西船橋
JR総武線 西船橋駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 西船橋駅 徒歩13分千葉県船橋市二子町490-1築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アビリティ弐番館
賃貸 アパートアビリティ弐番館
JR総武線 下総中山駅 徒歩9分 JR総武線 西船橋駅 徒歩20分千葉県船橋市東中山2丁目7-10築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市東中山2丁目7-10 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市東中山2丁目7-10 アパート
JR総武線 下総中山駅 徒歩9分 JR総武線 西船橋駅 徒歩20分千葉県船橋市東中山2丁目7-10築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市前原西2丁目10-8 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市前原西2丁目10-8 アパート
JR総武線 津田沼駅 徒歩4分 京成本線 京成津田沼駅 徒歩17分千葉県船橋市前原西2丁目10-8築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カ−サ−・アオヤギ
賃貸 アパートカ−サ−・アオヤギ
JR総武線 下総中山駅 徒歩9分 京成本線 京成中山駅 徒歩5分千葉県船橋市本中山1丁目18-8築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市金杉9丁目16-5 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市金杉9丁目16-5 アパート
新京成電鉄 滝不動駅 徒歩21分千葉県船橋市金杉9丁目16-5築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロータスハイツB棟
賃貸 アパートロータスハイツB棟
JR総武線 津田沼駅 徒歩4分 京成本線 京成津田沼駅 徒歩17分千葉県船橋市前原西2丁目10-8築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市海神2丁目23-40 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市海神2丁目23-40 アパート
東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩7分 東武野田線 新船橋駅 徒歩5分千葉県船橋市海神2丁目23-40築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市本町2丁目15-25 マンション
賃貸 マンション千葉県船橋市本町2丁目15-25 マンション
JR総武本線 船橋駅 徒歩9分 京成本線 京成船橋駅 徒歩6分千葉県船橋市本町2丁目15-25築31年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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石井ハイツ
賃貸 アパート石井ハイツ
新京成電鉄 滝不動駅 徒歩21分千葉県船橋市金杉9丁目16-5築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスバンリュ
賃貸 アパートレオパレスバンリュ
新京成電鉄 高根木戸駅 徒歩29分 新京成電鉄 滝不動駅 徒歩25分千葉県船橋市松が丘2丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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R-BASE(アールベース)
賃貸 アパートR-BASE(アールベース)
京成本線 船橋競馬場駅 徒歩6分 JR京葉線 南船橋駅 徒歩13分千葉県船橋市浜町1丁目41-6築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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THE HOUSE 船橋前原(ザ ハウス フナバシマエハラ)
賃貸 アパートTHE HOUSE 船橋前原(ザ ハウス フナバシマエハラ)
新京成電鉄 前原駅 徒歩5分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩18分千葉県船橋市前原東5丁目15-26築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラシア北習志野
賃貸 マンショングラシア北習志野
新京成電鉄 北習志野駅 徒歩14分 新京成電鉄 習志野駅 徒歩16分千葉県船橋市習志野台5丁目4-6築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステートピア青山
賃貸 マンションエステートピア青山
JR総武線 西船橋駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 西船橋駅 徒歩8分千葉県船橋市西船1丁目24-12築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ホワイトコーポ
賃貸 アパートホワイトコーポ
新京成電鉄 習志野駅 徒歩4分 新京成電鉄 北習志野駅 徒歩14分千葉県船橋市薬円台6丁目24-3築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市二子町 マンション
賃貸 マンション千葉県船橋市二子町 マンション
JR総武線 西船橋駅 徒歩10分 JR総武線 下総中山駅 徒歩10分千葉県船橋市二子町築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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光ハイツ
賃貸 アパート光ハイツ
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩10分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩15分千葉県船橋市飯山満町3丁目1374-1築41年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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千葉県船橋市三山3丁目2-7 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市三山3丁目2-7 アパート
京成本線 京成大久保駅 徒歩24分 JR総武本線 津田沼駅 バス20分 二宮神社下車 徒歩7分千葉県船橋市三山3丁目2-7築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口コーポ
賃貸 アパート山口コーポ
新京成電鉄 高根木戸駅 徒歩6分 新京成電鉄 北習志野駅 徒歩16分千葉県船橋市高根台6丁目38-14築43年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県船橋市前原東5丁目15-26 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市前原東5丁目15-26 アパート
新京成電鉄 前原駅 徒歩5分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩18分千葉県船橋市前原東5丁目15-26築7年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスみどりII
賃貸 アパートレオパレスみどりII
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩28分 新京成電鉄 高根木戸駅 徒歩31分千葉県船橋市松が丘2丁目50-60築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市松が丘2丁目50-60 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市松が丘2丁目50-60 アパート
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩28分 新京成電鉄 高根木戸駅 徒歩31分千葉県船橋市松が丘2丁目50-60築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市山手3丁目2-3 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市山手3丁目2-3 アパート
東武野田線 新船橋駅 徒歩7分 JR総武線 船橋駅 徒歩20分千葉県船橋市山手3丁目2-3築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。