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東京都町田市木曽西1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都町田市木曽西1丁目 マンション
JR横浜線 町田駅 バス14分 境川団地下車 徒歩2分 JR横浜線 古淵駅 徒歩16分東京都町田市木曽西1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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町田第4
賃貸 アパート町田第4
小田急小田原線 鶴川駅 バス23分 並木下車 徒歩5分 JR横浜線 古淵駅 4km東京都町田市野津田町築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目 マンション
JR横浜線 古淵駅 徒歩10分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩32分神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目築29年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビューティフルウイング相模大野
賃貸 アパートビューティフルウイング相模大野
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩18分 JR横浜線 古淵駅 徒歩26分神奈川県相模原市南区若松2丁目5-10築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市南区若松2丁目5-10 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市南区若松2丁目5-10 アパート
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩18分 JR横浜線 古淵駅 徒歩26分神奈川県相模原市南区若松2丁目5-10築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Whistle2
賃貸 アパートWhistle2
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分 JR横浜線 古淵駅 徒歩26分神奈川県相模原市中央区共和2丁目8-17築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市南区古淵6丁目6-7-1 一戸建て
賃貸 一戸建て神奈川県相模原市南区古淵6丁目6-7-1 一戸建て
JR横浜線 古淵駅 徒歩11分 小田急小田原線 町田駅 徒歩30分神奈川県相模原市南区古淵6丁目6-7-1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市南区西大沼5丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市南区西大沼5丁目 マンション
小田急小田原線 相模大野駅 バス9分 大沼下車 徒歩6分 JR横浜線 古淵駅 バス10分 大沼下車 徒歩6分神奈川県相模原市南区西大沼5丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市南区文京1丁目6-12 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市南区文京1丁目6-12 アパート
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩12分 JR横浜線 古淵駅 徒歩25分神奈川県相模原市南区文京1丁目6-12築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン秀和 202.
賃貸 アパートメゾン秀和 202.
JR横浜線 淵野辺駅 バス8分 上宿下車 徒歩3分 JR横浜線 古淵駅 徒歩34分東京都町田市忠生3丁目4-20築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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関島ハイツ
賃貸 アパート関島ハイツ
JR横浜線 古淵駅 徒歩22分神奈川県相模原市南区大野台3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市南区古淵6丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て神奈川県相模原市南区古淵6丁目 一戸建て
JR横浜線 古淵駅 徒歩12分 JR横浜線 町田駅 徒歩31分神奈川県相模原市南区古淵6丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市南区若松3丁目6-1 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市南区若松3丁目6-1 アパート
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩19分 JR横浜線 古淵駅 徒歩20分神奈川県相模原市南区若松3丁目6-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポノーブル
賃貸 アパートコーポノーブル
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩19分 JR横浜線 古淵駅 徒歩20分神奈川県相模原市南区若松3丁目6-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヨコチョー
賃貸 アパートパークヨコチョー
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩27分 JR横浜線 古淵駅 バス16分 西通り下車 徒歩4分神奈川県相模原市南区東大沼4丁目15-4築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市本町田1854-2 アパート
賃貸 アパート東京都町田市本町田1854-2 アパート
JR横浜線 古淵駅 徒歩20分 JR横浜線 町田駅 バス20分 滝の沢下車 徒歩7分東京都町田市本町田1854-2築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルシェンテクルミ2
賃貸 アパートルシェンテクルミ2
小田急小田原線 町田駅 バス7分 滝の沢下車 徒歩5分 JR横浜線 古淵駅 徒歩19分東京都町田市本町田1854-2築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市南区古淵5丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市南区古淵5丁目 アパート
JR横浜線 古淵駅 徒歩11分 JR横浜線 町田駅 徒歩32分神奈川県相模原市南区古淵5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドエンブレム古淵
賃貸 マンショングランドエンブレム古淵
JR横浜線 古淵駅 徒歩5分 JR横浜線 町田駅 徒歩37分神奈川県相模原市南区古淵3丁目7-5築31年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都町田市中町2丁目14-22 マンション
賃貸 マンション東京都町田市中町2丁目14-22 マンション
小田急小田原線 町田駅 徒歩13分 JR横浜線 古淵駅 3.5km東京都町田市中町2丁目14-22築23年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目17-1 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目17-1 マンション
JR横浜線 古淵駅 徒歩18分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩20分神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目17-1築36年地上3階建て-
間取り図
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ウイング相模原II
賃貸 マンションウイング相模原II
JR横浜線 古淵駅 徒歩20分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩20分神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目17-1築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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リポウズ淵野辺
賃貸 マンションリポウズ淵野辺
JR横浜線 古淵駅 徒歩18分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩23分神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目14-8築36年地上4階建て-
間取り図
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神奈川県相模原市南区大野台3丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市南区大野台3丁目 マンション
JR横浜線 古淵駅 徒歩26分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩28分神奈川県相模原市南区大野台3丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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モデスト・コルきたざと
賃貸 アパートモデスト・コルきたざと
JR横浜線 古淵駅 バス11分 大野台四丁目下車 徒歩5分神奈川県相模原市南区大野台4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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フォンテーヌ805
賃貸 マンションフォンテーヌ805
小田急小田原線 町田駅 バス7分 浄水場前下車 徒歩3分 JR横浜線 古淵駅 徒歩21分東京都町田市木曽東1丁目7-3築35年地上4階建て-
間取り図
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メゾン・ド・フォルテ
賃貸 アパートメゾン・ド・フォルテ
JR横浜線 古淵駅 徒歩9分神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目31-21築7年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目31-21 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目31-21 アパート
JR横浜線 古淵駅 徒歩9分神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目31-21築7年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県相模原市南区東大沼4丁目15-3 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市南区東大沼4丁目15-3 アパート
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩27分 JR横浜線 古淵駅 徒歩34分神奈川県相模原市南区東大沼4丁目15-3築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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神奈川県相模原市南区大野台6丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市南区大野台6丁目 アパート
JR横浜線 古淵駅 徒歩9分 JR横浜線 淵野辺駅 3.3km神奈川県相模原市南区大野台6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。