-
Y&Mアグリザード
賃貸 マンションY&Mアグリザード
JR東北本線 小金井駅 徒歩14分 JR東北新幹線 小山駅 9.3km栃木県下野市柴築17年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
リカーハイツ
賃貸 アパートリカーハイツ
JR東北本線 小金井駅 徒歩5分 湘南新宿ライン宇須 自治医大駅 3.8km栃木県下野市小金井5丁目築28年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
栃木県下野市小金井5丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県下野市小金井5丁目 アパート
JR東北本線 小金井駅 徒歩5分 湘南新宿ライン宇須 自治医大駅 3.8km栃木県下野市小金井5丁目築28年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
栃木県小山市大字喜沢 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市大字喜沢 アパート
JR東北本線 小山駅 バス12分 喜沢分岐点北下車 徒歩5分 湘南新宿ライン宇須 小金井駅 4.6km栃木県小山市大字喜沢築27年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グリーンハイツ羽川
賃貸 アパートグリーンハイツ羽川
JR東北本線 小金井駅 徒歩20分 JR東北新幹線 小山駅 6.9km栃木県小山市大字羽川築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
栃木県小山市大字羽川 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市大字羽川 マンション
JR東北本線 小金井駅 徒歩32分 JR両毛線 思川駅 6.2km栃木県小山市大字羽川築17年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ラコントル B
賃貸 アパートラコントル B
JR東北本線 小金井駅 徒歩33分 JR東北新幹線 小山駅 7.1km栃木県小山市大字羽川築14年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
リブレス小山喜沢
賃貸 アパートリブレス小山喜沢
JR東北本線 小山駅 バス12分 喜沢分岐点北下車 徒歩5分 湘南新宿ライン宇須 小金井駅 4.6km栃木県小山市大字喜沢築27年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
栃木県小山市大字羽川 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市大字羽川 アパート
JR東北本線 小金井駅 徒歩20分 JR東北新幹線 小山駅 6.9km栃木県小山市大字羽川築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
栃木県下野市柴 マンション
賃貸 マンション栃木県下野市柴 マンション
JR東北本線 小金井駅 徒歩14分 JR東北新幹線 小山駅 9.3km栃木県下野市柴築17年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
フラワーハイツ
賃貸 マンションフラワーハイツ
湘南新宿ライン宇須 自治医大駅 徒歩21分 JR東北本線 小金井駅 徒歩31分栃木県下野市緑5丁目築28年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
エスペランサ喜沢
賃貸 マンションエスペランサ喜沢
JR東北本線 小山駅 徒歩37分 JR東北本線 小金井駅 4.9km栃木県小山市大字喜沢1263-1築35年地上6階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クレセント
賃貸 アパートクレセント
JR東北本線 小金井駅 徒歩15分栃木県下野市小金井3丁目8-13築32年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
タウンハウス扇
賃貸 アパートタウンハウス扇
JR東北本線 小金井駅 徒歩13分 湘南新宿ライン宇須 自治医大駅 徒歩28分栃木県下野市小金井築46年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
Y&Mアグリザード II
賃貸 マンションY&Mアグリザード II
JR東北本線 小金井駅 徒歩14分 東武宇都宮線 壬生駅 8km栃木県下野市柴築14年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
栃木県下野市柴 マンション
賃貸 マンション栃木県下野市柴 マンション
JR東北本線 小金井駅 徒歩14分 東武宇都宮線 壬生駅 8km栃木県下野市柴築14年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メゾンリブランA
賃貸 アパートメゾンリブランA
JR東北本線 小金井駅 徒歩17分 湘南新宿ライン宇須 小金井駅 徒歩17分栃木県下野市小金井3丁目5-3築30年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サンオールマンション
賃貸 マンションサンオールマンション
JR東北本線 自治医大駅 徒歩8分 JR東北本線 小金井駅 徒歩35分栃木県下野市祇園2丁目11-1築34年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
栃木県下野市祇園2丁目11-1 マンション
賃貸 マンション栃木県下野市祇園2丁目11-1 マンション
JR東北本線 自治医大駅 徒歩8分 JR東北本線 小金井駅 徒歩35分栃木県下野市祇園2丁目11-1築34年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
Y&M ウィング・リバー
賃貸 マンションY&M ウィング・リバー
JR東北本線 小金井駅 徒歩28分栃木県小山市大字羽川築17年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
栃木県下野市小金井 アパート
賃貸 アパート栃木県下野市小金井 アパート
JR東北本線 小金井駅 徒歩13分 湘南新宿ライン宇須 自治医大駅 徒歩28分栃木県下野市小金井築46年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
栃木県小山市大字羽川 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市大字羽川 アパート
JR東北本線 小金井駅 徒歩33分 JR東北新幹線 小山駅 7.1km栃木県小山市大字羽川築14年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
Y&Mウィング・リバー
賃貸 マンションY&Mウィング・リバー
JR東北本線 小金井駅 徒歩32分 JR両毛線 思川駅 6.2km栃木県小山市大字羽川築17年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
栃木県下野市柴99-1 アパート
賃貸 アパート栃木県下野市柴99-1 アパート
JR東北本線 小金井駅 徒歩25分栃木県下野市柴99-1築33年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。