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東京都江戸川区北小岩6丁目 マンション
賃貸 マンション東京都江戸川区北小岩6丁目 マンション
京成本線 京成小岩駅 徒歩3分 JR総武線 小岩駅 徒歩18分東京都江戸川区北小岩6丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークシード小岩
賃貸 アパートパークシード小岩
京成本線 京成小岩駅 徒歩3分 JR総武線 小岩駅 徒歩14分東京都江戸川区北小岩2丁目14-10築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet小岩#05
賃貸 一戸建てKolet小岩#05
JR総武線 小岩駅 徒歩17分 都営新宿線 瑞江駅 バス23分 二枚橋下車 徒歩4分東京都江戸川区南小岩4丁目10-25築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラフォート小岩
賃貸 マンション 新築ラフォート小岩
京成本線 京成小岩駅 徒歩7分 JR総武線 小岩駅 徒歩9分東京都江戸川区北小岩2丁目23-16新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KoletTerrace北小岩#13
賃貸 タウンハウスKoletTerrace北小岩#13
京成本線 江戸川駅 徒歩4分 JR総武線 小岩駅 徒歩22分東京都江戸川区北小岩4丁目32-3築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区北小岩5丁目36-10 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区北小岩5丁目36-10 アパート
京成本線 江戸川駅 徒歩5分 JR総武線 小岩駅 徒歩18分東京都江戸川区北小岩5丁目36-10築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス奥戸
賃貸 マンションレジデンス奥戸
JR総武線 小岩駅 徒歩19分 京成本線 京成小岩駅 バス13分 奥戸六丁目下車 徒歩4分東京都葛飾区奥戸5丁目築33年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区北小岩4丁目32-3 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都江戸川区北小岩4丁目32-3 一戸建て
京成本線 江戸川駅 徒歩4分 JR総武線 小岩駅 徒歩21分東京都江戸川区北小岩4丁目32-3築2年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレスト南小岩
賃貸 アパートクレスト南小岩
JR総武線 小岩駅 徒歩12分 京成本線 京成小岩駅 徒歩29分東京都江戸川区南小岩5丁目8-24築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノーザンロード小岩
賃貸 アパートノーザンロード小岩
JR総武線 小岩駅 徒歩8分 京成本線 京成小岩駅 徒歩10分東京都江戸川区北小岩2丁目1-12築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Sumai−to江戸川区南小岩01
賃貸 一戸建て 新築Sumai−to江戸川区南小岩01
JR総武線 小岩駅 徒歩20分東京都江戸川区南小岩1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区南小岩7丁目 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区南小岩7丁目 アパート
JR総武線 小岩駅 徒歩7分 京成本線 京成小岩駅 徒歩25分東京都江戸川区南小岩7丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M.brightI
賃貸 マンションM.brightI
JR総武線 小岩駅 徒歩10分 京成本線 江戸川駅 徒歩19分東京都江戸川区南小岩3丁目18-6築4年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都江戸川区北小岩4丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都江戸川区北小岩4丁目 一戸建て
京成本線 江戸川駅 徒歩4分 JR総武線 小岩駅 徒歩21分東京都江戸川区北小岩4丁目築2年地上1階建て-
間取り図
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アトリオフラッツ新小岩
賃貸 マンション 新築アトリオフラッツ新小岩
JR総武本線 新小岩駅 徒歩9分 JR総武線 小岩駅 徒歩31分東京都葛飾区新小岩4丁目5-9新築地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都葛飾区奥戸5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区奥戸5丁目 マンション
JR総武線 小岩駅 徒歩19分 JR総武線 新小岩駅 徒歩26分東京都葛飾区奥戸5丁目築33年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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東京都葛飾区鎌倉4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都葛飾区鎌倉4丁目 アパート
京成本線 京成小岩駅 徒歩6分 JR総武線 小岩駅 徒歩20分東京都葛飾区鎌倉4丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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ラシクラス小岩駅前
賃貸 マンションラシクラス小岩駅前
JR総武線 小岩駅 徒歩4分 京成本線 京成小岩駅 徒歩12分東京都江戸川区南小岩8丁目13-8築1年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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東京都江戸川区北小岩6丁目 マンション
賃貸 マンション東京都江戸川区北小岩6丁目 マンション
京成本線 京成小岩駅 徒歩2分 JR総武線 小岩駅 徒歩17分東京都江戸川区北小岩6丁目築46年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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東京都江戸川区北小岩8丁目 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区北小岩8丁目 アパート
京成本線 京成小岩駅 徒歩10分 JR総武線 小岩駅 徒歩25分東京都江戸川区北小岩8丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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東京都江戸川区北小岩5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区北小岩5丁目 アパート
京成本線 京成小岩駅 徒歩6分 JR総武線 小岩駅 徒歩18分東京都江戸川区北小岩5丁目築27年地上2階建て-
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東京都江戸川区北小岩5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都江戸川区北小岩5丁目 マンション
京成本線 京成小岩駅 徒歩1分 JR総武線 小岩駅 徒歩15分東京都江戸川区北小岩5丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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スカイラシクラス小岩
賃貸 マンション 新築スカイラシクラス小岩
JR総武線 小岩駅 徒歩7分 京成本線 京成小岩駅 徒歩16分東京都江戸川区南小岩8丁目20-16新築地上5階建て-
間取り図
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Kolet新柴又#11
賃貸 一戸建て 新築Kolet新柴又#11
京成本線 京成小岩駅 徒歩9分 JR総武線 小岩駅 徒歩21分東京都葛飾区鎌倉3丁目49-9新築地上3階建て-
間取り図
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東京都葛飾区柴又4丁目29-17 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築東京都葛飾区柴又4丁目29-17 一戸建て
北総鉄道 新柴又駅 徒歩5分 JR総武線 小岩駅 徒歩30分東京都葛飾区柴又4丁目29-17新築地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都江戸川区西小岩3丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都江戸川区西小岩3丁目 一戸建て
JR総武線 小岩駅 徒歩11分 京成本線 京成小岩駅 徒歩15分東京都江戸川区西小岩3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet葛飾細田
賃貸 一戸建てKolet葛飾細田
JR総武線 小岩駅 徒歩18分 京成本線 京成小岩駅 徒歩17分東京都葛飾区細田1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。