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メゾン・ド・ミニヨン
賃貸 マンションメゾン・ド・ミニヨン
JR東海道本線 川崎駅 徒歩11分 京急本線 京急川崎駅 徒歩9分神奈川県川崎市川崎区本町2丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アロハマイ
賃貸 アパートアロハマイ
JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス14分 浅田3丁目下車 徒歩2分 京急本線 京急川崎駅 バス14分 浅田三丁目下車 徒歩2分神奈川県川崎市川崎区京町3丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェノヴィア川崎IIスカイガーデン
賃貸 マンションジェノヴィア川崎IIスカイガーデン
JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩20分 京急大師線 京急川崎駅 徒歩18分神奈川県川崎市川崎区元木2丁目7-1築3年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区元木2丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市川崎区元木2丁目 マンション
JR南武線 川崎新町駅 徒歩8分 京急本線 京急川崎駅 徒歩19分神奈川県川崎市川崎区元木2丁目築3年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルドミール
賃貸 マンションヴェルドミール
JR東海道本線 川崎駅 バス12分 臨港警察署前下車 徒歩1分 京急本線 京急川崎駅 バス12分 臨港警察署前下車 徒歩1分神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目築32年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ユナイト 東門前モンターナの杜
賃貸 アパートユナイト 東門前モンターナの杜
京急大師線 東門前駅 徒歩13分 京急本線 京急川崎駅 バス15分 四谷上町下車 徒歩3分神奈川県川崎市川崎区四谷上町築10年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区四谷上町 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区四谷上町 アパート
京急大師線 東門前駅 徒歩13分 京急本線 京急川崎駅 バス15分 四谷上町下車 徒歩3分神奈川県川崎市川崎区四谷上町築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ユナイト田島グラッセルの杜
賃貸 アパートユナイト田島グラッセルの杜
JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス8分 田島町下車 徒歩2分 京急大師線 京急川崎駅 バス8分 田島町下車 徒歩2分神奈川県川崎市川崎区田島町築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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川崎エスパーニャ
賃貸 アパート川崎エスパーニャ
JR東海道本線 川崎駅 徒歩15分 京急本線 京急川崎駅 徒歩15分神奈川県川崎市川崎区渡田新町2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市幸区幸町1丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市幸区幸町1丁目 マンション
JR東海道本線 川崎駅 徒歩4分 京急本線 京急川崎駅 徒歩8分神奈川県川崎市幸区幸町1丁目築28年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区南町 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市川崎区南町 マンション
JR東海道本線 川崎駅 徒歩10分 京急本線 京急川崎駅 徒歩12分神奈川県川崎市川崎区南町築6年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区本町1丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市川崎区本町1丁目 マンション
京急本線 京急川崎駅 徒歩7分 JR東海道本線 川崎駅 徒歩10分神奈川県川崎市川崎区本町1丁目築5年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランクオール川崎
賃貸 マンショングランクオール川崎
JR東海道本線 川崎駅 徒歩10分 京急本線 京急川崎駅 徒歩12分神奈川県川崎市川崎区南町築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト大島上町ポール・デュカス
賃貸 アパートユナイト大島上町ポール・デュカス
JR東海道本線 川崎駅 徒歩18分 京急本線 京急川崎駅 徒歩18分神奈川県川崎市川崎区大島上町7-20-21築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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TM旭町
賃貸 アパートTM旭町
京急大師線 港町駅 徒歩5分 京急本線 京急川崎駅 徒歩14分神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目8-7築9年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイザック
賃貸 アパートアイザック
JR南武線 矢向駅 徒歩23分 京急本線 京急川崎駅 徒歩23分神奈川県川崎市幸区戸手2丁目10-7築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サザンリビエラ多摩川
賃貸 アパートサザンリビエラ多摩川
JR東海道本線 川崎駅 徒歩15分 京急本線 京急川崎駅 徒歩13分神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目19-3築10年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目19-3 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目19-3 アパート
JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩15分 京急本線 京急川崎駅 徒歩13分神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目19-3築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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神奈川県川崎市川崎区田島町 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区田島町 アパート
JR東海道本線 川崎駅 バス8分 田島町下車 徒歩2分 京急本線 京急川崎駅 バス8分 田島町下車 徒歩2分神奈川県川崎市川崎区田島町築7年地上2階建て-
間取り図
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ユナイト塩浜ランバイエ
賃貸 アパートユナイト塩浜ランバイエ
JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス13分 塩浜営業所下車 徒歩3分 京急本線 京急川崎駅 バス13分 塩浜営業所下車 徒歩3分神奈川県川崎市川崎区塩浜3丁目9-6築5年地上2階建て-
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ユナイトSHOWAザ・シンボル
賃貸 アパートユナイトSHOWAザ・シンボル
京急大師線 東門前駅 徒歩7分 京急本線 京急川崎駅 バス15分 四谷上町下車 徒歩8分神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目5-11築7年地上2階建て-
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神奈川県川崎市幸区小向町 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市幸区小向町 アパート
京急本線 京急川崎駅 徒歩20分神奈川県川崎市幸区小向町築17年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県川崎市川崎区大島上町7-20-21 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区大島上町7-20-21 アパート
JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩18分 京急本線 京急川崎駅 徒歩18分神奈川県川崎市川崎区大島上町7-20-21築9年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目 アパート
JR東海道本線 川崎駅 バス10分 四ツ角下車 徒歩3分 京急本線 京急川崎駅 バス10分 四ツ角下車 徒歩3分神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目築5年地上2階建て-
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ルミエール小向
賃貸 アパートルミエール小向
JR東海道本線 川崎駅 バス12分 妙光寺前下車 徒歩3分 京急本線 京急川崎駅 徒歩23分神奈川県川崎市幸区小向町11-13築6年地上2階建て-
間取り図
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ローゼット宮前
賃貸 マンションローゼット宮前
京急本線 京急川崎駅 徒歩14分 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩15分神奈川県川崎市川崎区宮前町7-16築37年地上5階建て-
間取り図
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神奈川県川崎市川崎区小田5丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区小田5丁目 アパート
JR東海道本線 川崎駅 バス13分 小田小学校前下車 徒歩1分 京急本線 京急川崎駅 バス13分 小田小学校前下車 徒歩1分神奈川県川崎市川崎区小田5丁目築11年地上2階建て-
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レスピール川崎
賃貸 マンションレスピール川崎
京急大師線 京急川崎駅 徒歩9分 京急大師線 港町駅 徒歩10分神奈川県川崎市川崎区堀之内町13-7築5年地上14階建て-
間取り図
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神奈川県川崎市川崎区小田5丁目27-14 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区小田5丁目27-14 アパート
JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス13分 小田小学校前下車 徒歩1分 京急本線 京急川崎駅 バス13分 小田小学校前下車 徒歩1分神奈川県川崎市川崎区小田5丁目27-14築10年地上2階建て-
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ルフレプレミアム川崎
賃貸 マンションルフレプレミアム川崎
JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩6分 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目5-11築5年地上13階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。