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Kコーポ白鳥
賃貸 マンションKコーポ白鳥
小田急多摩線 栗平駅 徒歩9分 小田急多摩線 五月台駅 徒歩15分神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目3-2築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アザーレ・パッシオ栗平
賃貸 アパート 新築アザーレ・パッシオ栗平
小田急多摩線 栗平駅 徒歩6分 小田急多摩線 五月台駅 徒歩14分神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目4番地33新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目 マンション
小田急多摩線 栗平駅 徒歩9分 小田急多摩線 五月台駅 徒歩17分神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパセオ栗平(39461)
賃貸 マンションレオパレスパセオ栗平(39461)
小田急多摩線 栗平駅 徒歩9分 小田急多摩線 五月台駅 徒歩17分神奈川県川崎市麻生区片平8丁目9-3築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市麻生区片平5丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市麻生区片平5丁目 マンション
小田急多摩線 五月台駅 徒歩7分 小田急多摩線 栗平駅 徒歩16分神奈川県川崎市麻生区片平5丁目築28年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カセリオ五月台
賃貸 マンションカセリオ五月台
小田急多摩線 五月台駅 徒歩7分 小田急多摩線 栗平駅 徒歩16分神奈川県川崎市麻生区片平5丁目9-16築28年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスツバキハウス(42472) 106.
賃貸 アパートレオパレスツバキハウス(42472) 106.
小田急多摩線 黒川駅 徒歩28分 小田急多摩線 栗平駅 徒歩30分東京都町田市真光寺町1070築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラスサヴォイア
賃貸 テラスハウステラスサヴォイア
小田急小田原線 鶴川駅 バス7分 給水塔前下車 徒歩3分 小田急多摩線 栗平駅 徒歩19分東京都町田市真光寺3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アザーレ・パッシオ栗平
賃貸 アパート 新築アザーレ・パッシオ栗平
小田急多摩線 栗平駅 徒歩6分 小田急多摩線 五月台駅 徒歩14分神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目4-33新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス綾部
賃貸 アパートレオパレス綾部
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩30分 小田急多摩線 栗平駅 3.8km東京都町田市野津田町1131-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市真光寺3丁目4-8 アパート
賃貸 アパート東京都町田市真光寺3丁目4-8 アパート
小田急多摩線 栗平駅 徒歩27分東京都町田市真光寺3丁目4-8築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都町田市鶴川2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都町田市鶴川2丁目 マンション
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩18分 小田急多摩線 栗平駅 徒歩30分東京都町田市鶴川2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンアネックス
賃貸 アパートグリーンアネックス
小田急多摩線 栗平駅 徒歩27分東京都町田市真光寺3丁目4-8築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第5鈴木ハイデンス
賃貸 アパート第5鈴木ハイデンス
小田急多摩線 栗平駅 徒歩12分 小田急多摩線 黒川駅 徒歩10分神奈川県川崎市麻生区栗木台2丁目3-4築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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榎本ハイツ 101.
賃貸 アパート榎本ハイツ 101.
小田急多摩線 栗平駅 徒歩29分 小田急多摩線 黒川駅 徒歩29分東京都町田市真光寺3丁目7-9築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kハウス平尾
賃貸 アパートKハウス平尾
小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩15分 小田急多摩線 栗平駅 徒歩26分東京都稲城市平尾1丁目56-10築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。