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レオパレス正楓
賃貸 マンションレオパレス正楓
JR南武線 谷保駅 徒歩8分 JR中央線 国立駅 徒歩27分東京都国立市富士見台1丁目26-13築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ルース国立
賃貸 マンションラ・ルース国立
JR中央線 国立駅 徒歩15分 JR南武線 西国立駅 徒歩15分東京都国立市西2丁目24-18築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エアーハイム
賃貸 アパートエアーハイム
JR中央線 国立駅 徒歩5分 JR南武線 西国立駅 徒歩28分東京都国分寺市光町2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国分寺市日吉町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都国分寺市日吉町1丁目 マンション
JR中央線 西国分寺駅 徒歩11分 JR中央線 国立駅 徒歩18分東京都国分寺市日吉町1丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンピア国立
賃貸 マンショングリーンピア国立
JR中央線 国立駅 徒歩18分 JR南武線 矢川駅 徒歩13分東京都国立市西2丁目24-21築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市東3丁目19-26 アパート
賃貸 アパート東京都国立市東3丁目19-26 アパート
JR中央線 国立駅 徒歩19分 JR南武線 谷保駅 徒歩20分東京都国立市東3丁目19-26築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティコウヤマ第6ガーデン
賃貸 マンションアメニティコウヤマ第6ガーデン
JR中央線 西国分寺駅 徒歩11分 JR中央線 国立駅 徒歩18分東京都国分寺市日吉町1丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都府中市武蔵台3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都府中市武蔵台3丁目 マンション
JR中央線 西国分寺駅 徒歩9分 JR中央線 国立駅 徒歩21分東京都府中市武蔵台3丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパレス国立
賃貸 マンションサンパレス国立
JR南武線 矢川駅 徒歩12分 JR中央線 国立駅 徒歩17分東京都国立市西2丁目25-6築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市西1丁目10-27 アパート
賃貸 アパート東京都国立市西1丁目10-27 アパート
JR南武線 西国立駅 徒歩14分 JR中央線 国立駅 徒歩17分東京都国立市西1丁目10-27築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スペランザ・クニタチ
賃貸 マンションスペランザ・クニタチ
JR中央線 国立駅 徒歩10分 JR南武線 西国立駅 徒歩19分東京都国立市西1丁目14-6築39年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国分寺市富士本2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都国分寺市富士本2丁目 アパート
JR中央本線 国立駅 徒歩11分 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩23分東京都国分寺市富士本2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国分寺市西町3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都国分寺市西町3丁目 アパート
JR中央本線 国立駅 バス6分 西町三丁目下車 徒歩4分 JR中央本線 国立駅 徒歩20分東京都国分寺市西町3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国分寺市西町4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都国分寺市西町4丁目 アパート
JR中央本線 国立駅 バス11分 上弁天下車 徒歩4分 JR中央本線 国立駅 徒歩27分東京都国分寺市西町4丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレイス324B
賃貸 アパートプレイス324B
JR中央線 国立駅 バス25分 変電所前下車 徒歩3分東京都国分寺市新町3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国分寺市西町3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都国分寺市西町3丁目 アパート
JR中央本線 国立駅 バス10分 団地南下車 徒歩2分東京都国分寺市西町3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス国立東
賃貸 アパートレオパレス国立東
JR中央線 国立駅 徒歩19分東京都国立市東3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市東2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都国立市東2丁目 マンション
JR中央本線 国立駅 徒歩14分 JR南武線 谷保駅 徒歩17分東京都国立市東2丁目築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルキア
賃貸 アパートレオパレスルキア
JR中央線 国立駅 バス6分 西町三丁目下車 徒歩4分 JR中央線 国立駅 徒歩20分東京都国分寺市西町3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクラージュ
賃貸 アパートレオパレスクラージュ
JR中央線 国立駅 バス10分 団地南下車 徒歩2分 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩30分東京都国分寺市西町3丁目1-68築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクラージュ
賃貸 アパートレオパレスクラージュ
JR中央線 国立駅 バス10分 団地南下車 徒歩2分東京都国分寺市西町3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビューフレア
賃貸 アパートレオパレスビューフレア
JR中央線 国立駅 バス11分 上弁天下車 徒歩4分 JR中央線 国立駅 徒歩27分東京都国分寺市西町4丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都府中市北山町2丁目25-1 アパート
賃貸 アパート東京都府中市北山町2丁目25-1 アパート
JR中央線 国立駅 徒歩22分 JR南武線 谷保駅 徒歩17分東京都府中市北山町2丁目25-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス日吉町
賃貸 アパートレオパレス日吉町
JR中央線 国立駅 徒歩8分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩19分東京都国分寺市日吉町2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市東4丁目27-9 マンション
賃貸 マンション東京都国立市東4丁目27-9 マンション
JR南武線 谷保駅 徒歩10分 JR中央線 国立駅 徒歩20分東京都国立市東4丁目27-9築32年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都国立市西2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都国立市西2丁目 マンション
JR中央線 国立駅 徒歩17分 JR南武線 西国立駅 徒歩15分東京都国立市西2丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都国分寺市内藤2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都国分寺市内藤2丁目 アパート
JR中央線 国立駅 徒歩11分 JR中央線 西国分寺駅 徒歩14分東京都国分寺市内藤2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都国立市西2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都国立市西2丁目 アパート
JR南武線 矢川駅 徒歩14分 JR中央線 国立駅 徒歩17分東京都国立市西2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国立市富士見台2丁目33-10 マンション
賃貸 マンション東京都国立市富士見台2丁目33-10 マンション
JR南武線 谷保駅 徒歩9分 JR中央線 国立駅 徒歩25分東京都国立市富士見台2丁目33-10築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都国分寺市西町3丁目1-68 アパート
賃貸 アパート東京都国分寺市西町3丁目1-68 アパート
JR中央線 国立駅 バス10分 団地南下車 徒歩2分 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩29分東京都国分寺市西町3丁目1-68築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。