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バームハイツ札幌
賃貸 マンションバームハイツ札幌
JR函館本線 札幌駅 徒歩3分 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩10分北海道札幌市北区北七条西1丁目築42年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ONE札幌ステーションタワー
賃貸 マンション 新築ONE札幌ステーションタワー
JR函館本線 札幌駅 徒歩4分北海道札幌市北区北八条西1丁目新築地上48階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lunon Sapporo Sta.
賃貸 マンションLunon Sapporo Sta.
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分 JR函館本線 札幌駅 徒歩7分北海道札幌市東区北七条東3丁目築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北七条東5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北七条東5丁目 マンション
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩10分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩11分北海道札幌市東区北七条東5丁目築18年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラクラス札幌北7条
賃貸 マンションラクラス札幌北7条
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩10分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩11分北海道札幌市東区北七条東5丁目築18年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランカーサ北3条
賃貸 マンショングランカーサ北3条
JR学園都市線 札幌駅 徒歩8分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北三条東3丁目築13年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広西コーポ
賃貸 マンション広西コーポ
JR学園都市線 札幌駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩12分北海道札幌市北区北六条西8丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インヴェスト北8条
賃貸 アパートインヴェスト北8条
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩7分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩15分北海道札幌市東区北八条東8丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスアユーナ
賃貸 アパートレジデンスアユーナ
札幌市営東西線 菊水駅 バス19分 菊水元町7条下車 徒歩4分 JR函館本線 札幌駅 バス33分 菊水元町7条下車 徒歩4分北海道札幌市白石区菊水元町七条2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・エレ
賃貸 マンションメゾン・ド・エレ
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩7分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩7分北海道札幌市東区北七条東3丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレサント北8条 B
賃貸 マンションプレサント北8条 B
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩9分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩12分北海道札幌市東区北八条東6丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ札幌
賃貸 マンションサンシティ札幌
JR学園都市線 札幌駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩12分北海道札幌市東区北七条東3丁目築36年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディスティニーII
賃貸 マンションディスティニーII
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩11分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北六条西10丁目築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーシーズンズ植物園
賃貸 マンションフォーシーズンズ植物園
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩9分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北五条西9丁目築22年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビバリーヒルズ
賃貸 マンションビバリーヒルズ
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩8分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩8分北海道札幌市東区北七条東3丁目築31年地上7階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドールS28
賃貸 マンショングランドールS28
JR函館本線 札幌駅 バス25分 南24条西11丁目下車 徒歩5分北海道札幌市中央区南二十八条西10丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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No.3杉森マンション D
賃貸 アパートNo.3杉森マンション D
札幌市営東西線 菊水駅 バス21分 菊水元町9条2丁目下車 徒歩2分 JR函館本線 札幌駅 バス34分 菊水元町9条2丁目下車 徒歩2分北海道札幌市白石区菊水元町八条2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイマート佐々
賃貸 マンションハイマート佐々
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩10分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北四条東5丁目築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステイタス光星A
賃貸 アパートステイタス光星A
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩13分北海道札幌市東区北七条東6丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シベール24
賃貸 アパートシベール24
札幌市営東豊線 環状通東駅 バス7分 苗穂神社下車 徒歩2分 JR千歳線 札幌駅 バス15分 苗穂神社下車 徒歩2分北海道札幌市東区本町二条4丁目築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ステイタス光星B
賃貸 アパートステイタス光星B
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩13分北海道札幌市東区北七条東6丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パストラル
賃貸 マンションパストラル
札幌市営南北線 北24条駅 バス5分 北24条西13丁目下車 徒歩1分 JR函館本線 札幌駅 バス22分 北24条西13丁目下車 徒歩1分北海道札幌市北区北二十四条西13丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤル菊水A
賃貸 アパートロイヤル菊水A
札幌市営東西線 菊水駅 バス17分 菊水元町5条下車 徒歩1分 JR千歳線 札幌駅 バス30分 菊水元町5条下車 徒歩1分北海道札幌市白石区菊水元町四条1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。