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ローズアパートQ45
賃貸 アパートローズアパートQ45
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分千葉県市川市福栄1丁目7-22築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズガーデンA68番館
賃貸 マンションローズガーデンA68番館
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分千葉県市川市香取2丁目13-6築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市香取2丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市香取2丁目 マンション
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分千葉県市川市香取2丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズアパートF-15
賃貸 アパートローズアパートF-15
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩10分 JR京葉線 市川塩浜駅 徒歩24分千葉県市川市新浜1丁目3-11築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エミールササキ
賃貸 マンションエミールササキ
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩14分千葉県市川市福栄2丁目16-22築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市行徳駅前4丁目1-22 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市行徳駅前4丁目1-22 マンション
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩20分千葉県市川市行徳駅前4丁目1-22築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレステージ市川II
賃貸 マンションプレステージ市川II
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩18分 JR京葉線 市川塩浜駅 バス10分 宝二丁目下車 徒歩3分千葉県市川市幸2丁目9-21築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラベルカンパーニュII
賃貸 マンションラベルカンパーニュII
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩19分千葉県市川市福栄3丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トップ行徳第五
賃貸 マンショントップ行徳第五
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩15分 JR京葉線 市川塩浜駅 徒歩23分千葉県市川市宝2丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SKハイツ
賃貸 アパートSKハイツ
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩13分 JR京葉線 市川塩浜駅 徒歩27分千葉県市川市行徳駅前4丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市相之川1丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て千葉県市川市相之川1丁目 一戸建て
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩17分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩20分千葉県市川市相之川1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet南行徳03
賃貸 一戸建て 新築Kolet南行徳03
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩25分千葉県市川市相之川3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スプリングハイツ
賃貸 アパートスプリングハイツ
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩18分千葉県市川市末広2丁目8-9築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズガーデンA32番館
賃貸 マンションローズガーデンA32番館
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩21分千葉県市川市行徳駅前3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-FORT行徳
賃貸 マンションS-FORT行徳
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩10分千葉県市川市行徳駅前3丁目15-17築4年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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S-RESIDENCE行徳
賃貸 マンションS-RESIDENCE行徳
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩26分千葉県市川市行徳駅前4丁目1-22築3年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コンフォリア行徳
賃貸 マンションコンフォリア行徳
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩21分千葉県市川市行徳駅前2丁目1-13築18年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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千葉県市川市行徳駅前2丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市行徳駅前2丁目 マンション
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩18分千葉県市川市行徳駅前2丁目築18年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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千葉県市川市行徳駅前3丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市行徳駅前3丁目 マンション
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩23分千葉県市川市行徳駅前3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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千葉県市川市伊勢宿3-11 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市伊勢宿3-11 アパート
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩17分千葉県市川市伊勢宿3-11築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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千葉県市川市関ケ島 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市関ケ島 アパート
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩17分千葉県市川市関ケ島築17年地上2階建て-
間取り図
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ローズアパートメント泉10番館
賃貸 マンションローズアパートメント泉10番館
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩18分千葉県市川市本行徳20-6築36年地上3階建て-
間取り図
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千葉県市川市行徳駅前2丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市行徳駅前2丁目 マンション
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩19分千葉県市川市行徳駅前2丁目築19年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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コムネットmimasu8
賃貸 マンションコムネットmimasu8
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩15分千葉県市川市行徳駅前1丁目17-15築22年地上10階建て-
間取り図
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クレストガーデニア
賃貸 マンションクレストガーデニア
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩17分千葉県市川市湊新田2丁目9-16築35年地上4階建て-
間取り図
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千葉県市川市欠真間2丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市欠真間2丁目 マンション
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩19分千葉県市川市欠真間2丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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エマーレ行徳
賃貸 マンションエマーレ行徳
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩16分千葉県市川市湊新田1丁目14-9築17年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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千葉県市川市湊新田1丁目14-9 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市湊新田1丁目14-9 マンション
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩16分千葉県市川市湊新田1丁目14-9築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CantioA棟
賃貸 一戸建て 新築CantioA棟
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩19分千葉県市川市湊新田7-14新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レコラ行徳
賃貸 アパートレコラ行徳
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩21分千葉県市川市伊勢宿3-11築5年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。