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プラザ鶴見
賃貸 アパートプラザ鶴見
JR京浜東北・根岸線 鶴見駅 バス8分 北寺尾下車 徒歩5分 JR横浜線 菊名駅 バス18分 貯水池前下車 徒歩7分神奈川県横浜市鶴見区馬場5丁目4-1築56年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目29-21 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目29-21 マンション
東急東横線 大倉山駅 徒歩5分 JR横浜線 菊名駅 徒歩20分神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目29-21築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Leo Garden
賃貸 アパートLeo Garden
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩12分 東急東横線 菊名駅 徒歩19分神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1036-7築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1036-7 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1036-7 アパート
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩12分 JR横浜線 菊名駅 徒歩18分神奈川県横浜市神奈川区松見町4丁目1036-7築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市鶴見区北寺尾5丁目5-42 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市鶴見区北寺尾5丁目5-42 アパート
JR横浜線 菊名駅 徒歩30分 JR京浜東北・根岸線 鶴見駅 徒歩30分神奈川県横浜市鶴見区北寺尾5丁目5-42築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト菊名バンベルク
賃貸 アパートユナイト菊名バンベルク
東急東横線 菊名駅 徒歩8分 東急東横線 大倉山駅 徒歩15分神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目2-17築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目 一戸建て
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩11分 JR横浜線 菊名駅 徒歩19分神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目 一戸建て
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩11分 JR横浜線 菊名駅 徒歩19分神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目 アパート
東急東横線 菊名駅 徒歩12分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩15分神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区菊名3丁目7-18 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港北区菊名3丁目7-18 マンション
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩11分 東急東横線 菊名駅 徒歩11分神奈川県横浜市港北区菊名3丁目7-18築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト鶴見バレンシアの丘
賃貸 アパートユナイト鶴見バレンシアの丘
JR京浜東北・根岸線 鶴見駅 バス7分 馬場町下車 徒歩1分 東急東横線 菊名駅 バス15分 馬場町下車 徒歩1分神奈川県横浜市鶴見区馬場5丁目2-1築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト菊名メグ&ライオン
賃貸 アパートユナイト菊名メグ&ライオン
東急東横線 菊名駅 徒歩9分 東急東横線 大倉山駅 徒歩16分神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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菊名ハウス
賃貸 アパート菊名ハウス
東急東横線 菊名駅 徒歩5分 JR横浜線 菊名駅 徒歩5分神奈川県横浜市港北区篠原北2丁目17-9築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区師岡町 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港北区師岡町 マンション
東急東横線 大倉山駅 徒歩14分 JR横浜線 菊名駅 徒歩20分神奈川県横浜市港北区師岡町築51年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザK大倉山
賃貸 マンションプラザK大倉山
東急東横線 大倉山駅 徒歩14分 JR横浜線 菊名駅 徒歩20分神奈川県横浜市港北区師岡町458築51年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SPコート菊名ノース
賃貸 マンションSPコート菊名ノース
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩11分 JR横浜線 菊名駅 徒歩13分神奈川県横浜市港北区菊名3丁目7-18築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヴィレッジ20
賃貸 マンションサンヴィレッジ20
東急東横線 大倉山駅 徒歩27分 JR横浜線 菊名駅 徒歩32分神奈川県横浜市鶴見区駒岡2丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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菊名ガーデンヒルズD
賃貸 マンション菊名ガーデンヒルズD
東急東横線 菊名駅 徒歩8分 JR横浜線 新横浜駅 徒歩23分神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラクシュミーKikuna
賃貸 アパートラクシュミーKikuna
東急東横線 菊名駅 徒歩8分 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩19分神奈川県横浜市港北区菊名4丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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菊名ガーデンヒルズC
賃貸 マンション菊名ガーデンヒルズC
東急東横線 菊名駅 徒歩8分 JR横浜線 新横浜駅 徒歩22分神奈川県横浜市港北区富士塚2丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンボヌール菊名C棟
賃貸 アパートメゾンボヌール菊名C棟
東急東横線 菊名駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩8分神奈川県横浜市港北区篠原町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市鶴見区馬場7丁目16-32 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市鶴見区馬場7丁目16-32 アパート
JR横浜線 菊名駅 徒歩19分神奈川県横浜市鶴見区馬場7丁目16-32築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目2-23 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目2-23 アパート
JR横浜線 菊名駅 徒歩9分 東急東横線 菊名駅 徒歩9分神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目2-23築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ユナイト大倉山サンティの杜
賃貸 アパートユナイト大倉山サンティの杜
東急東横線 大倉山駅 徒歩9分 JR横浜線 菊名駅 徒歩24分神奈川県横浜市港北区師岡町1145-11築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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菊名テラス
賃貸 アパート菊名テラス
東急東横線 菊名駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩11分神奈川県横浜市港北区篠原北1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目 アパート
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩8分 JR横浜線 菊名駅 徒歩20分神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リュミエ妙蓮寺
賃貸 アパートリュミエ妙蓮寺
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩10分 JR横浜線 菊名駅 徒歩22分神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目564-9築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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G・Aヒルズ菊名II
賃貸 アパートG・Aヒルズ菊名II
東急東横線 菊名駅 徒歩9分 JR横浜線 菊名駅 徒歩9分神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目3-8築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォルトゥーナ港北
賃貸 アパートフォルトゥーナ港北
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩5分 JR横浜線 菊名駅 徒歩15分神奈川県横浜市港北区篠原東3丁目4-5築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目28-10 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目28-10 アパート
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩15分 JR横浜線 菊名駅 徒歩20分神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目28-10築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。