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レオパレス宮ノ前
賃貸 アパートレオパレス宮ノ前
JR内房線 五井駅 バス16分 山田橋下車 徒歩1分千葉県市原市山田橋2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウエステン
賃貸 アパートレオパレスウエステン
JR内房線 五井駅 バス11分 市原市役所下車 徒歩10分千葉県市原市国分寺台中央2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス交友第二
賃貸 アパートレオパレス交友第二
JR内房線 五井駅 バス17分 南国分寺台下車 徒歩3分千葉県市原市東国分寺台1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスペランサII
賃貸 アパートレオパレスエスペランサII
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩27分千葉県市原市今津朝山築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソレーユ
賃貸 アパートレオパレスソレーユ
JR内房線 五井駅 バス10分 青柳下車 徒歩4分千葉県市原市島野築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンガーデンIII
賃貸 アパートレオパレスグリーンガーデンIII
JR内房線 五井駅 徒歩13分千葉県市原市五井築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アパルタメントマーサ
賃貸 アパートアパルタメントマーサ
JR内房線 八幡宿駅 徒歩14分千葉県市原市旭五所築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市原市古市場350-1 アパート
賃貸 アパート千葉県市原市古市場350-1 アパート
JR内房線 浜野駅 徒歩20分千葉県市原市古市場350-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スクエアハイム
賃貸 アパートスクエアハイム
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩25分千葉県市原市椎津998-2築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークレジデンス
賃貸 マンションパークレジデンス
JR内房線 五井駅 徒歩16分千葉県市原市五井2195-6築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブエナスイート
賃貸 マンションブエナスイート
JR内房線 五井駅 徒歩6分 JR内房線 八幡宿駅 バス16分 五井本仲下車 徒歩5分千葉県市原市五井中央西2丁目21-6築31年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひねもす
賃貸 アパートレオパレスひねもす
JR内房線 姉ケ崎駅 バス7分 白塚下車 徒歩3分千葉県市原市千種4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスベルエポック
賃貸 アパートレオパレスベルエポック
JR内房線 姉ケ崎駅 バス7分 白塚下車 徒歩3分千葉県市原市千種5丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマロン
賃貸 アパートレオパレスマロン
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩15分千葉県市原市姉崎築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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OMハイツ11
賃貸 アパートOMハイツ11
JR内房線 五井駅 バス15分 徒歩2分千葉県市原市山田橋3丁目4-21築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市原市根田4丁目5-10 アパート
賃貸 アパート千葉県市原市根田4丁目5-10 アパート
小湊鉄道 上総村上駅 徒歩20分 JR内房線 五井駅 バス8分 宗田マタニティクリニック下車 徒歩5分千葉県市原市根田4丁目5-10築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レフィシア
賃貸 マンションレフィシア
JR内房線 五井駅 徒歩25分千葉県市原市五井西1丁目6-6築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市原市八幡1997-1 マンション
賃貸 マンション千葉県市原市八幡1997-1 マンション
JR内房線 八幡宿駅 徒歩16分 JR内房線 浜野駅 徒歩19分千葉県市原市八幡1997-1築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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若宮ハイツ
賃貸 アパート若宮ハイツ
JR内房線 五井駅 バス10分 徒歩18分千葉県市原市青柳543-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアナII
賃貸 マンションディアナII
JR内房線 五井駅 徒歩12分 JR内房線 姉ケ崎駅 バス22分 吹上公園入口下車 徒歩1分千葉県市原市五井2536-18築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千代ビル
賃貸 マンション千代ビル
小湊鉄道 五井駅 徒歩5分千葉県市原市五井築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千代ハイツ
賃貸 アパート千代ハイツ
JR内房線 五井駅 徒歩1分千葉県市原市五井中央西1丁目37-11築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コアロード・ヴィラ
賃貸 アパートコアロード・ヴィラ
JR内房線 八幡宿駅 徒歩6分千葉県市原市八幡2384-17築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサナロB
賃貸 マンションレオパレスサナロB
JR内房線 五井駅 バス16分 山田橋下車 徒歩3分千葉県市原市山田橋1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマシェリ
賃貸 マンションレオパレスマシェリ
JR内房線 八幡宿駅 徒歩16分 JR内房線 浜野駅 徒歩19分千葉県市原市八幡築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ若宮
賃貸 アパートハイツ若宮
JR内房線 八幡宿駅 バス10分 若宮一丁目下車 徒歩5分千葉県市原市若宮2丁目9-6築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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朝日マンション観音町
賃貸 マンション朝日マンション観音町
JR内房線 八幡宿駅 徒歩9分千葉県市原市八幡1380築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィクトワールI
賃貸 アパートレオパレスヴィクトワールI
JR内房線 五井駅 徒歩20分 小湊鉄道 上総村上駅 徒歩11分千葉県市原市平田築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメゾン
賃貸 マンショングランメゾン
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩8分千葉県市原市姉崎243-17築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークサイド池田A棟
賃貸 アパートパークサイド池田A棟
JR内房線 五井駅 徒歩15分千葉県市原市君塚1丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。