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レオパレス中台
賃貸 マンションレオパレス中台
JR内房線 五井駅 バス7分 国分寺入口下車 徒歩5分 小湊鉄道 上総村上駅 徒歩14分千葉県市原市惣社3丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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4.8 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1SLDK
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43.06㎡
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4.0 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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2DK
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39.74㎡
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4.8 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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3階
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2DK
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39.74㎡
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4.6 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2DK
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39.74㎡
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4.2 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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2DK
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39.74㎡
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4.1 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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3階
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2DK
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39.74㎡
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4.1 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1SLDK
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43.06㎡
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千葉県市原市北国分寺台4丁目6-1 アパート
賃貸 アパート千葉県市原市北国分寺台4丁目6-1 アパート
小湊鉄道 上総村上駅 徒歩28分千葉県市原市北国分寺台4丁目6-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アートイン市原B棟
賃貸 アパートアートイン市原B棟
小湊鉄道 上総村上駅 徒歩28分千葉県市原市北国分寺台4丁目6-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルビュー
賃貸 マンションベルビュー
小湊鉄道 上総村上駅 徒歩19分 JR内房線 五井駅 バス14分 国分寺台南郵便局下車 徒歩4分千葉県市原市西広2丁目1-2築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コリーヌ
賃貸 アパートコリーヌ
JR内房線 五井駅 バス10分 国分寺入口下車 徒歩4分 小湊鉄道 上総村上駅 徒歩22分千葉県市原市国分寺台中央1丁目3-11築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市原市東国分寺台1丁目1-3 アパート
賃貸 アパート千葉県市原市東国分寺台1丁目1-3 アパート
小湊鉄道 上総村上駅 徒歩25分 JR内房線 五井駅 バス11分 市原市役所下車 徒歩5分千葉県市原市東国分寺台1丁目1-3築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市原市西広2丁目1-2 マンション
賃貸 マンション千葉県市原市西広2丁目1-2 マンション
小湊鉄道 上総村上駅 徒歩19分 JR内房線 五井駅 バス14分 国分寺台南郵便局下車 徒歩4分千葉県市原市西広2丁目1-2築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン東陽第3ビル
賃貸 マンションアーバン東陽第3ビル
JR内房線 五井駅 徒歩10分 小湊鉄道 上総村上駅 徒歩27分千葉県市原市五井中央東1丁目16-8築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市原市根田4丁目5-10 アパート
賃貸 アパート千葉県市原市根田4丁目5-10 アパート
小湊鉄道 上総村上駅 徒歩20分 JR内房線 五井駅 バス8分 宗田マタニティクリニック下車 徒歩5分千葉県市原市根田4丁目5-10築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール
賃貸 マンションレオパレスクレール
JR内房線 五井駅 バス7分 国分寺入口下車 徒歩7分 小湊鉄道 上総村上駅 徒歩24分千葉県市原市国分寺台中央1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市原市平田867-1 アパート
賃貸 アパート千葉県市原市平田867-1 アパート
JR内房線 五井駅 徒歩20分 小湊鉄道 上総村上駅 徒歩11分千葉県市原市平田867-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラウド
賃貸 アパートクラウド
JR内房線 五井駅 バス15分 東国分寺台下車 徒歩2分 小湊鉄道 上総村上駅 徒歩29分千葉県市原市国分寺台中央2丁目15-16築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスル宮原
賃貸 アパートキャッスル宮原
小湊鉄道 上総村上駅 徒歩25分 JR内房線 五井駅 バス11分 市原市役所下車 徒歩5分千葉県市原市東国分寺台1丁目1-3築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市原市東国分寺台1丁目7-5 アパート
賃貸 アパート千葉県市原市東国分寺台1丁目7-5 アパート
小湊鉄道 上総村上駅 徒歩27分 JR内房線 五井駅 バス17分 南国分寺台下車 徒歩4分千葉県市原市東国分寺台1丁目7-5築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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国分ハイツ
賃貸 アパート国分ハイツ
小湊鉄道 上総村上駅 徒歩27分 JR内房線 五井駅 バス17分 南国分寺台下車 徒歩4分千葉県市原市東国分寺台1丁目7-5築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市原市惣社3丁目2-11 マンション
賃貸 マンション千葉県市原市惣社3丁目2-11 マンション
JR内房線 五井駅 バス7分 国分寺入口下車 徒歩5分 小湊鉄道 上総村上駅 徒歩14分千葉県市原市惣社3丁目2-11築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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4.0 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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2DK
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39.74㎡
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4.8 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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3階
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2DK
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39.74㎡
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4.6 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2DK
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39.74㎡
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4.2 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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2DK
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39.74㎡
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4.8 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1SLDK
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43.06㎡
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4.1 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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3階
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2DK
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39.74㎡
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4.1 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1SLDK
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43.06㎡
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EAGLE RIDGE HC
賃貸 タウンハウスEAGLE RIDGE HC
小湊鉄道 上総村上駅 徒歩15分 JR内房線 五井駅 バス10分 飛天坂下車 徒歩3分千葉県市原市根田3丁目2-13築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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萩野ハイツC
賃貸 アパート萩野ハイツC
小湊鉄道 上総村上駅 徒歩20分 JR内房線 五井駅 バス8分 宗田マタニティクリニック下車 徒歩5分千葉県市原市根田4丁目5-10築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンビレッジ
賃貸 アパートグリーンビレッジ
小湊鉄道 上総村上駅 徒歩4分 JR内房線 五井駅 徒歩27分千葉県市原市惣社287-10築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。