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パラシオン琴似
賃貸 マンションパラシオン琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩11分北海道札幌市西区琴似四条6丁目5番6号築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コリーナフォレスタ
賃貸 マンションコリーナフォレスタ
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩15分北海道札幌市西区琴似一条7丁目築20年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップライズ平和
賃貸 マンションアップライズ平和
札幌市営東西線 発寒南駅 バス13分 平和1条5丁目下車 徒歩2分 札幌市営東西線 琴似駅 バス15分 平和1条5丁目下車 徒歩2分北海道札幌市西区平和二条6丁目築11年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T・HOUSE
賃貸 マンションT・HOUSE
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 JR函館本線 琴似駅 徒歩9分北海道札幌市西区琴似三条3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハイツ24
賃貸 マンションパークハイツ24
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分 JR函館本線 琴似駅 徒歩11分北海道札幌市西区二十四軒四条2丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサグランデ
賃貸 アパートカーサグランデ
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩7分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩17分北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デジール発寒南
賃貸 アパートデジール発寒南
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩7分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒三条4丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミニオン山の手
賃貸 マンションドミニオン山の手
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分 JR函館本線 琴似駅 徒歩17分北海道札幌市西区山の手三条1丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリマベーラ二十四軒
賃貸 マンションプリマベーラ二十四軒
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩5分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区二十四軒二条6丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブラックサ琴似
賃貸 マンションブラックサ琴似
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩3分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目築26年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブラックサ琴似
賃貸 マンションブラックサ琴似
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩3分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目2番5号築26年--
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン307
賃貸 アパートメゾン307
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分 JR函館本線 琴似駅 徒歩20分北海道札幌市西区山の手三条4丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HAPINE24
賃貸 アパートHAPINE24
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩4分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩13分北海道札幌市西区二十四軒四条6丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。