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いせやハイツ
賃貸 マンションいせやハイツ
JR東北本線 小山駅 徒歩10分 JR水戸線 小田林駅 4.8km栃木県小山市駅東通り2丁目築46年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市駅東通り2丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市駅東通り2丁目 マンション
JR東北本線 小山駅 徒歩10分 JR水戸線 小田林駅 4.8km栃木県小山市駅東通り2丁目築46年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市大字喜沢 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市大字喜沢 アパート
JR東北本線 小山駅 バス12分 喜沢分岐点北下車 徒歩5分 湘南新宿ライン宇須 小金井駅 4.6km栃木県小山市大字喜沢築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市大字粟宮 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市大字粟宮 アパート
JR東北本線 小山駅 バス15分 富士見台団地入口下車 徒歩6分 JR水戸線 小田林駅 7.9km栃木県小山市大字粟宮築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市駅東通り1丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市駅東通り1丁目 アパート
JR東北本線 小山駅 徒歩11分 JR両毛線 思川駅 7.2km栃木県小山市駅東通り1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市駅東通り1丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市駅東通り1丁目 マンション
JR東北新幹線 小山駅 徒歩13分 JR水戸線 小田林駅 5.8km栃木県小山市駅東通り1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市駅東通り1丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市駅東通り1丁目 マンション
JR東北本線 小山駅 徒歩9分 JR水戸線 小田林駅 5.5km栃木県小山市駅東通り1丁目築29年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市犬塚4丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市犬塚4丁目 アパート
JR東北本線 小山駅 バス20分 犬塚交差点西下車 徒歩4分 JR水戸線 小田林駅 徒歩34分栃木県小山市犬塚4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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浅美マンション
賃貸 マンション浅美マンション
JR東北本線 小山駅 徒歩9分 JR水戸線 小田林駅 5.5km栃木県小山市駅東通り1丁目築29年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマンドミール II
賃貸 アパートシャルマンドミール II
JR東北本線 小山駅 バス20分 犬塚交差点西下車 徒歩4分 JR水戸線 小田林駅 徒歩34分栃木県小山市犬塚4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マロニエ 1番館
賃貸 アパートマロニエ 1番館
JR東北本線 野木駅 徒歩10分 JR東北新幹線 小山駅 11.4km栃木県下都賀郡野木町大字丸林築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾングリーンモール I
賃貸 マンションメゾングリーンモール I
JR東北本線 小山駅 徒歩22分 JR水戸線 小田林駅 5.5km栃木県小山市城北5丁目築26年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プログレス城南
賃貸 アパートプログレス城南
JR東北新幹線 小山駅 3.1km JR東北本線 間々田駅 6.1km栃木県小山市西城南5丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市若木町1丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市若木町1丁目 アパート
JR東北本線 小山駅 徒歩21分 JR両毛線 思川駅 5.8km栃木県小山市若木町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県下都賀郡野木町大字丸林 アパート
賃貸 アパート栃木県下都賀郡野木町大字丸林 アパート
JR東北本線 野木駅 徒歩10分 JR東北新幹線 小山駅 11.4km栃木県下都賀郡野木町大字丸林築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツBF II
賃貸 マンションハイツBF II
JR東北新幹線 小山駅 徒歩19分 JR東北本線 間々田駅 6.3km栃木県小山市大字神鳥谷築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツボナール
賃貸 アパートハイツボナール
JR東北本線 小山駅 徒歩20分 JR両毛線 思川駅 6.5km栃木県小山市若木町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アースアイランド III
賃貸 アパートアースアイランド III
JR東北新幹線 小山駅 徒歩21分 JR水戸線 小田林駅 5.3km栃木県小山市西城南1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市東城南1丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市東城南1丁目 マンション
JR東北新幹線 小山駅 徒歩30分 JR水戸線 小田林駅 4.4km栃木県小山市東城南1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市天神町2丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市天神町2丁目 アパート
JR東北新幹線 小山駅 徒歩15分 JR水戸線 小田林駅 6.1km栃木県小山市天神町2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市駅東通り1丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市駅東通り1丁目 マンション
JR東北本線 小山駅 徒歩10分 JR水戸線 小田林駅 5.4km栃木県小山市駅東通り1丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FMハイツ
賃貸 マンションFMハイツ
湘南新宿ライン宇須 小山駅 徒歩10分 JR東北本線 小山駅 徒歩10分栃木県小山市駅東通り1丁目38-1築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーリエール
賃貸 マンションユーミーリエール
JR東北本線 小山駅 徒歩20分 JR水戸線 小田林駅 5.1km栃木県小山市西城南1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランサ喜沢
賃貸 マンションエスペランサ喜沢
JR東北新幹線 小山駅 3.2km JR両毛線 思川駅 5.5km栃木県小山市大字喜沢築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルコーポ B
賃貸 アパートベルコーポ B
JR東北本線 小山駅 バス15分 富士見台団地入口下車 徒歩6分 JR水戸線 小田林駅 7.9km栃木県小山市大字粟宮築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイグレード大塚
賃貸 アパートハイグレード大塚
JR東北本線 小山駅 徒歩33分 JR水戸線 小田林駅 6.2km栃木県小山市神鳥谷2丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティハウス21
賃貸 アパートリバティハウス21
JR東北新幹線 小山駅 徒歩30分 JR水戸線 小田林駅 4.4km栃木県小山市東城南2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市大字粟宮 マンション
賃貸 マンション栃木県小山市大字粟宮 マンション
JR東北本線 小山駅 3.9km 湘南新宿ライン宇須 間々田駅 4.1km栃木県小山市大字粟宮築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市暁3丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市暁3丁目 アパート
JR東北本線 間々田駅 徒歩5分 JR東北新幹線 小山駅 8.5km栃木県小山市暁3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県小山市西城南5丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県小山市西城南5丁目 アパート
JR東北新幹線 小山駅 3.1km JR東北本線 間々田駅 6.1km栃木県小山市西城南5丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。