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アルカディア河辺7
賃貸 アパートアルカディア河辺7
JR青梅線 小作駅 徒歩10分 JR青梅線 河辺駅 徒歩13分東京都青梅市河辺町7丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都青梅市新町5丁目 マンション
賃貸 マンション東京都青梅市新町5丁目 マンション
JR青梅線 小作駅 徒歩28分東京都青梅市新町5丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジール
賃貸 マンションプレジール
JR青梅線 小作駅 徒歩25分東京都青梅市新町5丁目23-7築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市羽中2丁目6-4 アパート
賃貸 アパート東京都羽村市羽中2丁目6-4 アパート
JR青梅線 羽村駅 徒歩14分 JR青梅線 小作駅 徒歩20分東京都羽村市羽中2丁目6-4築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルカンシェル
賃貸 マンションレオパレスアルカンシェル
JR青梅線 河辺駅 徒歩6分 JR青梅線 小作駅 徒歩30分東京都青梅市東青梅4丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ羽中(ハイツハネナカ)
賃貸 アパートハイツ羽中(ハイツハネナカ)
JR青梅線 羽村駅 徒歩14分 JR青梅線 小作駅 徒歩20分東京都羽村市羽中2丁目6-4築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市緑ヶ丘1丁目6-52 マンション
賃貸 マンション東京都羽村市緑ヶ丘1丁目6-52 マンション
JR青梅線 羽村駅 徒歩10分 JR青梅線 小作駅 徒歩25分東京都羽村市緑ヶ丘1丁目6-52築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション速川
賃貸 アパートマンション速川
JR青梅線 河辺駅 徒歩6分 JR青梅線 小作駅 徒歩21分東京都青梅市河辺町5丁目20-2築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイム
賃貸 マンショングリーンハイム
JR青梅線 羽村駅 徒歩10分 JR青梅線 小作駅 徒歩25分東京都羽村市緑ヶ丘1丁目6-52築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ランビニオン
賃貸 マンションランビニオン
JR青梅線 小作駅 徒歩25分東京都青梅市新町7丁目55-6築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都青梅市河辺町6丁目2-8 アパート
賃貸 アパート東京都青梅市河辺町6丁目2-8 アパート
JR青梅線 河辺駅 徒歩9分 JR青梅線 小作駅 徒歩20分東京都青梅市河辺町6丁目2-8築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都青梅市河辺町7丁目18-22 アパート
賃貸 アパート東京都青梅市河辺町7丁目18-22 アパート
JR青梅線 小作駅 徒歩9分 JR青梅線 河辺駅 徒歩14分東京都青梅市河辺町7丁目18-22築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イノセント
賃貸 アパートイノセント
JR青梅線 小作駅 徒歩5分 JR青梅線 河辺駅 徒歩22分東京都羽村市小作台4丁目12-11築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都羽村市羽加美4丁目9-40 アパート
賃貸 アパート東京都羽村市羽加美4丁目9-40 アパート
JR青梅線 小作駅 徒歩22分 JR青梅線 羽村駅 徒歩23分東京都羽村市羽加美4丁目9-40築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャムール
賃貸 アパートシャムール
JR青梅線 小作駅 徒歩22分 JR青梅線 羽村駅 徒歩23分東京都羽村市羽加美4丁目9-40築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都青梅市新町5丁目16 アパート
賃貸 アパート東京都青梅市新町5丁目16 アパート
JR青梅線 小作駅 徒歩20分 JR青梅線 河辺駅 徒歩30分東京都青梅市新町5丁目16築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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むうじゅ
賃貸 マンションむうじゅ
JR青梅線 小作駅 徒歩20分東京都青梅市新町5丁目5-11築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルレジデンス
賃貸 アパートエクセルレジデンス
JR青梅線 小作駅 徒歩20分 JR青梅線 河辺駅 徒歩30分東京都青梅市新町5丁目16築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。