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エミール美原台A館
賃貸 アパートエミール美原台A館
JR函館本線 函館駅 バス45分 北美原クリニック前下車 徒歩4分北海道函館市北美原1丁目16-15築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KINAMI
賃貸 アパートKINAMI
JR函館本線 函館駅 バス15分 広野町下車 徒歩4分北海道函館市広野町1-9築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Sea ヒルズ 函館
賃貸 アパートSea ヒルズ 函館
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩19分 JR函館本線 函館駅 バス15分 北浜町下車 徒歩2分北海道函館市北浜町8-35築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ESPOIR A
賃貸 アパートESPOIR A
JR函館本線 函館駅 バス54分 トラピスチヌ入口下車 徒歩3分北海道函館市上湯川町67-33築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Forest石川中央
賃貸 アパートForest石川中央
JR函館本線 函館駅 バス38分 石川町中央下車 徒歩1分北海道函館市石川町107-96築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクシールII
賃貸 アパートエクシールII
JR函館本線 函館駅 バス35分 赤川通下車 徒歩5分北海道函館市美原2丁目42-8築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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美原
賃貸 アパート美原
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩26分 JR函館本線 函館駅 バス25分 亀田支所前下車 徒歩13分北海道函館市美原1丁目42-22築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セコ壱番館
賃貸 アパートセコ壱番館
JR函館本線 函館駅 バス31分 赤川入口下車 徒歩3分北海道函館市赤川1丁目8-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウンコート石川II
賃貸 アパートタウンコート石川II
JR函館本線 函館駅 バス45分 新都市病院正門前下車 徒歩5分北海道函館市石川町327-16築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エミール美原台B館
賃貸 アパートエミール美原台B館
JR函館本線 函館駅 バス45分 北美原クリニック前下車 徒歩3分北海道函館市北美原1丁目16-14築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エミール美原台 C館
賃貸 アパートエミール美原台 C館
JR函館本線 函館駅 バス45分 北美原クリニック前下車 徒歩3分北海道函館市北美原1丁目16-5築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウンコート石川III
賃貸 アパートタウンコート石川III
JR函館本線 函館駅 バス45分 新都市病院正門前下車 徒歩5分北海道函館市石川町327-15築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アークタウン昭和
賃貸 アパートアークタウン昭和
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩18分北海道函館市昭和町79-12築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NANO−III
賃貸 アパートNANO−III
函館市電2系統 松風町駅 徒歩8分 JR函館本線 函館駅 徒歩15分北海道函館市大森町9-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクシール
賃貸 アパートエクシール
JR函館本線 函館駅 バス35分 赤川通下車 徒歩5分北海道函館市美原2丁目42-5築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス道
賃貸 アパートレオパレス道
函館市電5系統 大町駅 徒歩5分北海道函館市大町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエルアール
賃貸 アパートレオパレスエルアール
JR函館本線 五稜郭駅 バス8分 本通1丁目下車 徒歩8分北海道函館市鍛治1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスESPOIR A
賃貸 アパートレオパレスESPOIR A
JR函館本線 函館駅 バス54分 トラピスチヌ入口下車 徒歩3分北海道函館市上湯川町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライブタウン的場
賃貸 アパートライブタウン的場
バス 的場町下車 徒歩1分北海道函館市的場町4-9築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスタウンコート石川III
賃貸 アパートレオパレスタウンコート石川III
JR函館本線 函館駅 バス45分 新都市病院正門前下車 徒歩5分北海道函館市石川町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライブタウン富岡I 3-A
賃貸 アパートライブタウン富岡I 3-A
バス 昭和高台下車 徒歩3分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩18分北海道函館市亀田本町29-16築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール美原
賃貸 マンションルミエール美原
JR函館本線 五稜郭駅 バス10分 亀田支所前下車 徒歩1分北海道函館市美原3丁目築18年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラスティブ杉並
賃貸 アパートラスティブ杉並
函館市電5系統 杉並町駅 徒歩3分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩6分北海道函館市杉並町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス金堀14
賃貸 アパートレオパレス金堀14
JR函館本線 函館駅 バス8分 金堀町下車 徒歩3分北海道函館市金堀町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィレ・コート富士
賃貸 マンションヴィレ・コート富士
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩18分 道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩30分北海道函館市港町3丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK.YII
賃貸 アパートレオパレスK.YII
JR函館本線 函館駅 バス34分 白百合学園前下車 徒歩15分北海道函館市山の手3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライブタウン富岡II 1F
賃貸 マンションライブタウン富岡II 1F
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩15分 バス 昭和高台下車 徒歩1分北海道函館市亀田本町築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさち
賃貸 アパートレオパレスさち
JR函館本線 函館駅 バス45分 高丘町下車 徒歩4分北海道函館市高丘町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス金堀16
賃貸 アパートレオパレス金堀16
JR函館本線 函館駅 バス8分 金堀町下車 徒歩3分北海道函館市金堀町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK.YIII
賃貸 アパートレオパレスK.YIII
JR函館本線 函館駅 バス34分 白百合学園前下車 徒歩15分北海道函館市山の手3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。