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栃木県宇都宮市御幸町 アパート
賃貸 アパート栃木県宇都宮市御幸町 アパート
JR東北新幹線 宇都宮駅 バス15分 南御幸町下車 徒歩2分 JR東北本線 岡本駅 3.4km栃木県宇都宮市御幸町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宇都宮アパートメント
賃貸 アパート宇都宮アパートメント
JR東北新幹線 宇都宮駅 バス15分 南御幸町下車 徒歩2分 JR東北本線 岡本駅 3.4km栃木県宇都宮市御幸町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エンゼルタウン宝石
賃貸 マンションエンゼルタウン宝石
JR東北本線 宝積寺駅 徒歩25分 JR東北本線 岡本駅 5.6km栃木県塩谷郡高根沢町宝石台3丁目5-5築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・セルパン
賃貸 アパートメゾン・ド・セルパン
JR東北本線 岡本駅 徒歩10分栃木県宇都宮市上野町3176-52築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウス寿々木 A棟
賃貸 アパートハウス寿々木 A棟
宇都宮芳賀ライトレール線 グリーンスタジアム前駅 徒歩21分 JR東北本線 岡本駅 10.4km栃木県宇都宮市清原台5丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市上野町 アパート
賃貸 アパート栃木県宇都宮市上野町 アパート
JR東北本線 岡本駅 徒歩18分 JR東北新幹線 宇都宮駅 5.9km栃木県宇都宮市上野町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ちひろハイツ
賃貸 アパートちひろハイツ
JR東北本線 岡本駅 徒歩18分 JR東北新幹線 宇都宮駅 5.9km栃木県宇都宮市上野町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市御幸町 マンション
賃貸 マンション栃木県宇都宮市御幸町 マンション
JR東北新幹線 宇都宮駅 バス13分 中御幸町下車 徒歩8分 JR東北本線 岡本駅 3.6km栃木県宇都宮市御幸町築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市下岡本町 マンション
賃貸 マンション栃木県宇都宮市下岡本町 マンション
JR東北本線 岡本駅 徒歩18分 JR東北新幹線 宇都宮駅 7.7km栃木県宇都宮市下岡本町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルハイツ
賃貸 マンションロイヤルハイツ
JR東北本線 岡本駅 徒歩18分 JR東北新幹線 宇都宮駅 7.7km栃木県宇都宮市下岡本町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栄マンション
賃貸 マンション栄マンション
JR東北新幹線 宇都宮駅 バス13分 中御幸町下車 徒歩8分 JR東北本線 岡本駅 3.6km栃木県宇都宮市御幸町築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンポワール宇都宮 506号室
賃貸 マンションサンポワール宇都宮 506号室
JR東北本線 岡本駅 徒歩30分 JR東北本線 宇都宮駅 4.8km栃木県宇都宮市下川俣町206-23築32年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市細谷1丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県宇都宮市細谷1丁目 アパート
JR東北新幹線 宇都宮駅 バス27分 細谷小学校前下車 徒歩5分 JR東北本線 岡本駅 4.6km栃木県宇都宮市細谷1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツアーデル A
賃貸 アパートサンハイツアーデル A
JR東北新幹線 宇都宮駅 バス27分 細谷小学校前下車 徒歩5分 JR東北本線 岡本駅 4.6km栃木県宇都宮市細谷1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポセフィール
賃貸 アパートコーポセフィール
JR烏山線 岡本駅 徒歩28分 JR東北本線 宇都宮駅 5km栃木県宇都宮市御幸ケ原町39-8築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県塩谷郡高根沢町宝石台3丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県塩谷郡高根沢町宝石台3丁目 マンション
JR烏山線 宝積寺駅 徒歩30分 JR東北本線 岡本駅 5.8km栃木県塩谷郡高根沢町宝石台3丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市下川俣町 アパート
賃貸 アパート栃木県宇都宮市下川俣町 アパート
JR東北新幹線 宇都宮駅 バス20分 堀切下車 徒歩5分 JR東北本線 岡本駅 3.7km栃木県宇都宮市下川俣町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール蘭 2番館
賃貸 アパートセジュール蘭 2番館
JR東北新幹線 宇都宮駅 バス20分 堀切下車 徒歩5分 JR東北本線 岡本駅 3.7km栃木県宇都宮市下川俣町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イシイタウンハイツ B
賃貸 アパートイシイタウンハイツ B
宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮大学陽東キャンパス駅 徒歩29分 JR東北本線 岡本駅 9.2km栃木県宇都宮市石井町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市石井町 アパート
賃貸 アパート栃木県宇都宮市石井町 アパート
宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮大学陽東キャンパス駅 徒歩29分 JR東北本線 岡本駅 9.2km栃木県宇都宮市石井町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺 マンション
賃貸 マンション栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺 マンション
JR東北本線 宝積寺駅 徒歩7分 JR烏山線 岡本駅 6km栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Y&Mサンライズマンション
賃貸 マンションY&Mサンライズマンション
JR東北本線 宝積寺駅 徒歩7分 JR烏山線 岡本駅 6km栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市東宿郷1丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県宇都宮市東宿郷1丁目 マンション
JR東北新幹線 宇都宮駅 徒歩8分 JR烏山線 岡本駅 6.5km栃木県宇都宮市東宿郷1丁目築26年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市竹林町 アパート
賃貸 アパート栃木県宇都宮市竹林町 アパート
JR東北本線 宇都宮駅 バス15分 豊郷南小前下車 徒歩5分 JR烏山線 岡本駅 4.9km栃木県宇都宮市竹林町築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プラスII号館
賃貸 アパートプラスII号館
JR東北本線 宇都宮駅 バス15分 豊郷南小前下車 徒歩5分 JR烏山線 岡本駅 4.9km栃木県宇都宮市竹林町築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プランドール道下 A棟
賃貸 アパートプランドール道下 A棟
JR東北本線 岡本駅 バス6分 御幸町下車 徒歩5分 湘南新宿ライン宇須 宇都宮駅 バス8分 中御幸町下車 徒歩8分栃木県宇都宮市御幸町189-33築51年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市下川俣町142-11 アパート
賃貸 アパート栃木県宇都宮市下川俣町142-11 アパート
JR東北本線 宇都宮駅 徒歩37分 JR東北本線 岡本駅 5.2km栃木県宇都宮市下川俣町142-11築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポ美山C棟
賃貸 アパートコーポ美山C棟
JR東北本線 岡本駅 バス9分 スーパーオータニ前下車 徒歩3分 JR東北本線 宇都宮駅 バス10分 スーパーオータニ前下車 徒歩3分栃木県宇都宮市御幸ケ原町128築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県宇都宮市陽東1丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県宇都宮市陽東1丁目 アパート
宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮大学陽東キャンパス駅 徒歩14分 JR東北本線 岡本駅 9km栃木県宇都宮市陽東1丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネ陽東
賃貸 アパートラフィーネ陽東
宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮大学陽東キャンパス駅 徒歩14分 JR東北本線 岡本駅 9km栃木県宇都宮市陽東1丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。