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グランノワール
賃貸 アパートグランノワール
東武野田線 大和田駅 徒歩34分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩34分埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸47-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼264-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼264-1 マンション
東武野田線 大和田駅 徒歩17分 東武野田線 七里駅 徒歩27分埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼264-1築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目 アパート
東武野田線 大和田駅 徒歩10分埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスComo
賃貸 アパートレオパレスComo
JR東北本線 東大宮駅 徒歩21分 東武野田線 大和田駅 徒歩21分埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1244-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1244-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1244-1 アパート
JR東北本線 東大宮駅 徒歩21分 東武野田線 大和田駅 徒歩21分埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1244-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レナジア大宮
賃貸 マンションレナジア大宮
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス12分 芝川下車 徒歩2分 東武野田線 大和田駅 徒歩27分埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目134-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレア堀崎町
賃貸 アパートクレア堀崎町
東武野田線 大和田駅 徒歩10分 東武野田線 七里駅 徒歩18分埼玉県さいたま市見沼区堀崎町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラル 菅井 C
賃貸 アパートフローラル 菅井 C
東武野田線 大和田駅 徒歩20分 東武野田線 七里駅 徒歩24分埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼367-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目 アパート
賃貸 アパート 新築埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目 アパート
東武野田線 大和田駅 徒歩10分 東武野田線 七里駅 徒歩29分埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野662-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野662-1 マンション
東武野田線 七里駅 徒歩3分 東武野田線 大和田駅 徒歩26分埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野662-1築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区島町1217-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区島町1217-1 アパート
東武野田線 七里駅 徒歩17分 東武野田線 大和田駅 徒歩24分埼玉県さいたま市見沼区島町1217-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスすず
賃貸 マンションレオパレスすず
東武野田線 七里駅 徒歩3分 東武野田線 大和田駅 徒歩26分埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野662-1築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区堀崎町 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区堀崎町 アパート
東武野田線 大和田駅 徒歩14分 東武野田線 七里駅 徒歩13分埼玉県さいたま市見沼区堀崎町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコルサ
賃貸 アパートレオパレスコルサ
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス23分 庚申塚下車 徒歩6分 東武野田線 大和田駅 徒歩32分埼玉県さいたま市見沼区大字東新井築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフラット 3B
賃貸 マンションサンフラット 3B
JR東北本線 東大宮駅 徒歩3分 東武野田線 大和田駅 徒歩31分埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目617-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目617-1 アパート
東武野田線 大和田駅 徒歩16分 東武野田線 大宮公園駅 徒歩22分埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目617-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユIV
賃貸 アパートレオパレスメルベーユIV
東武野田線 大和田駅 徒歩16分 東武野田線 大宮公園駅 徒歩22分埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目617-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大字東新井 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区大字東新井 アパート
東武野田線 大和田駅 3.7km 東武野田線 七里駅 徒歩35分埼玉県さいたま市見沼区大字東新井築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト見沼 コヅチ
賃貸 マンションレオネクスト見沼 コヅチ
東武野田線 大和田駅 徒歩8分 JR東北本線 土呂駅 徒歩21分埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1087築12年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスホワイエI
賃貸 アパートレオパレスホワイエI
東武野田線 大和田駅 徒歩14分 東武野田線 七里駅 徒歩13分埼玉県さいたま市見沼区堀崎町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランプルーヴ東大宮
賃貸 アパートグランプルーヴ東大宮
JR東北本線 東大宮駅 徒歩13分 東武野田線 大和田駅 徒歩23分埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Kolet大宮大和田05
賃貸 一戸建てKolet大宮大和田05
東武野田線 大和田駅 徒歩10分埼玉県さいたま市見沼区堀崎町築2年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目 マンション
東武野田線 大和田駅 徒歩8分 JR東北本線 土呂駅 徒歩21分埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目築12年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレス堀崎
賃貸 アパートレオパレス堀崎
JR東北本線 東大宮駅 徒歩19分 東武野田線 大和田駅 徒歩21分埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1184-2築19年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目 アパート
東武野田線 大和田駅 徒歩11分 JR東北本線 土呂駅 徒歩33分埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市見沼区堀崎町 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市見沼区堀崎町 マンション
JR東北本線 東大宮駅 徒歩19分 東武野田線 大和田駅 徒歩22分埼玉県さいたま市見沼区堀崎町築19年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスアイランドII
賃貸 アパートレオパレスアイランドII
東武野田線 七里駅 徒歩17分 東武野田線 大和田駅 徒歩24分埼玉県さいたま市見沼区島町築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Kolet大宮大和田06
賃貸 一戸建てKolet大宮大和田06
東武野田線 大和田駅 徒歩12分埼玉県さいたま市見沼区蓮沼築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼 一戸建て
東武野田線 大和田駅 徒歩12分埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼築2年地上2階建て-
間取り図
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イーストコーポ
賃貸 マンションイーストコーポ
東武野田線 七里駅 徒歩3分 東武野田線 大和田駅 徒歩22分埼玉県さいたま市見沼区東門前築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。