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アルムコーポ2号館
賃貸 マンションアルムコーポ2号館
JR高崎線 籠原駅 徒歩4分 秩父鉄道 大麻生駅 4.2km埼玉県熊谷市新堀築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセル籠原
賃貸 アパートエクセル籠原
JR高崎線 籠原駅 徒歩7分 秩父鉄道 大麻生駅 4.6km埼玉県熊谷市新堀築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクスバル熊谷
賃貸 マンションエクスバル熊谷
JR高崎線 籠原駅 徒歩10分 秩父鉄道 大麻生駅 4.8km埼玉県熊谷市新堀築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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美野里
賃貸 アパート美野里
JR高崎線 籠原駅 徒歩9分 秩父鉄道 大麻生駅 3.6km埼玉県熊谷市籠原南2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県深谷市東方町3丁目33-5 アパート
賃貸 アパート埼玉県深谷市東方町3丁目33-5 アパート
JR高崎線 籠原駅 徒歩28分 秩父鉄道 大麻生駅 6.2km埼玉県深谷市東方町3丁目33-5築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県熊谷市別府5丁目139 アパート
賃貸 アパート埼玉県熊谷市別府5丁目139 アパート
湘南新宿ライン高海 籠原駅 徒歩21分 秩父鉄道 大麻生駅 6km埼玉県熊谷市別府5丁目139築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県熊谷市新堀915-10 マンション
賃貸 マンション埼玉県熊谷市新堀915-10 マンション
湘南新宿ライン高海 籠原駅 徒歩17分 秩父鉄道 大麻生駅 5.8km埼玉県熊谷市新堀915-10築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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YKゴールデンIII
賃貸 マンションYKゴールデンIII
JR高崎線 籠原駅 徒歩11分 秩父鉄道 大麻生駅 4.2km埼玉県熊谷市新堀新田498-10築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県深谷市東方3321-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県深谷市東方3321-1 アパート
JR高崎線 籠原駅 徒歩17分 秩父鉄道 大麻生駅 6.3km埼玉県深谷市東方3321-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県熊谷市新堀 アパート
賃貸 アパート埼玉県熊谷市新堀 アパート
JR高崎線 籠原駅 徒歩17分 秩父鉄道 大麻生駅 6.2km埼玉県熊谷市新堀築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県深谷市東方 アパート
賃貸 アパート埼玉県深谷市東方 アパート
JR高崎線 籠原駅 徒歩18分 秩父鉄道 大麻生駅 5.9km埼玉県深谷市東方築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アベニューB
賃貸 アパートアベニューB
JR高崎線 籠原駅 徒歩13分 秩父鉄道 大麻生駅 3.5km埼玉県熊谷市拾六間築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ光 D棟
賃貸 アパートハイツ光 D棟
JR高崎線 籠原駅 徒歩14分 秩父鉄道 大麻生駅 4.8km埼玉県深谷市東方築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーネット
賃貸 アパートガーネット
JR高崎線 籠原駅 徒歩13分 秩父鉄道 大麻生駅 3.9km埼玉県熊谷市籠原南3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンラベンダー5番館
賃貸 アパートメゾンラベンダー5番館
JR高崎線 籠原駅 徒歩6分 秩父鉄道 大麻生駅 3.9km埼玉県熊谷市籠原南1丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ美野里 西2
賃貸 アパートコーポ美野里 西2
JR高崎線 籠原駅 徒歩24分 秩父鉄道 大麻生駅 3.2km埼玉県熊谷市拾六間築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。