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レピュア早稲田レジデンス
賃貸 マンション 新築レピュア早稲田レジデンス
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩10分東京都新宿区早稲田鶴巻町548新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区山吹町332 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区山吹町332 マンション
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分東京都新宿区山吹町332築34年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区早稲田町79-2 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区早稲田町79-2 マンション
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩13分東京都新宿区早稲田町79-2築5年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DeLCCS山吹神楽坂(デルックス山吹神楽坂)
賃貸 マンションDeLCCS山吹神楽坂(デルックス山吹神楽坂)
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分東京都新宿区山吹町332築34年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区早稲田鶴巻町 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区早稲田鶴巻町 マンション
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩10分東京都新宿区早稲田鶴巻町築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区水道町4-5 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区水道町4-5 マンション
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩13分東京都新宿区水道町4-5築6年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・パークハビオ神楽坂香月
賃貸 マンションザ・パークハビオ神楽坂香月
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分東京都新宿区水道町築6年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズファースト
賃貸 マンションハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズファースト
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分東京都新宿区山吹町12-21築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区山吹町12-21 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区山吹町12-21 マンション
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩9分東京都新宿区山吹町12-21築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストコート目白新坂レジデンス
賃貸 マンションクレストコート目白新坂レジデンス
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩9分東京都文京区関口3丁目築4年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区東榎町 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区東榎町 マンション
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分東京都新宿区東榎町築3年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区水道町 マンション
賃貸 マンション 新築東京都新宿区水道町 マンション
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩11分東京都新宿区水道町新築地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークアクシス神楽坂・早稲田通り
賃貸 マンションパークアクシス神楽坂・早稲田通り
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分東京都新宿区東榎町7-1築3年地上13階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Reve Residence 早稲田
賃貸 マンションReve Residence 早稲田
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩10分東京都新宿区早稲田鶴巻町112築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HJプレイス神楽坂
賃貸 マンションHJプレイス神楽坂
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分東京都新宿区山吹町340-22築3年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミレドゥーエ神楽坂
賃貸 マンションミレドゥーエ神楽坂
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分東京都新宿区山吹町306-1築3年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レクシード神楽坂
賃貸 マンションレクシード神楽坂
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩11分東京都新宿区東五軒町5-5築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区早稲田鶴巻町567-3 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区早稲田鶴巻町567-3 マンション
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分東京都新宿区早稲田鶴巻町567-3築4年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HJPLACE神楽坂
賃貸 マンションHJPLACE神楽坂
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分東京都新宿区山吹町340-22築3年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区山吹町 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区山吹町 マンション
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分東京都新宿区山吹町築3年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレヴァンス神楽坂
賃貸 マンション 新築クレヴァンス神楽坂
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分東京都文京区関口1丁目9-6新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区小日向2丁目18-5 マンション
賃貸 マンション東京都文京区小日向2丁目18-5 マンション
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩12分東京都文京区小日向2丁目18-5築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウェルスクエアイズム文京小日向
賃貸 マンションウェルスクエアイズム文京小日向
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩12分東京都文京区小日向2丁目築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEGALAND早稲田鶴巻町
賃貸 マンションLEGALAND早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩11分東京都新宿区早稲田鶴巻町567-3築4年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SYFORME江戸川橋
賃貸 マンションSYFORME江戸川橋
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩1分東京都文京区関口1丁目10-15築2年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都新宿区山吹町340-22 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区山吹町340-22 マンション
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩9分東京都新宿区山吹町340-22築3年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都文京区関口1丁目3-5 マンション
賃貸 マンション東京都文京区関口1丁目3-5 マンション
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分東京都文京区関口1丁目3-5築32年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区東五軒町5-5 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区東五軒町5-5 マンション
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分東京都新宿区東五軒町5-5築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区赤城下町29-2 アパート
賃貸 アパート東京都新宿区赤城下町29-2 アパート
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分東京都新宿区赤城下町29-2築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神楽坂薫木荘
賃貸 アパート神楽坂薫木荘
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分東京都新宿区赤城下町29-2築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。