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プライマル小石川
賃貸 マンションプライマル小石川
都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩11分東京都文京区水道1丁目築18年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライマル小石川
賃貸 マンションプライマル小石川
JR総武線 飯田橋駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩11分東京都文京区水道1丁目築18年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DeLCCS神楽坂五軒町
賃貸 マンションDeLCCS神楽坂五軒町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩9分東京都新宿区東五軒町2-16築38年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Branche神楽坂II
賃貸 マンションBranche神楽坂II
都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩9分東京都新宿区新小川町8-12築7年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区西五軒町2-13 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区西五軒町2-13 マンション
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩9分東京都新宿区西五軒町2-13築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区新小川町 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区新小川町 マンション
東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩6分 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩9分東京都新宿区新小川町築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フルハウス飯田橋
賃貸 マンション 新築フルハウス飯田橋
JR総武線 飯田橋駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩7分東京都新宿区新小川町5-9新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニバス飯田橋
賃貸 マンションサニバス飯田橋
東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩7分 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩9分東京都新宿区新小川町3-26築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フルハウス飯田橋
賃貸 マンション 新築フルハウス飯田橋
JR総武線 飯田橋駅 徒歩7分 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩11分東京都新宿区新小川町5-9新築地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区水道1丁目11-6 マンション
賃貸 マンション東京都文京区水道1丁目11-6 マンション
都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩14分 東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩12分東京都文京区水道1丁目11-6築10年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区神楽坂3丁目2-20 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区神楽坂3丁目2-20 マンション
東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩3分 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩7分東京都新宿区神楽坂3丁目2-20築26年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴァンテ・アン神楽坂
賃貸 マンションヴァンテ・アン神楽坂
東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩3分 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩7分東京都新宿区神楽坂3丁目2-20築26年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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デルックス神楽坂五軒町(DeLCCS神楽坂五軒町)
賃貸 マンションデルックス神楽坂五軒町(DeLCCS神楽坂五軒町)
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩9分東京都新宿区東五軒町2-16築38年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区新小川町 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区新小川町 マンション
JR総武線 飯田橋駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩11分東京都新宿区新小川町築21年地上6階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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-
17.0 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1LDK
-
38.19㎡
-
NEW -
-
-
13.4 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
28.55㎡
-
-
-
-
18.1 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1LDK
-
41.37㎡
-
-
-
-
13.7 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1K
-
28.55㎡
-
-
-
-
16.3 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
37.77㎡
-
-
-
-
13.8 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
28.55㎡
-
-
-
-
13.7 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1K
-
28.36㎡
-
-
-
-
14.1 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
1K
-
28.55㎡
-
-
-
-
16.3 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
28.55㎡
-
-
-
-
16.1 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
37.77㎡
-
-
-
-
13.2 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
28.55㎡
-
-
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レクシード神楽坂
賃貸 マンションレクシード神楽坂
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩7分東京都新宿区東五軒町5-5築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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東京都新宿区東五軒町5-5 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区東五軒町5-5 マンション
都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分東京都新宿区東五軒町5-5築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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東京都新宿区水道町2-14 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区水道町2-14 マンション
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩14分東京都新宿区水道町2-14築36年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区岩戸町7 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区岩戸町7 マンション
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩1分 東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩8分東京都新宿区岩戸町7築11年地上13階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区小石川4丁目1-12 マンション
賃貸 マンション東京都文京区小石川4丁目1-12 マンション
東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩11分 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩14分東京都文京区小石川4丁目1-12築20年地上15階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区袋町 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区袋町 マンション
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩2分 JR総武線 飯田橋駅 徒歩8分東京都新宿区袋町築10年地上5階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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東京都新宿区新小川町 マンション
賃貸 マンション 新築東京都新宿区新小川町 マンション
JR総武線 飯田橋駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩13分東京都新宿区新小川町新築地上7階建て-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都文京区春日1丁目11-18 マンション
賃貸 マンション東京都文京区春日1丁目11-18 マンション
東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩7分 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩12分東京都文京区春日1丁目11-18築17年地上12階建て(地下1階)-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区新小川町5-9 マンション
賃貸 マンション 新築東京都新宿区新小川町5-9 マンション
東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩7分 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩12分東京都新宿区新小川町5-9新築地上7階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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オーキッドレジデンス神楽坂
賃貸 マンションオーキッドレジデンス神楽坂
都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩10分東京都新宿区新小川町6-15築21年地上6階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
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-
17.0 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1DK
-
38.19㎡
-
NEW -
-
-
17.0 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1LDK
-
38.19㎡
-
NEW -
-
-
18.1 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1LDK
-
41.37㎡
-
NEW -
-
-
16.3 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
28.55㎡
-
-
-
-
14.1 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
1K
-
28.55㎡
-
-
-
-
13.8 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
4階
-
1K
-
28.55㎡
-
-
-
-
13.7 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1K
-
28.36㎡
-
-
-
-
16.3 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
37.77㎡
-
-
-
-
21.8 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
5階
-
1LDK
-
47.29㎡
-
-
-
-
13.7 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
2階
-
1K
-
28.55㎡
-
-
-
-
13.4 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
28.55㎡
-
-
-
-
16.1 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
3階
-
1K
-
37.77㎡
-
-
-
-
13.2 万円
-
管理費等 12,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
1階
-
1K
-
28.55㎡
-
-
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東京都新宿区新小川町5-9 マンション
賃貸 マンション 新築東京都新宿区新小川町5-9 マンション
JR総武線 飯田橋駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩7分東京都新宿区新小川町5-9新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。