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レオパレス鳶尾
賃貸 アパートレオパレス鳶尾
小田急小田原線 本厚木駅 バス32分 鳶尾小学校入口下車 徒歩7分 小田急小田原線 愛甲石田駅 9.6km神奈川県厚木市鳶尾2丁目17-18築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエメラルド
賃貸 マンションレオパレスエメラルド
小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩20分 小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩34分神奈川県伊勢原市高森1489-10築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエメラルド
賃貸 アパートレオパレスエメラルド
小田急小田原線 愛甲石田駅 バス10分 白金下車 徒歩3分 小田急小田原線 伊勢原駅 バス15分 白金下車 徒歩3分神奈川県伊勢原市高森1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユニベール
賃貸 アパートユニベール
小田急小田原線 本厚木駅 バス15分 観音坂下車 徒歩3分 小田急小田原線 愛甲石田駅 バス15分 毛利台南入口下車 徒歩5分神奈川県厚木市長谷1301-9築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス長谷II
賃貸 アパートレオパレス長谷II
小田急小田原線 本厚木駅 バス24分 観音坂下車 徒歩3分 小田急小田原線 愛甲石田駅 3.1km神奈川県厚木市長谷1538築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアユウ
賃貸 アパートレオパレスアユウ
小田急小田原線 本厚木駅 バス22分 清水下車 徒歩3分 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩31分神奈川県厚木市長谷1240-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレ・ストンリバーII
賃貸 アパートシャトレ・ストンリバーII
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩12分 小田急小田原線 愛甲石田駅 4.5km神奈川県厚木市元町1-20築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストサルビア
賃貸 アパートレオネクストサルビア
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩16分 小田急小田原線 愛甲石田駅 5.7km神奈川県伊勢原市桜台5丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県厚木市愛名1165-6 アパート
賃貸 アパート神奈川県厚木市愛名1165-6 アパート
小田急小田原線 本厚木駅 バス17分 毛利台一丁目下車 徒歩5分 小田急小田原線 愛甲石田駅 バス14分 毛利台団地下車 徒歩6分神奈川県厚木市愛名1165-6築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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英桜コーポ
賃貸 マンション英桜コーポ
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩8分 小田急小田原線 愛甲石田駅 4.8km神奈川県伊勢原市桜台3丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリオ本厚木
賃貸 アパートフェリオ本厚木
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩25分 小田急小田原線 愛甲石田駅 3.9km神奈川県厚木市恩名5丁目4-10築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート
賃貸 アパートレオパレスコンフォート
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩16分 小田急小田原線 愛甲石田駅 6.5km神奈川県伊勢原市東大竹726-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラーズ愛甲A
賃貸 アパートプラーズ愛甲A
小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩11分神奈川県厚木市愛甲4丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アベニュー三田I
賃貸 マンションアベニュー三田I
小田急小田原線 本厚木駅 バス22分 山王坂上下車 徒歩4分 小田急小田原線 愛甲石田駅 8km神奈川県厚木市三田2丁目22-2築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフレンズ15229
賃貸 アパートレオパレスフレンズ15229
小田急小田原線 本厚木駅 バス25分 下戸田下車 徒歩3分 小田急小田原線 愛甲石田駅 4.8km神奈川県厚木市戸田2263-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県厚木市上落合468-6 アパート
賃貸 アパート神奈川県厚木市上落合468-6 アパート
小田急小田原線 愛甲石田駅 バス9分 堤下下車 徒歩1分 小田急小田原線 本厚木駅 4.7km神奈川県厚木市上落合468-6築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストヴィフII52525
賃貸 アパートレオネクストヴィフII52525
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩25分 小田急小田原線 愛甲石田駅 3.2km神奈川県伊勢原市沼目4丁目17-5築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラッフィナート21595
賃貸 アパートレオパレスラッフィナート21595
小田急小田原線 愛甲石田駅 バス11分 長沼下車 徒歩10分 相鉄本線 海老名駅 8.1km神奈川県厚木市下津古久775築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススコッツ カークII25258
賃貸 アパートレオパレススコッツ カークII25258
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩6分 小田急小田原線 愛甲石田駅 4.2km神奈川県伊勢原市桜台1丁目32-16築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スマイルハウス第3
賃貸 アパートスマイルハウス第3
小田急小田原線 本厚木駅 バス16分 荻野新宿下車 徒歩6分 小田急小田原線 愛甲石田駅 8km神奈川県厚木市三田2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。