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PLAZA IN 北32 A棟
賃貸 アパートPLAZA IN 北32 A棟
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩13分北海道札幌市東区北三十二条東3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラブハウス
賃貸 アパートクラブハウス
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北二十九条西7丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クルーズハウス北31条B棟
賃貸 アパートクルーズハウス北31条B棟
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北三十一条西3丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ糸魚川
賃貸 アパートコーポ糸魚川
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩14分 札幌市営東豊線 新道東駅 バス7分 北栄中学校下車 徒歩4分北海道札幌市東区北三十二条東3丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オークラパレスN37E4
賃貸 マンションオークラパレスN37E4
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩16分北海道札幌市東区北三十七条東4丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーブル34
賃貸 アパートルーブル34
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩14分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩17分北海道札幌市東区北三十四条東5丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフ34
賃貸 マンションライフ34
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩19分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩14分北海道札幌市東区北三十四条東4丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポひので
賃貸 アパートコーポひので
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩14分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北二十七条西9丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エスパニア札幌V
賃貸 アパートエスパニア札幌V
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十四条東1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスパニア札幌III
賃貸 アパートエスパニア札幌III
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十二条東1丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中K・R32
賃貸 マンション20CP実施中K・R32
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北三十二条西5丁目2-12築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チェリーパレス24
賃貸 アパートチェリーパレス24
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北二十四条西2丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プチメゾン29
賃貸 アパートプチメゾン29
JR学園都市線 新川駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩18分北海道札幌市北区北二十九条西12丁目1-5築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ドルチェ
賃貸 アパート20CP実施中ドルチェ
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北二十七条西2丁目2-19築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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フェイス北30条
賃貸 アパートフェイス北30条
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北三十条西2丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北三十四条東1丁目5-3 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北三十四条東1丁目5-3 アパート
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十四条東1丁目5-3築5年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ・ドリーム
賃貸 アパートコーポ・ドリーム
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北二十六条西6丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アナーズコテージ B103
賃貸 アパートアナーズコテージ B103
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩16分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩17分北海道札幌市東区北三十一条東6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リストワール札幌北
賃貸 アパートリストワール札幌北
JR学園都市線 新川駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩18分北海道札幌市北区北二十七条西9丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サテラ北34条
賃貸 マンションサテラ北34条
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分北海道札幌市北区北三十四条西5丁目築30年地上11階建て-
間取り図
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サングリーン中野
賃貸 アパートサングリーン中野
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩19分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩19分北海道札幌市東区北三十条東7丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パラディーゾ412
賃貸 マンションパラディーゾ412
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩17分北海道札幌市東区北四十一条東2丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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メゾン・ド・ウルス
賃貸 マンションメゾン・ド・ウルス
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分北海道札幌市北区北三十三条西9丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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20CP実施中ノースシティ32
賃貸 マンション20CP実施中ノースシティ32
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩18分北海道札幌市北区北三十二条西7丁目1-10築35年地上4階建て-
間取り図
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ノルデンハイム
賃貸 マンションノルデンハイム
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北三十条西6丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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マイステージII
賃貸 アパートマイステージII
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩16分北海道札幌市東区北三十四条東2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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篠田ハイツ
賃貸 アパート篠田ハイツ
JR学園都市線 新川駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩20分北海道札幌市北区新琴似一条2丁目築52年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ札幌オリオン
賃貸 アパートサンハイツ札幌オリオン
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩8分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北三十五条西8丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウェルN37
賃貸 アパートウェルN37
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩12分北海道札幌市東区北三十七条東2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレサント北35条
賃貸 マンションプレサント北35条
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分北海道札幌市北区北三十五条西4丁目築36年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。