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レオパレスサンテック
賃貸 アパートレオパレスサンテック
JR東北本線 郡山駅 バス14分 郷花下車 徒歩6分福島県郡山市富久山町久保田字宮田築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス小原田II
賃貸 アパートレオパレス小原田II
JR東北本線 郡山駅 バス17分 昭和町南下車 徒歩4分福島県郡山市字古川築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスはぴねすE
賃貸 アパートレオパレスはぴねすE
JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩28分 JR東北本線 郡山駅 バス33分 八ツ山田下車 徒歩2分福島県郡山市八山田5丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニッカン103
賃貸 マンションニッカン103
JR東北本線 郡山駅 バス24分 富田中学校下車 徒歩6分 JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩17分福島県郡山市富田町字天神林築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール パレス
賃貸 アパートレオパレスルミエール パレス
JR東北本線 郡山駅 バス17分 富久山寺の下下車 徒歩5分福島県郡山市富久山町福原字猪田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニッカン105
賃貸 マンションニッカン105
JR東北本線 郡山駅 バス28分 山王林北下車 徒歩2分 JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩8分福島県郡山市富田東1丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルーム開成 B棟
賃貸 アパートパルーム開成 B棟
JR東北本線 郡山駅 バス16分 グランド南口下車 徒歩3分 JR東北新幹線 郡山駅 3.1km福島県郡山市開成2丁目14-16築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスツリートップ
賃貸 アパートレオパレスツリートップ
JR東北本線 郡山駅 バス10分 中央工業団地北口下車 徒歩5分福島県郡山市字十貫河原築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス水門町
賃貸 アパートレオパレス水門町
JR東北本線 郡山駅 バス33分 中央工業団地北口下車 徒歩4分福島県郡山市水門町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティパークIIIC
賃貸 アパートサンシティパークIIIC
JR東北本線 安積永盛駅 バス26分 菜飯下車 徒歩3分 JR東北本線 郡山駅 バス26分 菜飯下車 徒歩3分福島県郡山市安積荒井3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県郡山市赤木町5-12 マンション
賃貸 マンション福島県郡山市赤木町5-12 マンション
JR東北新幹線 郡山駅 徒歩15分 JR東北本線 郡山駅 徒歩17分福島県郡山市赤木町5-12築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスはぴねすD
賃貸 アパートレオパレスはぴねすD
JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩24分 JR東北本線 郡山駅 バス33分 八ツ山田下車 徒歩6分福島県郡山市八山田5丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイディアル
賃貸 マンションレオパレスイディアル
JR東北本線 郡山駅 バス17分 富久山寺の下下車 徒歩8分福島県郡山市富久山町福原字鳴伊賀築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ショーリン参番館
賃貸 アパートショーリン参番館
JR東北本線 郡山駅 バス34分 旭町下車 徒歩5分福島県郡山市大槻町字下町東築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレーノHAGA A棟
賃貸 アパートセレーノHAGA A棟
JR東北本線 郡山駅 徒歩15分 JR東北本線 郡山駅 バス10分 芳賀小学校下車 徒歩3分福島県郡山市芳賀2丁目14-12築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Orchid Hills II
賃貸 アパートOrchid Hills II
JR東北本線 郡山駅 バス25分 東原下車 徒歩5分 JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩21分福島県郡山市喜久田町字入ノ内30-18築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ビュート
賃貸 マンションメゾン・ド・ビュート
JR東北新幹線 郡山駅 徒歩15分 JR磐越西線 郡山富田駅 バス14分 清水台下車 徒歩10分福島県郡山市赤木町築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセブン
賃貸 アパートレオパレスセブン
JR東北本線 郡山駅 バス30分 久留米六丁目下車 徒歩10分福島県郡山市大槻町字原田東築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロイヤルパレス駅西
賃貸 マンションロイヤルパレス駅西
JR東北本線 郡山駅 徒歩8分 JR東北本線 郡山駅 バス3分 赤木町下車 徒歩1分福島県郡山市赤木町築21年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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だるまアパ−ト
賃貸 アパートだるまアパ−ト
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩13分福島県郡山市田村町徳定字八斗蒔田築39年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートダジュールA
賃貸 アパートコートダジュールA
JR東北本線 郡山駅 バス25分 久留米寺西下車 徒歩3分 JR水郡線 安積永盛駅 3.8km福島県郡山市久留米6丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートダジュールB
賃貸 アパートコートダジュールB
JR東北本線 郡山駅 バス25分 久留米寺西下車 徒歩3分 JR水郡線 安積永盛駅 3.8km福島県郡山市久留米6丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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サンシティパークI
賃貸 アパートサンシティパークI
JR東北本線 郡山駅 バス27分 荒井団地下車 徒歩2分福島県郡山市安積荒井3丁目築35年地上2階建て-
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間取り / 面積
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メゾン・ド・プリューム
賃貸 マンションメゾン・ド・プリューム
JR東北新幹線 郡山駅 徒歩10分 JR磐越西線 郡山富田駅 バス12分 中央大町下車 徒歩6分福島県郡山市清水台2丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アドバンス・21
賃貸 マンションアドバンス・21
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩20分 JR東北本線 郡山駅 バス21分 日本大学下車 徒歩2分福島県郡山市田村町徳定字下河原築36年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスSUNNY SIDE
賃貸 アパートレオパレスSUNNY SIDE
JR東北本線 郡山駅 バス14分 郷花下車 徒歩3分福島県郡山市富久山町久保田字古坦築16年地上2階建て-
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コーポスマイル・1
賃貸 アパートコーポスマイル・1
JR東北新幹線 郡山駅 徒歩20分 JR東北新幹線 郡山駅 バス15分 横塚1丁目下車 徒歩5分福島県郡山市横塚1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ToshiーHeights B
賃貸 アパートToshiーHeights B
JR東北本線 郡山駅 バス20分 音路下車 徒歩6分 JR東北新幹線 郡山駅 バス20分 音路下車 徒歩6分福島県郡山市八山田西3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンドコートD
賃貸 アパートメゾンドコートD
JR東北本線 郡山駅 バス17分 市営テニスコート下車 徒歩4分 JR磐越西線 喜久田駅 4.2km福島県郡山市町東1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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プリリアントハイツ
賃貸 アパートプリリアントハイツ
JR東北本線 郡山駅 徒歩27分 JR東北新幹線 郡山駅 徒歩27分福島県郡山市石渕町築23年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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