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20CP実施中PROSPECT(プロスペクト)麻生
賃貸 マンション20CP実施中PROSPECT(プロスペクト)麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩12分北海道札幌市北区麻生町3丁目1-20築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエールエイト
賃貸 アパートルミエールエイト
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩25分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩30分北海道札幌市北区新琴似八条12丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーティスト45
賃貸 アパートアーティスト45
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩9分 札幌市営南北線 麻生駅 バス7分 北42条東13丁目下車 徒歩8分北海道札幌市東区北四十五条東13丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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花川北
賃貸 アパート花川北
札幌市営南北線 麻生駅 バス22分 花川北2条5丁?下車 徒歩2分北海道石狩市花川北二条5丁目57-4築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミール
賃貸 アパートプレミール
札幌市営南北線 麻生駅 バス18分 花川南3条5丁目下車 徒歩6分北海道石狩市花川南二条6丁目44築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LIEBEN432
賃貸 アパートLIEBEN432
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩13分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩19分北海道札幌市東区北四十三条東2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス
賃貸 アパートグレイス
札幌市営南北線 麻生駅 バス17分 篠路9条1丁目下車 徒歩3分 JR学園都市線 篠路駅 徒歩24分北海道札幌市北区篠路九条2丁目11-11築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オークラパレスN37E4
賃貸 マンションオークラパレスN37E4
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩16分北海道札幌市東区北三十七条東4丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中コートビバリッジ
賃貸 マンション20CP実施中コートビバリッジ
JR学園都市線 新川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩21分北海道札幌市北区新琴似一条2丁目4-19築23年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスパニア札幌V
賃貸 アパートエスパニア札幌V
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十四条東1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスパニア札幌III
賃貸 アパートエスパニア札幌III
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十二条東1丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンヴェール麻生 A棟
賃貸 アパートモンヴェール麻生 A棟
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩5分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分北海道札幌市北区新琴似七条2丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンヴェール麻生 B棟
賃貸 アパートモンヴェール麻生 B棟
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩5分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分北海道札幌市北区新琴似七条2丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロワジール麻生
賃貸 アパートロワジール麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩13分北海道札幌市北区麻生町1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フルハウスN42
賃貸 アパートフルハウスN42
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩15分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩17分北海道札幌市東区北四十二条東5丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北三十四条東1丁目5-3 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北三十四条東1丁目5-3 アパート
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十四条東1丁目5-3築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Nise Pal
賃貸 アパートNise Pal
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩8分北海道札幌市北区麻生町6丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリビィ麻生 A棟
賃貸 アパートグリビィ麻生 A棟
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩6分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分北海道札幌市北区新琴似七条2丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サテラ北34条
賃貸 マンションサテラ北34条
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分北海道札幌市北区北三十四条西5丁目築30年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレサント北35条
賃貸 マンションプレサント北35条
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分北海道札幌市北区北三十五条西4丁目築36年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パラディーゾ412
賃貸 マンションパラディーゾ412
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩17分北海道札幌市東区北四十一条東2丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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20CP実施中セイラ麻生
賃貸 マンション20CP実施中セイラ麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩4分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩11分北海道札幌市北区北三十八条西6丁目2-12築17年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アークコート北41条II
賃貸 アパートアークコート北41条II
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分 札幌市営南北線 麻生駅 バス7分 北42東8下車 徒歩3分北海道札幌市東区北四十一条東8丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ウルス
賃貸 マンションメゾン・ド・ウルス
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分北海道札幌市北区北三十三条西9丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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マイステージII
賃貸 アパートマイステージII
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩16分北海道札幌市東区北三十四条東2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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メゾン・ド・ルナール
賃貸 マンションメゾン・ド・ルナール
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩3分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩7分北海道札幌市北区麻生町6丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ウェルN37
賃貸 アパートウェルN37
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩12分北海道札幌市東区北三十七条東2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレミール
賃貸 アパートレオパレスプレミール
札幌市営南北線 麻生駅 バス18分 花川南3条5丁目下車 徒歩7分北海道石狩市花川南二条6丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラムコート札幌
賃貸 マンションプラムコート札幌
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北三十八条西2丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ札幌オリオン
賃貸 アパートサンハイツ札幌オリオン
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩8分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北三十五条西8丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。