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レオパレスグリーンハイツ平内B
賃貸 アパートレオパレスグリーンハイツ平内B
JR東北本線 福島駅 バス15分 渡利中学校下車 徒歩4分福島県福島市渡利字平内町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスポーラスターA
賃貸 アパートレオパレスポーラスターA
JR東北本線 福島駅 バス14分 信夫橋下車 徒歩3分福島県福島市南町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス三四郎
賃貸 アパートレオパレス三四郎
JR東北本線 福島駅 徒歩13分福島県福島市北町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレシェンドームA
賃貸 アパートクレシェンドームA
JR東北本線 福島駅 バス15分 富塚下車 徒歩4分福島県福島市丸子字富塚築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスダンデリオン野田
賃貸 アパートレオパレスダンデリオン野田
福島交通 曽根田駅 徒歩12分 JR東北本線 福島駅 徒歩17分福島県福島市野田町4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTUKUSISO
賃貸 アパートレオパレスTUKUSISO
福島交通 曽根田駅 徒歩12分 JR東北本線 福島駅 徒歩17分福島県福島市野田町4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセドナ 西福島
賃貸 アパートレオパレスセドナ 西福島
JR東北本線 福島駅 バス11分 田中前下車 徒歩3分 JR東北本線 福島駅 徒歩25分福島県福島市野田町4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひらの
賃貸 アパートレオパレスひらの
JR東北本線 福島駅 バス23分 イオン福島店下車 徒歩8分福島県福島市南矢野目字中屋敷築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウエストゲート 野田
賃貸 アパートレオパレスウエストゲート 野田
福島交通 曽根田駅 徒歩11分 JR東北本線 福島駅 徒歩16分福島県福島市野田町3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンハイツ平内A
賃貸 アパートレオパレスグリーンハイツ平内A
JR東北本線 福島駅 バス15分 渡利中学校下車 徒歩4分福島県福島市渡利字平内町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン信夫ヶ丘
賃貸 マンションメゾン信夫ヶ丘
JR東北本線 福島駅 バス15分 グランド前下車 徒歩1分福島県福島市松山町築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースヒルズ
賃貸 マンショングレースヒルズ
JR東北本線 福島駅 バス15分 鳥谷野扇田下車 徒歩7分福島県福島市黒岩字北井36築10年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFUMA
賃貸 アパートレオパレスFUMA
JR東北本線 福島駅 バス22分 福商前下車 徒歩4分福島県福島市丸子字台築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスELEGANTII
賃貸 アパートレオパレスELEGANTII
JR東北本線 福島駅 バス22分 南向台入口下車 徒歩6分福島県福島市小倉寺字神ノ前築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストフザンリード
賃貸 アパートレオネクストフザンリード
JR東北本線 福島駅 徒歩21分福島県福島市野田町5丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ愛琴
賃貸 アパートクレイノ愛琴
JR東北本線 福島駅 バス11分 田中前下車 徒歩2分 JR東北本線 福島駅 徒歩24分福島県福島市野田町4丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス琵琶渕レジデンスII
賃貸 アパートレオパレス琵琶渕レジデンスII
JR東北本線 福島駅 バス11分 勝口前下車 徒歩5分福島県福島市八島田字樋ノ口築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスサンローラン
賃貸 アパートレオパレスサンローラン
JR東北本線 福島駅 徒歩26分福島県福島市桜木町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスPureField
賃貸 アパートレオパレスPureField
JR東北本線 福島駅 バス18分 日赤前下車 徒歩5分福島県福島市八島町築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレイノラリベラ
賃貸 アパートクレイノラリベラ
JR東北本線 福島駅 バス11分 田中前下車 徒歩3分 JR東北本線 福島駅 徒歩25分福島県福島市野田町4丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスダンデリオンびわぶち
賃貸 アパートレオパレスダンデリオンびわぶち
JR東北本線 福島駅 バス11分 勝口前下車 徒歩7分福島県福島市八島田字琵琶渕築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォール
賃貸 アパートレオパレスコンフォール
JR東北本線 福島駅 徒歩21分福島県福島市八木田字並柳築24年地上2階建て-
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レオパレス琵琶渕レジデンスIII
賃貸 アパートレオパレス琵琶渕レジデンスIII
JR東北本線 福島駅 バス11分 勝口前下車 徒歩5分福島県福島市八島田字樋ノ口築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ニューシュテール福島
賃貸 マンションニューシュテール福島
JR東北本線 福島駅 3.9km 福島交通 岩代清水駅 徒歩34分福島県福島市丸子字御山越築45年地上8階建て-
間取り図
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レオパレスエルドラド
賃貸 アパートレオパレスエルドラド
JR東北本線 福島駅 バス11分 田中前下車 徒歩3分 JR東北本線 福島駅 徒歩25分福島県福島市野田町4丁目築18年地上2階建て-
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レオパレスカサベルデ
賃貸 アパートレオパレスカサベルデ
JR東北本線 福島駅 バス12分 稲荷田下車 徒歩3分 福島交通 岩代清水駅 徒歩28分福島県福島市御山字清水尻築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポカネマン
賃貸 アパートコーポカネマン
JR東北本線 福島駅 バス15分 漆方下車 徒歩2分福島県福島市丸子字沢目築29年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスKenda
賃貸 アパートレオパレスKenda
JR東北本線 福島駅 バス12分 稲荷田下車 徒歩6分 福島交通 岩代清水駅 徒歩28分福島県福島市御山字検田築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスフローラIV
賃貸 アパートレオパレスフローラIV
JR東北本線 福島駅 徒歩25分福島県福島市方木田字赤沢築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス中屋敷ソレイユ
賃貸 アパートレオパレス中屋敷ソレイユ
JR東北本線 福島駅 バス23分 イオン福島店下車 徒歩7分福島県福島市南矢野目字中屋敷築22年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。