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レオパレスセブンヒルズ
賃貸 アパートレオパレスセブンヒルズ
JR東北本線 松川駅 徒歩6分福島県福島市松川町字天王原築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス道上B
賃貸 アパートレオパレス道上B
福島交通 桜水駅 徒歩18分福島県福島市南矢野目字道上築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスどり〜むSII
賃貸 アパートレオパレスどり〜むSII
福島交通 笹谷駅 徒歩14分 福島交通 桜水駅 徒歩12分福島県福島市笹谷字谷地前築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中屋敷ソレイユ
賃貸 アパートレオパレス中屋敷ソレイユ
JR東北本線 福島駅 バス23分 イオン福島店下車 徒歩7分福島県福島市南矢野目字中屋敷築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレモ
賃貸 アパートレオパレスレモ
JR東北本線 福島駅 バス23分 堀河町下車 徒歩4分福島県福島市堀河町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ柊
賃貸 アパートクレイノ柊
JR東北本線 福島駅 バス14分 桜の聖母短期大学下車 徒歩5分福島県福島市春日町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストフザンリード II
賃貸 アパートレオネクストフザンリード II
JR東北本線 福島駅 徒歩20分福島県福島市野田町5丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスニュートリノミラージ
賃貸 マンションレオパレスニュートリノミラージ
JR東北本線 福島駅 バス14分 信夫橋下車 徒歩2分福島県福島市南町築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースヒルズII
賃貸 マンショングレースヒルズII
JR東北本線 福島駅 バス15分 鳥谷野扇田下車 徒歩7分福島県福島市黒岩字北井43-1築8年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエルドラド
賃貸 アパートレオパレスエルドラド
JR東北本線 福島駅 バス11分 田中前下車 徒歩3分 JR東北本線 福島駅 徒歩25分福島県福島市野田町4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランシャリオSY
賃貸 アパートレオパレスグランシャリオSY
JR奥羽本線 笹木野駅 徒歩11分福島県福島市八島田字畑添築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト向光白
賃貸 アパートレオネクスト向光白
JR東北本線 南福島駅 徒歩17分福島県福島市永井川字向光白築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス涼風爽
賃貸 アパートレオパレス涼風爽
JR東北本線 福島駅 バス26分 岡部下車 徒歩6分福島県福島市岡部字大蔵築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレモナ
賃貸 アパートレオパレスクレモナ
JR東北本線 福島駅 徒歩16分福島県福島市森合字中川築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスデュー
賃貸 アパートレオパレスデュー
福島交通 飯坂温泉駅 徒歩8分福島県福島市飯坂町湯野字窪田築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中屋敷B
賃貸 アパートレオパレス中屋敷B
JR東北本線 福島駅 バス23分 イオン福島店下車 徒歩7分福島県福島市南矢野目字中屋敷築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サウスビレッジ
賃貸 アパートサウスビレッジ
JR東北本線 南福島駅 徒歩10分福島県福島市永井川字古内21-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアメニティささきの
賃貸 アパートレオネクストアメニティささきの
JR奥羽本線 笹木野駅 徒歩14分福島県福島市笹木野字町尻築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォレスト天神町
賃貸 マンションレオパレスフォレスト天神町
JR東北本線 福島駅 徒歩13分 福島交通 曽根田駅 徒歩5分福島県福島市天神町築15年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスShineRoadI
賃貸 アパートレオパレスShineRoadI
JR東北本線 福島駅 バス14分 鳥谷野入口下車 徒歩4分福島県福島市鳥谷野字宮畑築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ奥山 IIC棟
賃貸 アパートカーサ奥山 IIC棟
阿武隈急行 瀬上駅 徒歩6分福島県福島市瀬上町字壱丁田築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスEnchante H
賃貸 アパートレオパレスEnchante H
阿武隈急行 卸町駅 徒歩8分 阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩8分福島県福島市鎌田字一本松築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルム渡利
賃貸 マンションエルム渡利
JR東北本線 福島駅 バス19分 中角下車 徒歩3分福島県福島市渡利字中角16-2築22年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスエステート
賃貸 アパートレオパレスエステート
JR東北本線 福島駅 徒歩18分福島県福島市森合字屋敷下築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクスト笹木野
賃貸 アパートレオネクスト笹木野
JR奥羽本線 笹木野駅 徒歩3分福島県福島市笹木野字水口下築11年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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グランエメロード
賃貸 マンショングランエメロード
阿武隈急行 卸町駅 徒歩10分福島県福島市北矢野目字高畑築27年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラクラス瀬上A
賃貸 アパートラクラス瀬上A
阿武隈急行 瀬上駅 徒歩10分福島県福島市瀬上町字薬師前築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツはるか
賃貸 アパートハイツはるか
JR東北本線 福島駅 バス15分 上本内下車 徒歩5分福島県福島市本内字萱野築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンハイツ平内B
賃貸 アパートレオパレスグリーンハイツ平内B
JR東北本線 福島駅 バス15分 渡利中学校下車 徒歩4分福島県福島市渡利字平内町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス桜水
賃貸 アパートレオパレス桜水
福島交通 桜水駅 徒歩14分福島県福島市笹谷字桜水築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。