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レオパレスシャルム ふるーる
賃貸 アパートレオパレスシャルム ふるーる
JR指宿枕崎線 谷山駅 バス12分 中山団地団地下車 徒歩8分鹿児島県鹿児島市中山町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤル
賃貸 アパートロイヤル
JR日豊本線 国分駅 徒歩30分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩35分鹿児島県霧島市隼人町住吉366-4築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカレンティーナ
賃貸 アパートレオパレスカレンティーナ
鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バーシティ宇宿
賃貸 マンションバーシティ宇宿
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩7分 鹿児島市電1系統 二軒茶屋駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目1-1築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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全警ビル
賃貸 マンション全警ビル
鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩5分 バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)上塩屋下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市小松原1丁目23番地12築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月野木ハイツ
賃貸 アパート月野木ハイツ
JR日豊本線 国分駅 4.2km JR日豊本線 隼人駅 4.1km鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目27-15築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサザンカ
賃貸 マンションレオパレスサザンカ
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSouthHill
賃貸 アパートレオパレスSouthHill
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市南新町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス上之園
賃貸 マンションレオパレス上之園
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市上之園町築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サザン V
賃貸 アパートサザン V
バス 林田バス(国分市)ソニー国分下車 徒歩10分鹿児島県霧島市隼人町住吉433番地1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第7グリーンハイツ
賃貸 マンション第7グリーンハイツ
鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31番地23築16年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ABITARE TANIYAMA
賃貸 マンションABITARE TANIYAMA
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩2分 バス 鹿児島市営バス谷山電停下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市小松原2丁目34番地18築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクシード田上
賃貸 マンションエクシード田上
バス 南国交通(鹿児島市)堀之内下車 徒歩1分 JR鹿児島本線 広木駅 徒歩25分鹿児島県鹿児島市田上7丁目1番地12築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハートビル
賃貸 マンションハートビル
バス 鹿児島市営バス天神ヶ瀬戸下車 徒歩1分鹿児島県鹿児島市田上台3丁目60番地1築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルメゾン森澤
賃貸 マンションベルメゾン森澤
鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩4分 バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)第二木材団地下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市小松原1丁目43番地17築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウェスヴィレッジ真砂
賃貸 マンションウェスヴィレッジ真砂
鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩6分 鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市真砂町84番地4築33年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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林ヴィレッジ
賃貸 マンション林ヴィレッジ
鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩9分 鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩11分鹿児島県鹿児島市真砂本町14番地9築40年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾン唐湊第一ビル
賃貸 マンションメゾン唐湊第一ビル
鹿児島市電2系統 唐湊駅 徒歩8分 鹿児島市電2系統 神田(交通局前)駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目13番地10築41年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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min若葉
賃貸 マンションmin若葉
バス 鹿児島市営バス若葉町西下車 徒歩1分鹿児島県鹿児島市若葉町39番地2築43年地上3階建て-
間取り図
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メゾンアリーナ
賃貸 マンションメゾンアリーナ
鹿児島市電1系統 市役所前駅 徒歩36分 鹿児島市電2系統 加治屋町駅 徒歩29分鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目3番地22築31年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレス黎明
賃貸 アパートレオパレス黎明
鹿児島市電1系統 宇宿一丁目駅 徒歩4分 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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スプリングハイツ
賃貸 アパートスプリングハイツ
JR日豊本線 国分駅 徒歩34分 JR日豊本線 隼人駅 4.6km鹿児島県霧島市国分名波町24-29築40年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスルシェルブルー
賃貸 アパートレオパレスルシェルブルー
JR指宿枕崎線 谷山駅 バス22分 中山団地東下車 徒歩6分鹿児島県鹿児島市中山2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスウィンドバレイ 永吉
賃貸 アパートレオパレスウィンドバレイ 永吉
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス9分 修学館前下車 徒歩9分鹿児島県鹿児島市永吉3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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鹿児島県霧島市国分野口町 アパート
賃貸 アパート鹿児島県霧島市国分野口町 アパート
JR日豊本線 国分駅 徒歩25分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩27分鹿児島県霧島市国分野口町築35年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスHiRo
賃貸 アパートレオパレスHiRo
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス15分 中草牟田下車 徒歩10分鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目築20年地上2階建て-
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レオパレス武
賃貸 マンションレオパレス武
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市武2丁目築14年地上4階建て-
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レオパレスアバンティ
賃貸 アパートレオパレスアバンティ
JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩14分 鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩4分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目築14年地上2階建て-
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レオパレスヴァン壱番館
賃貸 アパートレオパレスヴァン壱番館
鹿児島市電2系統 唐湊駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目築19年地上2階建て-
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レオパレス紫原
賃貸 アパートレオパレス紫原
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 バス6分 紫原中央下車 徒歩5分 JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩17分鹿児島県鹿児島市紫原4丁目築18年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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