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レオパレスAnnie
賃貸 アパートレオパレスAnnie
鹿児島市電1系統 脇田駅 バス6分 原田久保下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市向陽2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス黎明
賃貸 アパートレオパレス黎明
鹿児島市電1系統 宇宿一丁目駅 徒歩4分 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスライブリー
賃貸 アパートレオパレスライブリー
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩7分鹿児島県姶良市宮島町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神宮ビル
賃貸 マンション神宮ビル
-鹿児島県霧島市隼人町神宮4丁目1-41築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTHS
賃貸 アパートレオパレスTHS
JR指宿枕崎線 宇宿駅 バス14分 桜ヶ丘北口下車 徒歩16分鹿児島県鹿児島市山田町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセル B棟
賃貸 アパートエクセル B棟
JR日豊本線 国分駅 徒歩28分 JR肥薩線 日当山駅 徒歩15分鹿児島県霧島市隼人町姫城1021築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストかがやき
賃貸 アパートレオネクストかがやき
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩31分鹿児島県鹿児島市中山町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアリーナ
賃貸 アパートレオパレスアリーナ
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス10分 永吉下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市永吉2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスけーあい
賃貸 アパートレオパレスけーあい
鹿児島市電1系統 南鹿児島駅前駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひまわりIII
賃貸 マンションレオパレスひまわりIII
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レヴール坂之上
賃貸 アパートレヴール坂之上
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩14分 バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)別府中央下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市坂之上6丁目19番地21築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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メルベーユ A棟
賃貸 マンションメルベーユ A棟
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)真方下車 徒歩1分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩36分鹿児島県鹿児島市中山町5169築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスロイヤルヒルズ.M
賃貸 アパートレオパレスロイヤルヒルズ.M
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市甲突町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドリームパンション
賃貸 アパートレオパレスドリームパンション
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス25分 伊敷町下車 徒歩10分鹿児島県鹿児島市小野2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストHappiness
賃貸 アパートレオネクストHappiness
JR指宿枕崎線 二月田駅 徒歩13分 JR指宿枕崎線 指宿駅 徒歩31分鹿児島県指宿市十町築12年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス坂之上
賃貸 アパートレオパレス坂之上
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩3分鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サンハイツありむら 2号棟
賃貸 マンションサンハイツありむら 2号棟
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)石塚下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目44番地29築27年地上3階建て-
間取り図
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鹿児島県桜島白浜町戸建2棟
賃貸 一戸建て鹿児島県桜島白浜町戸建2棟
鹿児島市電2系統 桜島桟橋通駅 バス20分 西白浜下車 徒歩1分鹿児島県鹿児島市桜島白浜町1121番築99年地上1階建て-
間取り図
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レオパレスカレンティーナ
賃貸 アパートレオパレスカレンティーナ
鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスシエスタ西郷屋敷
賃貸 マンションレオパレスシエスタ西郷屋敷
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市武2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスNK高屋ヶ丘
賃貸 アパートレオパレスNK高屋ヶ丘
鹿児島市電1系統 脇田駅 バス21分 桜ヶ丘交番前下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県霧島市国分下井 アパート
賃貸 アパート 新築鹿児島県霧島市国分下井 アパート
JR日豊本線 国分駅 6km鹿児島県霧島市国分下井新築地上2階建て-
間取り図
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鹿児島県霧島市国分福島1丁目 アパート
賃貸 アパート鹿児島県霧島市国分福島1丁目 アパート
JR日豊本線 国分駅 徒歩36分鹿児島県霧島市国分福島1丁目築40年地上2階建て-
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クラソカタリーナD棟
賃貸 マンションクラソカタリーナD棟
バス 伊敷下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市小野2丁目9-19築24年地上2階建て-
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新富ハイツ A棟
賃貸 アパート新富ハイツ A棟
JR日豊本線 加治木駅 徒歩12分 JR日豊本線 錦江駅 徒歩31分鹿児島県姶良市加治木町反土1395-2築49年地上2階建て-
間取り図
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REVEハヤト
賃貸 マンションREVEハヤト
JR肥薩線 日当山駅 徒歩15分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩24分鹿児島県霧島市隼人町内776-2築35年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス鴨池
賃貸 アパートレオパレス鴨池
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩2分鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスアルビレオ
賃貸 アパートレオパレスアルビレオ
JR日豊本線 国分駅 徒歩8分鹿児島県霧島市国分中央1丁目築26年地上2階建て-
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ユーコービル
賃貸 マンションユーコービル
鹿児島市電1系統 武之橋駅 徒歩10分 鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市高麗町30番地4築36年地上5階建て-
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マリンハイツ
賃貸 アパートマリンハイツ
-鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目28-12築42年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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