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K.Mビル
賃貸 マンションK.Mビル
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩21分 鹿児島市電2系統 唐湊駅 徒歩37分鹿児島県鹿児島市田上台3丁目62番地6築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャイン末廣 III
賃貸 マンションサンシャイン末廣 III
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)広木住宅前下車 徒歩1分鹿児島県鹿児島市広木2丁目1番地3築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティI
賃貸 アパートアメニティI
JR肥薩線 日当山駅 徒歩18分鹿児島県霧島市隼人町東郷955-1築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中州
賃貸 マンションレオパレス中州
鹿児島市電2系統 都通駅 徒歩3分鹿児島県鹿児島市上之園町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・レジダンス・ド・ミディー
賃貸 マンションラ・レジダンス・ド・ミディー
鹿児島市電1系統 二軒茶屋駅 徒歩4分 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミュー
賃貸 マンションプレミュー
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩3分 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42番地23築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SUNハイツ
賃貸 アパートSUNハイツ
JR肥薩線 日当山駅 徒歩24分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩36分鹿児島県霧島市隼人町内371築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レヴール坂之上
賃貸 アパートレヴール坂之上
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩14分 バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)別府中央下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市坂之上6丁目19番地21築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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上荒田山元マンション
賃貸 マンション上荒田山元マンション
鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩3分 鹿児島市電2系統 中洲通駅 徒歩4分鹿児島県鹿児島市上荒田町23番地2築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルメゾン森澤
賃貸 マンションベルメゾン森澤
鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩4分 バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)第二木材団地下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市小松原1丁目43番地17築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヤマタニ
賃貸 アパートレオパレスヤマタニ
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩19分鹿児島県鹿児島市上福元町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシゲルサノーマ
賃貸 アパートレオパレスシゲルサノーマ
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩32分 JR指宿枕崎線 谷山駅 バス5分 諏訪下車 徒歩17分鹿児島県鹿児島市中山町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンエイジ鷹師
賃貸 マンションレオパレスグリーンエイジ鷹師
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ZEPHYR
賃貸 マンション 新築ZEPHYR
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩6分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目1番22新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.3 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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ワンルーム
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24.32㎡
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5.1 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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ワンルーム
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23.71㎡
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5.2 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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ワンルーム
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24.32㎡
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5.0 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
-
ワンルーム
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23.71㎡
-
-
-
-
5.1 万円
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管理費等 3,000円
-
敷 なし礼 なし
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3階
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ワンルーム
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24.32㎡
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4.9 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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ワンルーム
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23.71㎡
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-
-
5.0 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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ワンルーム
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24.32㎡
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4.8 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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ワンルーム
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23.71㎡
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4.9 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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ワンルーム
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24.32㎡
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4.7 万円
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管理費等 3,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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ワンルーム
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23.71㎡
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メゾンドゥ・パステル
賃貸 アパートメゾンドゥ・パステル
JR肥薩線 日当山駅 徒歩19分 JR日豊本線 国分駅 徒歩20分鹿児島県霧島市隼人町姫城796-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ福珠
賃貸 マンションハイツ福珠
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩7分 鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目32番地11築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストロイヤルKリリハ
賃貸 アパートレオネクストロイヤルKリリハ
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩33分 JR指宿枕崎線 谷山駅 バス6分 諏訪下車 徒歩21分鹿児島県鹿児島市中山町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャイン紫原
賃貸 アパートレオパレスサンシャイン紫原
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 バス5分 平和公園前下車 徒歩7分 JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩19分鹿児島県鹿児島市紫原3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンパル唐湊壱番館
賃貸 アパートレオパレスコンパル唐湊壱番館
鹿児島市電2系統 唐湊駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスしもあらた
賃貸 アパートレオパレスしもあらた
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひかり
賃貸 マンションレオパレスひかり
鹿児島市電1系統 笹貫駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス郡元II
賃貸 マンションレオパレス郡元II
鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市郡元2丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスやもと
賃貸 マンションレオパレスやもと
鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市上荒田町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステル
賃貸 マンションエステル
JR肥薩線 隼人駅 徒歩26分鹿児島県霧島市隼人町小田築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハミテージ
賃貸 アパートハミテージ
JR日豊本線 国分駅 徒歩12分 JR日豊本線 隼人駅 4.1km鹿児島県霧島市国分向花町4-33築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Star−One田上台
賃貸 アパートStar−One田上台
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)田上団地中央下車 徒歩1分 JR鹿児島本線 広木駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市田上台4丁目15番地5築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Mハウス鴨池II
賃貸 マンションMハウス鴨池II
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩4分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-5築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロワイヤルヒルズ壱番館
賃貸 マンションロワイヤルヒルズ壱番館
鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩6分 鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市真砂町84番地8築49年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒル東谷山
賃貸 マンショングリーンヒル東谷山
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩4分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目25番地3築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクラージュ下福元
賃貸 アパートレオパレスクラージュ下福元
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩25分鹿児島県鹿児島市坂之上8丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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